Centrum Kungälv / Kungälv

Gamla Kungälvsvägen 13B

Högstbjudande: 8 495 000 kr
TIPSA
Välkommen till ditt nya drömhem!

  • Separat del för uthyrning med eget badrum samt förberett för pentry
  • Centralt läge
  • Påkostade materialval

Missa inte chansen att bli ägare till denna unika villa – en möjlighet som sällan återkommer. Byggd år 2021, erbjuder denna exklusiva bostad en yta om 166.6 kvm och även ett fristående garage om 34 kvm. Varje del av detta påkostade och genomtänkta hem har planerats med omsorg.

När du kliver in från hallen möts du av husets hjärta, där ett stort och inbjudande kök från Marbodal med en takhöjd upp till nock som gör köket luftigare. Den fristående köksön lockar till gemensamma matlagningsstunder och social samvaro. I anslutning till köket finner du ett rymligt vardagsrum med takhöjd som sträcker sig ända upp till nocken, vilket skapar en känsla av ljus och rymd. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute, vilket ger en fantastisk atmosfär.

Denna lyxiga bostad rymmer även tre separata sovrum och tre badrum, vilket förhöjer bekvämligheten ytterligare.

Det här boende är perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha en passiv inkomst igenom möjlighet till att hyra ut ena delen av huset där det finns eget separat badrum, sov loft samt förberett för ett pentry.

Här bor du med bekvämt cykel och gångavstånd till Kungälvs centrum som erbjuder Kongahälla köpcenter med över 100 butiker och flertalet restauranger. Här finner du också expressbussarna som tar dig vidare till Göteborg på ca 25 min

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till mäklare Vilhelm Axelson och ta steget mot att förverkliga din dröm om det perfekta hemmet.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
167 kvm
Tomtarea:
860 kvm
Högstbjudande:
8 495 000 kr
Byggnadsår:
2021
Fastighetsbeteckning:
Kajan 42
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning via hemsidan!
    Söndag 13 oktober 15:30 - 16:00
    Boka
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning via hemsidan!
    Torsdag 24 oktober 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Vilhelm

Axelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Claes

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välkommen till ditt nya drömhem!

  • Separat del för uthyrning med eget badrum samt förberett för pentry
  • Centralt läge
  • Påkostade materialval

Missa inte chansen att bli ägare till denna unika villa – en möjlighet som sällan återkommer. Byggd år 2021, erbjuder denna exklusiva bostad en yta om 166.6 kvm och även ett fristående garage om 34 kvm. Varje del av detta påkostade och genomtänkta hem har planerats med omsorg.

När du kliver in från hallen möts du av husets hjärta, där ett stort och inbjudande kök från Marbodal med en takhöjd upp till nock som gör köket luftigare. Den fristående köksön lockar till gemensamma matlagningsstunder och social samvaro. I anslutning till köket finner du ett rymligt vardagsrum med takhöjd som sträcker sig ända upp till nocken, vilket skapar en känsla av ljus och rymd. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute, vilket ger en fantastisk atmosfär.

Denna lyxiga bostad rymmer även tre separata sovrum och tre badrum, vilket förhöjer bekvämligheten ytterligare.

Det här boende är perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha en passiv inkomst igenom möjlighet till att hyra ut ena delen av huset där det finns eget separat badrum, sov loft samt förberett för ett pentry.

Här bor du med bekvämt cykel och gångavstånd till Kungälvs centrum som erbjuder Kongahälla köpcenter med över 100 butiker och flertalet restauranger. Här finner du också expressbussarna som tar dig vidare till Göteborg på ca 25 min

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till mäklare Vilhelm Axelson och ta steget mot att förverkliga din dröm om det perfekta hemmet.

Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning via hemsidan!
    Söndag 13 oktober 15:30 - 16:00
    Boka
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning via hemsidan!
    Torsdag 24 oktober 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Vilhelm

Axelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Claes

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Gamla Kungälvsvägen 13B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Kajan 42
Storlek: 4 rum, 167 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: Taxeringsinformation
Högstbjudande: 8 495 000 kr
Energiprestanda: 83 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungälv Kastellegården GA:4 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning
Förmån: Officialservitut Väg, 1482-2018/163.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 14-IM3-53/182.1
Last: Officialservitut Vatten- Och Avloppsledningar, 1482-2018/163.2
Planbestämmelser: Detaljplan (1999-07-15)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 460 000 kr
Taxeringsvärde: 5 025 000 kr
Taxeringsår: 2022
Byggnadsvärde: 3 324 000 kr
Markvärde: 1 701 000 kr

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2021
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Takpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump från Nibe
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: Målning utvändigt år 2022.
Badrum och loft i sovrum tre är byggda år 2022.

Fiber finns.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 860 kvm
Övriga byggnader
Garage ca 30 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 47 744 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 29 640 kr/år
VA: 9 195 kr/år
Sotning: 561 kr/år
Renhållning: 2 696 kr/år
Försäkring: 5 652 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnaderna är baserade på perioden feb år 2023 - feb år 2024. Huset är byggt år 2021 och har därav ingen fastighetsavgift i hela 15 år från när huset uppfördes.
Försäkringsbolag: Dina försäkringar
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen