Ljus tvåa med stor balkong i söderläge – Odlingsgatan 171, Ytterby
•
Ljust och modernt hem
•
Öppen planlösning kök/vardagsrum
•
Stor balkong i söderläge
•
Helkaklat badrum med tvättmaskin
•
Rofyllt sovrum med bra förvaring
•
Klädkammare och förråd
•
Ljusinsläpp från flera håll
•
Fiber
•
Högst upp i huset
•
Närhet till skolor och förskolor
•
Gångavstånd till tågstationen
Välkommen till denna inbjudande tvårummare på 58 kvadratmeter, belägen högst upp i huset på Odlingsgatan 171.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 807 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
58 m²
Våning
2 av 2
Byggår
2019
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Kungälv
Område
Ytterby
Storlek
2 rum, 58 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information (Viss avvikelse kan förekomma och om detta är av särskild vikt för köparen bör egen uppmätning utföra)
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
TE1:2
Föreslagen budstart
2 150 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 807 kr
Ink, parkering, kallvatten, snöröjning, sophämtning, underhåll av gemensamma ytor.
Andelstal
Andel av årsavgift 2.628%
Indirekt nettoskuldsättning
733 618 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
70 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Kungälv |
Område | Ytterby |
Storlek | 2 rum, 58 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information (Viss avvikelse kan förekomma och om detta är av särskild vikt för köparen bör egen uppmätning utföra) |
Våning | 2 av 2 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | TE1:2 |
Föreslagen budstart | 2 150 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 807 kr |
| Ink, parkering, kallvatten, snöröjning, sophämtning, underhåll av gemensamma ytor. |
Andelstal | Andel av årsavgift 2.628% |
Indirekt nettoskuldsättning | 733 618 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 70 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
BRF Tega Ängar Ytterby
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
32
Allmänt om föreningen
1. Finns beslutade/planerade avgiftsförändringar? Inga för 2025. Gällande 2026 tar vi ställning på styrelsemötet i antingen oktober eller november. 2. Har föreningen haft ngr avgiftsfria månader? Nej. 3. Har ni haft några avgiftsförändringar nyligen, i så fall varför? Det allmänna ränteläget har påverkat våra avgifter under 2023 och 2024. 4. Vad ingår i avgiften? Vatten och en parkeringsplats ingår. 5. Hur ser parkeringsmöjligheterna ut? Finns det parkeringar som föreningen befogar över? Är det kö och vad kostar det?. Vi har 13 extra parkeringar i föreningen. Alla är uthyrda. Fn ingen kö. Väntetid är svår att svara på. Beror på rörligheten i föreningen. Pris fn är 300 kronor månad/extra parkering 6. Finns laddstation för el-bil i föreningen? Föreningen har 12 laddplatser i det nedre området och 3 i det övre området 7. Några större underhåll som utfördes 2024-2025? Inget mer än löpande underhåll. 8. Finns pågående eller planerade arbeten/underhåll? Vad och tidsplan? Se underhållsplan. Bifogas 9. Äger föreningen marken? Ja. 10. Huser ser det ut med tvättstuga? Finns ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin/tumlare i varje lgh. 11. Var ligger soprum, är det källsortering? Egen byggnad i nära anslutning till lägenheterna. Sortering ja. Dock ej för tidningar. 12. Vilka gemensamhetsutrymmen finns det och var ligger dem? Finns inga. 13. Vem betalar överlåtelseavgiften? Köparen. 14. Ingår det förråd till lägenheten? Var är det beläget, vind eller källare? Ett förråd till varje lägenhet. Finns i förrådsbyggnad i nära anslutning till lägenheten.
Hemsida
Parkering
En parkering ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | BRF Tega Ängar Ytterby |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 32 |
Allmänt om föreningen | 1. Finns beslutade/planerade avgiftsförändringar? Inga för 2025. Gällande 2026 tar vi ställning på styrelsemötet i antingen oktober eller november. 2. Har föreningen haft ngr avgiftsfria månader? Nej. 3. Har ni haft några avgiftsförändringar nyligen, i så fall varför? Det allmänna ränteläget har påverkat våra avgifter under 2023 och 2024. 4. Vad ingår i avgiften? Vatten och en parkeringsplats ingår. 5. Hur ser parkeringsmöjligheterna ut? Finns det parkeringar som föreningen befogar över? Är det kö och vad kostar det?. Vi har 13 extra parkeringar i föreningen. Alla är uthyrda. Fn ingen kö. Väntetid är svår att svara på. Beror på rörligheten i föreningen. Pris fn är 300 kronor månad/extra parkering 6. Finns laddstation för el-bil i föreningen? Föreningen har 12 laddplatser i det nedre området och 3 i det övre området 7. Några större underhåll som utfördes 2024-2025? Inget mer än löpande underhåll. 8. Finns pågående eller planerade arbeten/underhåll? Vad och tidsplan? Se underhållsplan. Bifogas 9. Äger föreningen marken? Ja. 10. Huser ser det ut med tvättstuga? Finns ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin/tumlare i varje lgh. 11. Var ligger soprum, är det källsortering? Egen byggnad i nära anslutning till lägenheterna. Sortering ja. Dock ej för tidningar. 12. Vilka gemensamhetsutrymmen finns det och var ligger dem? Finns inga. 13. Vem betalar överlåtelseavgiften? Köparen. 14. Ingår det förråd till lägenheten? Var är det beläget, vind eller källare? Ett förråd till varje lägenhet. Finns i förrådsbyggnad i nära anslutning till lägenheten. |
Hemsida | |
Parkering | En parkering ingår i avgiften. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggår
2019
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Byggår | 2019 |
Fönster | 3-glas |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Nej |
Totalt
1 623 kr per månad (19 472 kr per år)
El
1 223 kr per månad (14 680 kr per år)
Försäkring
299 kr per månad (3 592 kr per år)
Övrigt
100 kr per månad (1 200 kr per år)
Elförbrukning
6 480 kWh per år
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
El posten avser hushållsel, varmvatten och uppvärmning via frånluftsvärmepump. Posten övrigt avser avgift för fiber bredband via Kungälvs energi. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre beroende på avtal och förbrukning.
Totalt | 1 623 kr per månad (19 472 kr per år) |
El | 1 223 kr per månad (14 680 kr per år) |
Försäkring | 299 kr per månad (3 592 kr per år) |
Övrigt | 100 kr per månad (1 200 kr per år) |
Elförbrukning | 6 480 kWh per år |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | El posten avser hushållsel, varmvatten och uppvärmning via frånluftsvärmepump. Posten övrigt avser avgift för fiber bredband via Kungälvs energi. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre beroende på avtal och förbrukning. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
