Centrum Kungälv / Kungälv

Kongahällagatan 46B

Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Välskött och renoverad tvåa i mycket stabil förening

  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Nära till Kongahälla Center
  • Välskött förening
  • Ljus och välskött lägenhet
  • Närhet till fin natur
  • Balkong

Välkommen till en extremt välskött tvårummare i populära Brf Komarken. Bostaden är rymlig och ljus med fint kök och stort badrum. I vardagsrummet får du plats med både matplats och tv-hörna och sovrummet är väl tilltaget. Gott om förvaring är något som denna bostad också har i form av flertalet garderober i den rymliga hallen. Balkongen når du från vardagsrummet.

BRF Komarken är en välskött och mycket omtyckt förening med fina gemensamhetsutrymmen, låg belåningsgrad och god ekonomi. T.ex. har föreningen gym, boulebana, föreningslokal samt bastu och jacuzzi. Närheten till Kungälvs resecentrum och Kongahälla Center är något som dom boende här verkligen är nöjda med. Från Resecentrum tar du dig snabbt och smidigt in till Göteborg vilket är perfekt för den som studerar eller arbetar där. I Kongahälla center, som invigdes år 2019, finns all möjlig service som du kan tänkas behöva så som restauranger, butiker m.m. Från Kungälvs resecentrum tar du dig enkelt till Göteborg på cirka 20 minuter.

Välkommen att anmäla dig till visning.

Snabbfakta
Avgift:
4 972 kr
Inkl. värme, vatten & kabel-tv
Rum:
2 rum
Boarea:
68 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Visningar
  • Visningsanmälan görs via erik olssons hemsida, välkomna!
    Måndag 9 december 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välskött och renoverad tvåa i mycket stabil förening

  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Nära till Kongahälla Center
  • Välskött förening
  • Ljus och välskött lägenhet
  • Närhet till fin natur
  • Balkong

Välkommen till en extremt välskött tvårummare i populära Brf Komarken. Bostaden är rymlig och ljus med fint kök och stort badrum. I vardagsrummet får du plats med både matplats och tv-hörna och sovrummet är väl tilltaget. Gott om förvaring är något som denna bostad också har i form av flertalet garderober i den rymliga hallen. Balkongen når du från vardagsrummet.

BRF Komarken är en välskött och mycket omtyckt förening med fina gemensamhetsutrymmen, låg belåningsgrad och god ekonomi. T.ex. har föreningen gym, boulebana, föreningslokal samt bastu och jacuzzi. Närheten till Kungälvs resecentrum och Kongahälla Center är något som dom boende här verkligen är nöjda med. Från Resecentrum tar du dig snabbt och smidigt in till Göteborg vilket är perfekt för den som studerar eller arbetar där. I Kongahälla center, som invigdes år 2019, finns all möjlig service som du kan tänkas behöva så som restauranger, butiker m.m. Från Kungälvs resecentrum tar du dig enkelt till Göteborg på cirka 20 minuter.

Välkommen att anmäla dig till visning.

Visningar
  • Visningsanmälan görs via erik olssons hemsida, välkomna!
    Måndag 9 december 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Kongahällagatan 46B

Kök

Här ligger ett parkettgolv och köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin och spis. Luckorna är vita och stänkskydd i form av vitt kakel.

Badrum

Utrustat med tvättmaskin, badkar, kommod och wc. På golvet ligger en våtrumsmatta.

Vardagsrum

Stort och rymligt med det genomgående vackra parkettgolvet. Härifrån når man också altanen.

Sovrum

Ljust och fint med parkettgolv.

Hall

Gott om förvaring i form av flertalet garderober. Golv i parkett.

Fakta – Kongahällagatan 46B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungälv
Storlek: 2 rum, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 163 (1403)
Utgångspris: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 4 972 kr
Inkl. värme, vatten & kabel-tv
Andelstal: Andel i förening 0,343 %, andel av årsavgift 0,343 %
Indirekt nettoskuldsättning: 73 455 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 621 kr

Fakta – HSB Brf Komarken i Kungälv

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja de äger marken
Antal lägenheter: 292
Antal lokaler: 22
Allmänt om föreningen: HSB Brf Komarken i Kungälv. Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken). I föreningen finns 22 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kongahällagatan 40-72 (jämna nr)

I föreningen finns 8 tvättstugor. Samtliga tvättstugor finns i norra delen av varje höghus. Särskild mattvättstuga finns i Kongahällagatan 42A. Varje tvättstuga innehåller dubbla tvättmaskiner, dubbla torkskåp, centrifug, mangel m m. I mattvättstugan finns en tvättmaskin och ett separat torkrum. Bokning sker utanför varje tvättstuga.

I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum, biljardrum, pingisrum, träningslokal samt en badanläggning med bastu, duschar, jacuzzi och relaxavdelning. Det finns även en samlingslokal med tillhörande komplett kök och porslin.

Gemensamma grönytor med grillmöjligheter och lekplatser.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-12-10
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfkomarken.se/
Parkering: I föreningen finns 265 parkeringsplatser (varav 143 med eluttag för motorvärmare). Eluttaget är försett med timer och snabbsäkring för 6 Ampére, eller max 1320 Watt. 248 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad för 220 kr/månad med el och 155 kr/månad utan el. I dagsläget är det ingen eller lite kö till samtliga platser.

Saknas ledig parkeringsplats när man flyttar in finns det tillfälliga parkeringstillstånd att köpa där man får stå på besöksparkeringen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Kungälvs Energi. Alla lägenheter är utrustade med uttag för TV, internetanslutning och IP-telefoni. Fiber framdragen till fördelningsbox. TV-mottagare till en apparat ingår. Föreningens TV-leverantör är Kalejdo
Renoveringar
2011 - 2013 byttes stammar och vattenledningar. I samband med stamrenoveringen byttes även sovrumsfönster samt balkongpartiernas fönster i låghusen och tilläggsisolerade balkongväggen.
2012 köpte föreningen in nya tvättmaskiner och torktumlare.
2015 tilläggsisolerades kallvindarna.
2016 målningsarbeten i trapphusen.
2017 renoverades trottoaren utmed höghusen och försågs med kraftig ledstång. Nya fallskyddsfästningar installerades på tak.
2018 installeras fiber i fastigheten. Dräneringsarbeten utfördes och fler parkeringsplatser byggdes till.

Föreningen håller i dagsläget på att måla om fasaderna på låghusen.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig flera år framåt i tiden. Kommande år planeras utemiljön att ses över.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen