Hålta / Hålta

Kulperödsvägen 14

Föreslagen budstart: 6 295 000 kr
TIPSA
Rymlig villa i Gullbringa Country Club området!

  • Stor tomt
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Bastu
  • Carport
  • Promenadavstånd till 27-hålsbana
  • Restaurang och pool i området
  • Soligt läge

Välkommen till en rymlig villa i det eftertraktade Gullbringa-området, där du bor med golfbanan som granne och en parkliknande tomt med bokskog som skapar en rofylld och privat atmosfär. Här bor du i en idyllisk oas, perfekt för både naturälskaren och golfentusiasten. Den närliggande golfbanan erbjuder hela 27 hål och en populär klubb med restaurang och pool, vilket gör området till ett unikt område med skyddad atmosfär.

Villan består av två välplanerade våningsplan. På övre plan möts du av ett stort vardagsrum med tak upp i nock och råspont i taket, vilket skapar en varm och ombonad känsla. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger en fantastisk utsikt över omgivningarna. Härifrån når du också den rymliga balkongen, omgärdad av ett stilrent glasräcke som gör att utsikten förblir orörd. Balkongen är en perfekt plats att njuta av solen, som lyser upp större delen av dagen och även under årets kallare månader.

I det renoverade köket har man valt exklusiva materialval, inklusive en svart stenskiva som löper längs köksbänken och ger både elegans och funktion. Köket är utformat för att kombinera god förvaring med mycket arbetsyta, och här finns gott om plats för att både laga mat och umgås. Badrummet på detta våningsplan har också genomgått en smakfull renovering med tidlösa och stilrena färger.

På undervåningen finns två rymliga sovrum. Här hittar du också ett stort allrum med en mysig braskamin, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats för familj och vänner under de kalla vinterkvällarna. Här finns ytterligare ett helkaklat badrum med bastu, perfekt för välbehövliga stunder av avslappning efter lång golfrunda. I anslutning finns också ett stort förrådsrum och en extra toalett i anslutning till hallen.

På utsidan hittar du en carport med plats för två bilar samt ett förråd.

Detta är ett boende som erbjuder både lyx och komfort, perfekt för dig som vill bo naturnära men samtidigt ha tillgång till bekvämligheter och nöjen i närheten. Oavsett om du är golfare, familj eller bara söker ett hem med det lilla extra, är detta villan för dig.

Välkommen till ditt nya hem i Gullbringa!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
192 kvm
Biarea:
17 kvm
Tomtarea:
2874 kvm
Föreslagen budstart:
6 295 000 kr
Byggnadsår:
1988
Fastighetsbeteckning:
Kulperöd 1:15
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visningsanmälan via erikolsson.se krävs
    Söndag 8 december 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rymlig villa i Gullbringa Country Club området!

  • Stor tomt
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Bastu
  • Carport
  • Promenadavstånd till 27-hålsbana
  • Restaurang och pool i området
  • Soligt läge

Välkommen till en rymlig villa i det eftertraktade Gullbringa-området, där du bor med golfbanan som granne och en parkliknande tomt med bokskog som skapar en rofylld och privat atmosfär. Här bor du i en idyllisk oas, perfekt för både naturälskaren och golfentusiasten. Den närliggande golfbanan erbjuder hela 27 hål och en populär klubb med restaurang och pool, vilket gör området till ett unikt område med skyddad atmosfär.

Villan består av två välplanerade våningsplan. På övre plan möts du av ett stort vardagsrum med tak upp i nock och råspont i taket, vilket skapar en varm och ombonad känsla. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger en fantastisk utsikt över omgivningarna. Härifrån når du också den rymliga balkongen, omgärdad av ett stilrent glasräcke som gör att utsikten förblir orörd. Balkongen är en perfekt plats att njuta av solen, som lyser upp större delen av dagen och även under årets kallare månader.

I det renoverade köket har man valt exklusiva materialval, inklusive en svart stenskiva som löper längs köksbänken och ger både elegans och funktion. Köket är utformat för att kombinera god förvaring med mycket arbetsyta, och här finns gott om plats för att både laga mat och umgås. Badrummet på detta våningsplan har också genomgått en smakfull renovering med tidlösa och stilrena färger.

På undervåningen finns två rymliga sovrum. Här hittar du också ett stort allrum med en mysig braskamin, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats för familj och vänner under de kalla vinterkvällarna. Här finns ytterligare ett helkaklat badrum med bastu, perfekt för välbehövliga stunder av avslappning efter lång golfrunda. I anslutning finns också ett stort förrådsrum och en extra toalett i anslutning till hallen.

På utsidan hittar du en carport med plats för två bilar samt ett förråd.

Detta är ett boende som erbjuder både lyx och komfort, perfekt för dig som vill bo naturnära men samtidigt ha tillgång till bekvämligheter och nöjen i närheten. Oavsett om du är golfare, familj eller bara söker ett hem med det lilla extra, är detta villan för dig.

Välkommen till ditt nya hem i Gullbringa!

Visningar
  • Visningsanmälan via erikolsson.se krävs
    Söndag 8 december 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Kulperödsvägen 14

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: Kulperöd 1:15
Storlek: 6 rum, 192 kvm boarea, 17 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Föreslagen budstart: 6 295 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungälv Kulperöd GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Kulperöd GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Kulperöd GA:3 ändamål: Avloppsanläggning
Planbestämmelser: Detaljplan (1998-06-25)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 345 000 kr
Taxeringsvärde: 4 010 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 636 000 kr
Markvärde: 1 374 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Souterrängvilla
Byggår: 1988
Fasad: Puts
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta/souterräng
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten och enskilt avlopp genom gemensamhetsanläggning. Vattenprov finns bifogat under dokument.
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: Boarean är 149 kvm och biarean är 60 kvm enligt taxeringsinformationen. Uppmätt area inför försäljning är 192 kvm boarea och 17 kvm biarea.

Fiber inkopplat.

2010 Ekparkett i vardagsrum och 3 sovrum. Målade väggar i
vardagsrum, kök och 4 sovrum
2011 Målat fasaden
2012 Totalrenoverade köket
2014 Totalrenoverade badrum. Tak med spotlights i köket, ny
köksfläkt, tapetserade väggar i kök. Tapetserade sovrum 1.
2019 Byggt altan baksida. Byte av tryckimpregnerat golv på
balkongen
2020 Byte till nya Vetro glasskivor i balkongräcket
2024 Elfa skjutdörrar till garderoben i sovrum 1. Nya vindskivor
och målning av gavel (östra sidan). Målning under tak hela
norra sidan. Ny vindskiva samt målning över burspråk kök.
Målat stupränna över balkong. Bytt vindskiva och målat
norra sidan av carport.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2874 kvm
Beskrivning uteplats: Altan i söderläge med utsikt över golfbanan. Här njuter man av solen hela dagen.
Stor altan på baksidan, går i vinkel runt huset och som har ett skyddat läge mot västanvinden.
Övriga byggnader
Carport

Driftkostnader

Totalsumma: 63 469 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 40 993 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 13 000 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Försäkring: 6 676 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaderna kan komma att skilja sig beroende på avtal och användning.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 18 600 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen