/ Romelanda

Hög 290

Eller högstbjudande: 4 395 000 kr
TIPSA
Gård med utsikt utöver Göta Älv!

Drömmer du om att bo på en idyllisk gård med en magnifik utsikt över Göta Älv? Då är denna charmiga egendom den perfekta möjligheten för dig. Belägen vid stranden av Göta Älv, erbjuder denna gård en harmonisk kombination av naturskön skönhet och bekvämt boende. Här har du även en egen båtplats och fiskerätt i Göta Älv.

Gården omfattar 4 hektar mark och 3 byggnader, inklusive huvudbyggnad, ladugård och garage.

Huvudbyggnaden erbjuder 3 sovrum, renoverat badrum och renoverat kök och trevligt vardagsrum.

Enastående läge vid Göta Älv, vilket ger enastående vyer och tillgång till att ha båt på egen mark.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
91 kvm
Biarea:
52 kvm
Markareal:
3,943 hektar
Byggnadsår:
1949
Fastighetsbeteckning:
Hög 2:7, Hög 2:11
Eller högstbjudande:
4 395 000 kr
Planritning
Mäklare

Claes

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Gård med utsikt utöver Göta Älv!

Drömmer du om att bo på en idyllisk gård med en magnifik utsikt över Göta Älv? Då är denna charmiga egendom den perfekta möjligheten för dig. Belägen vid stranden av Göta Älv, erbjuder denna gård en harmonisk kombination av naturskön skönhet och bekvämt boende. Här har du även en egen båtplats och fiskerätt i Göta Älv.

Gården omfattar 4 hektar mark och 3 byggnader, inklusive huvudbyggnad, ladugård och garage.

Huvudbyggnaden erbjuder 3 sovrum, renoverat badrum och renoverat kök och trevligt vardagsrum.

Enastående läge vid Göta Älv, vilket ger enastående vyer och tillgång till att ha båt på egen mark.

TIPSA

Claes

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Hög 290

Allmänt
Typ: Gård
Kommun: Kungälv
Storlek: 4 rum, 91 kvm boarea, 52 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Markareal: 3,943 hektar
Antal skiften: 1
Fastighetsbeteckning: Hög 2:7, Hög 2:11
Energideklaration: Utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungälv Hög GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Kungälv Hög S:1, Samfällighet: Kungälv Hög S:2, Samfällighet: Kungälv Hög S:3
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1482IM-13/26995.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-05-16)
Ekonomi
Eller högstbjudande: 4 395 000 kr
Byggnadsvärde: 1 262 000 kr
Markvärde: 1 729 000 kr
Taxeringsvärde: 2 991 000 kr
Taxeringsår: 2023
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Samtaxerade fastigheter: KUNGÄLV HÖG 2:11
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr
Omgivning
Allmänt om området: Närhet till fotbollsklubben RUF. Några minuter med bil så når du Romesjön och Duvesjön (två bra badsjöar), golfklubben Lysegården samt den fina naturområdet Svartedalen som erbjuder bra bär- och svampmarker.
Även närhet till Diseröd. Där finns bl a en bra livsmedelsbutik, förskola, grundskola mm.
Endast 10 min bilväg till Kungälvs centrum.

Byggnader

Bostadshus

Fakta

Byggår: 1949
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Fasad: Trä/Eternit
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betongsten
Tak: Papp, omlagt 2014
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten & Avlopp: Enskilt vatten, borrad brunn. Enskilt avlopp, 2-kammarbrunn.
Energideklaration: Utförd
TV och bredband: Fiber finns.
Tomt: Tomtarea 2000 m².
Bilplats: Enkelt separat garage.
Renoveringar: Byggnaden omdränerades ca 1995.
Ytvattendränering mot sluttningen lades nyligen ner.
Delvis vattenburen golvvärme, entréplan.

Säljaren kommer att flyttstäda bostadshuset. Dock kommer de ej att röja/städa övrig del av fastigheten. Därav ingår en del lösöre i köpet.

Interiör

Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Boarea: 91 kvm
Biarea: 52 kvm
Allmän beskrivning av interiören: Entrévåning: Hall. vardagsrum, kök, 1 st sovrum, WC med dusch.
Övervåning: 2 st sovrum.
Källarvåning: Tvättstuga, förråd, pannrum.

Rumsbeskrivning

Kök

Vita spegelluckor. Spishäll, sep. ugn, diskmaskin, kyl, frys, vedspis. Renoverat.

Badrum

Klinker på golv med golvvärme och kakel på vägg. Renoverar 2020.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Area 90 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Äldre bostadshus

Huset är i mycket dåligt skick och bör rivas.

Förrådsbyggnad

Ca 20 kvm med jordkällare under.

Gäststuga

Ca 15 kvm.

Sammanställning mark

Typ av mark Beskrivning
Åkermark Areal: 2 ha. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Betesmark Areal: 1 ha.
Skogsmark Areal: 1 ha.

Driftkostnader

Totalsumma: 20 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 500 kr/år
VA: 1 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaderna är uppskattade. El-förbrukning 8 095 kWh/år enl E-dekl. Ved tillkommer.

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen