Tjuvkil / Lycke

Truskärsvägen 24

Föreslagen budstart: 6 695 000 kr
TIPSA
Villa i Tjuvkil från 2018!

  • Havsnära läge
  • Insynsskyddad baksida
  • Stor uppfart
  • Barnvänligt område
  • Goda busskommunikationer
  • Nära golfbanor
  • Planerad cykelbana till Kungälv

Välkommen till Truskärsvägen 24 och detta fantastiska hem med närhet till natur och salta bad. Belägen i ett lugnt och harmoniskt område med god grannsämja. Ett drömläge för den som vill ha närhet till fantastisk natur, promenadavstånd till badplats, busskommunikationer utanför dörren, goda grannar och samtidigt fridfullt läge i Tjuvkil! 1,5plansvilla i fantastiskt läge med skyddad baksida. Villan är byggd 2018 i lösvirke med gedigna materialval och smarta lösningar. Entréplan består av två sovrum (varav det ena enkelt kan omvandlas till två), stort vardagsrum och kök i öppen planlösning, helkaklat badrum i stilrent färgval samt tvättstuga med groventré. Övervåningen består idag av tre bra sovrum, ett stort allrum i mitten samt ett rum som är förberett för badrum.
I trädgården finns flera uteplatser för att kunna följa solens rörelse. Det står ett härligt SPA-bad på baksidan, stor gräsmatta och dessutom finns där en stor uppfart med plats för både båt och husbil.

Välkommen till ett hus utöver det vanliga!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5 - 6
Boarea:
182 kvm
Biarea:
9 kvm
Tomtarea:
1238 kvm
Föreslagen budstart:
6 695 000 kr
Byggnadsår:
2018
Fastighetsbeteckning:
Lycke-Kroken 1:96
Planritning
Entréplan Övervåning (planerad)
Visningar
  • Visningsanmälan krävs via erikolsson.se
    Söndag 15 december 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Villa i Tjuvkil från 2018!

  • Havsnära läge
  • Insynsskyddad baksida
  • Stor uppfart
  • Barnvänligt område
  • Goda busskommunikationer
  • Nära golfbanor
  • Planerad cykelbana till Kungälv

Välkommen till Truskärsvägen 24 och detta fantastiska hem med närhet till natur och salta bad. Belägen i ett lugnt och harmoniskt område med god grannsämja. Ett drömläge för den som vill ha närhet till fantastisk natur, promenadavstånd till badplats, busskommunikationer utanför dörren, goda grannar och samtidigt fridfullt läge i Tjuvkil! 1,5plansvilla i fantastiskt läge med skyddad baksida. Villan är byggd 2018 i lösvirke med gedigna materialval och smarta lösningar. Entréplan består av två sovrum (varav det ena enkelt kan omvandlas till två), stort vardagsrum och kök i öppen planlösning, helkaklat badrum i stilrent färgval samt tvättstuga med groventré. Övervåningen består idag av tre bra sovrum, ett stort allrum i mitten samt ett rum som är förberett för badrum.
I trädgården finns flera uteplatser för att kunna följa solens rörelse. Det står ett härligt SPA-bad på baksidan, stor gräsmatta och dessutom finns där en stor uppfart med plats för både båt och husbil.

Välkommen till ett hus utöver det vanliga!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs via erikolsson.se
    Söndag 15 december 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Truskärsvägen 24

HALL

Välkommen in i en rymlig och inbjudande hall med praktisk förvaring och slitstarkt klinkergolv, perfekt för ruskiga höstdagar. Klinkergolvet övergår smidigt till snygg parkett som löper genom hela resterande delen av huset, vilket skapar en enhetlig och stilren känsla.

KÖK OCH VARDAGSRUM

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med ett generöst ljusinsläpp tack vare fönster åt tre väderstreck. Ett stort skjutdörrsparti öppnar upp mot baksidan och förlänger sällskapsytan utomhus. Köket är stilrent med mörka träinslag och löper längs ena väggen, vilket ger gott om bänkyta för matlagning. Här finns kyl och frys, ugn, mikro, inbyggd diskmaskin och spishäll. Rummet har gott om plats för både ett stort matbord och en bekväm soffgrupp, och detaljer som fönsterbrädor i sten adderar en känsla av lyx.

BADRUM

Helkaklat badrum med smakfulla kontraster i vitt och mörkgrå sten. Här finns en takdusch, WC, handfat och handdukstork.

SOVRUM

Lyxigt och rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. En klädkammare, gömd bakom en halvvägg, erbjuder gott om förvaringsutrymme. Härifrån har du även utgång till baksidan genom en altandörr.

SOVRUM

Praktiskt utformat sovrum där det finns plats för säng, nattduksbord, skrivbord och garderob – perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

TVÄTTSTUGA

Funktionell tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och diskho. Här finns även en egen ingång till huset, vilket underlättar vardagen.

ÖVERVÅNINGEN

På övervåningen finner du tre sovrum samt ett utrymme som är förberett för ytterligare ett badrum.

SOVRUM

Två spegelvända sovrum, där båda erbjuder plats för säng, skrivbord och garderob. Det tredje sovrummet ligger vägg i vägg med det förberedda badrummet.

UTSIDAN

Utsidan av huset bjuder på en gjuten uteplats intill ett SPA-bad, samt en altan som har plats för både matbord och soffgrupp. På den stora uppfarten finns även ett förråd, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap och annat.

Fakta – Truskärsvägen 24

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: Lycke-Kroken 1:96
Storlek: 7 rum, 182 kvm boarea, 9 kvm biarea
Varav sovrum: 5 - 6
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 6 695 000 kr
Energiprestanda: 38 kWh/kvm och år
Energiklass: A
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungälv Tjuvkil GA:32 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Tjuvkil GA:8 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Detaljplan (2012-05-30)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 415 000 kr
Taxeringsvärde: 3 346 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 024 000 kr
Markvärde: 1 322 000 kr
Omgivning
Allmänt om området: Tjuvkil är ett populärt område, med omfattande grönska, som också befinner sig
under utveckling. Det finns redan gott om förskolor och skolor i närområdet
bland annat i Hålta, Kärna och Marstrand som sträcker sig från årskurs 1 till 6,
Friskolan i Kärna har även årskurs 7 till 9.

Vid Tjuvkilshuvud finns det en båthamn och goda badmöjligheter.

Vill ni in till Kungälv eller Göteborg går buss från Tjuvkil till Ytterby, där man kan fortsätta med buss alternativt med tåg för att färdas mot Göteborg eller Uddevalla.

Det finns ett rikt idrottsliv i Tjuvkil med bland annat tre golfbanor i området,
Gullbringa, Lycke och Gullbringa Pay & Play golfbana, en aktiv idrottsförening
Hålta IK med fotboll och bordtennis samt Hålta skytteförening med bl a
inomhusluftgevärsskytte. Skulle ni ha kalas kan ni med gott samvete stuva in era
gäster på Tofta Herrgård, Lökebergs Konferenshotell eller på Tjuvkils egna Bed & Breakfast.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2018
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten via gemensamhetsanläggning. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1238 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 45 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 19 500 kr/år
VA: 9 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 6 000 kr/år
Renhållning: 2 220 kr/år
Försäkring: 7 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I elförbrukningen ingår förbrukningen för SPA-badet.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 13 000 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen