Kärna / Kärna

Skår 120

Föreslagen budstart: 3 500 000 kr
TIPSA
Välplanerat 1-planshus med dubbelgarage.

Söker du ett bekvämt hus utan trappor med öppen planlösning och 4:a sovrum? Här får du även dubbelgarage, öppen spis med insats, rejäl altan delvis under tak. Tacksamt med låga driftkostnader. Stor trädgård om 3200 kvm.

Hall i anslutning till en bra klädkammare, vardagsrum och kök i en öppen och luftig planlösning samt öppen spis, 4 st sovrum, badrum (helkaklat), WC med dusch (helkaklat), stor tvättstuga med groventré.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
139 kvm
Tomtarea:
3243 kvm
Föreslagen budstart:
3 500 000 kr
Byggnadsår:
1969
Fastighetsbeteckning:
KUNGÄLV TORSBY-SKÅR 2:23
Planritning
Mäklare

Claes

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat 1-planshus med dubbelgarage.

Söker du ett bekvämt hus utan trappor med öppen planlösning och 4:a sovrum? Här får du även dubbelgarage, öppen spis med insats, rejäl altan delvis under tak. Tacksamt med låga driftkostnader. Stor trädgård om 3200 kvm.

Hall i anslutning till en bra klädkammare, vardagsrum och kök i en öppen och luftig planlösning samt öppen spis, 4 st sovrum, badrum (helkaklat), WC med dusch (helkaklat), stor tvättstuga med groventré.

TIPSA

Claes

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Skår 120

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV TORSBY-SKÅR 2:23
Storlek: 5 rum, 139 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: Enligt Energideklarationen
Föreslagen budstart: 3 500 000 kr
Energideklaration: Utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Kungälv Staby GA:9.
Upplåtelseform: Friköpt
Taxeringsvärde: 2 891 000 kr
Taxeringsår:
Byggnadsvärde: 1 818 000 kr
Markvärde: 1 073 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: 23 oktober 2024
Omgivning
Kommunikation: Bra kommunikation med buss från Kärna mot Göteborg via Ytterby och Kungälv samt mot Göteborg via Kornhalls färja. Eller varför inte ta tåget från Ytterby till Göteborgs central vilket bara tar 17 minuter.
Allmänt om området: Kärna ett mindre samhälle på landsbygden, cirka tio kilometer väster om centralorten Kungälv. Området är vackert och naturnära med närhet till såväl hav som skog och mark men ändå på ett kort pendelavstånd, cirka 34 km från Göteborg. För den som tycker om att spela golf finns populära och fina Lycke Golfklubb. Är man sugen på att gå ut och äta en lite finare middag finns också Tofta Herrgård i närområdet. För naturmänniskan som gillar att promenera i skog och mark är en vandring genom Kärna Bokskog ett måste.
Närservice: Kommunal skola årskurs 1-6. Friskola årskurs 1-9. Flertal förskolor och dagmammor. Välsorterad Tempo butik med egen chark, blomsteraffär, frisör, pizzeria, bensinstation med matservering, godisbutik, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, scouter och idrottsföreningar.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1969
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2- och 3-glas (flera nyligen bytta)
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betongsten
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt El och VP luft/luft
Vatten och avlopp: Eget vatten, grävd brunn 12 ringar. (Anslutning till kommunalt vatten ligger på tomten, dock är anslutningskostnaden ej betald). Kommunalt avlopp genom förening.
Övrigt om byggnaden: El till stora delar utbytt 2009.
Bjälklag ovan krypgrund är utbytt samt att krypgrunden är utgrävd.
Marken i krypgrunden är tilläggsisolerad med 30 cm Leca samt kompletterad med plastfolie. Grunden är även kompletterad med en luftavfuktare.
Huset är omdränerat 2009.
Yttertaket är omlagt inkl papp mm 2008.
Ny fasadbeklädnad inkl tilläggsisolerad 2008.
Ny trappa bör göras av ny ägare (gräsklippare som finns på fastigheten erhålles av säljaren som kompensation).
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 3243 kvm
Tomttyp: Trädgård
Övriga byggnader
Dubbelgarage med förråd. Fjärrstyrda portar.
Jordkällare som ligger utanför tomtgräns.

Driftkostnader

Totalsumma: 34 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 20 000 kr/år
VA: 6 500 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 4 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är uppskattade. Kostnad för el är enligt 2021 års kostnader.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen