/ BOHUS

Byvägen 18B

Utgångspris: 1 950 000 kr
TIPSA
Supertjusig 3 rok om 70,5 kvm med balkong i magiskt läge!

  • Balkong i söderläge
  • Inbyggd fönstervägg
  • Kvalitativt kök
  • Nylagt parkettgolv
  • Egen tvättutrustning
  • Tidstypisk charm
  • Populär förening
  • Trevlig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Naturnära läge
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud

Välkomna till denna välplanerade bostad som genomgått flera renoveringar utan att ha förlorat dess ursprungliga charm. Nyrenoverat kök med smakfull inredning från Kvik med kvalitativa vitvaror. Intill köket finns en trevlig matsalsdel med inbyggda fönsterpartier i väggarna som bidrar till en öppen känsla. Från det rymliga vardagsrummet nås bostadens balkong som badar i sol. I det helkaklade badrummet finns kombinerad tvätt- och torkmaskin som underlättar i vardagen.

Här bor ni i en mycket omtyckt och stabil förening med fin grönskande innergård. Närhet till både stad och natur med goda kommunikationer till både Göteborg och Kungälv. Populärt område som är barnvänligt med närhet både till förskola och skola.

Snabbfakta
Avgift:
4 910 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv/bredbandsavgift och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
70,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
1960-1967
Planritning
Mäklare

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Supertjusig 3 rok om 70,5 kvm med balkong i magiskt läge!

  • Balkong i söderläge
  • Inbyggd fönstervägg
  • Kvalitativt kök
  • Nylagt parkettgolv
  • Egen tvättutrustning
  • Tidstypisk charm
  • Populär förening
  • Trevlig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Naturnära läge
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud

Välkomna till denna välplanerade bostad som genomgått flera renoveringar utan att ha förlorat dess ursprungliga charm. Nyrenoverat kök med smakfull inredning från Kvik med kvalitativa vitvaror. Intill köket finns en trevlig matsalsdel med inbyggda fönsterpartier i väggarna som bidrar till en öppen känsla. Från det rymliga vardagsrummet nås bostadens balkong som badar i sol. I det helkaklade badrummet finns kombinerad tvätt- och torkmaskin som underlättar i vardagen.

Här bor ni i en mycket omtyckt och stabil förening med fin grönskande innergård. Närhet till både stad och natur med goda kommunikationer till både Göteborg och Kungälv. Populärt område som är barnvänligt med närhet både till förskola och skola.

TIPSA

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Byvägen 18B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ale
Storlek: 3 rum, 70,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 4 910 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv/bredbandsavgift och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,253 %
Indirekt nettoskuldsättning: 217 136 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Riksbyggens Bostadsrättsförening Solbacken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 459
Allmänt om föreningen:
Föreningen har en tvättstuga per gård, varje tvättstuga med tre tvättrum som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och vissa även en centrifug. Det finns också en mattvätt och en mangel. I föreningen finns även gemensamhetslokal, cykelrum och barnvagnsrum.

Flera grönskande gårdar med lekplatser och utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsolbacken.se
Parkering: Föreningen har ett fåtal parkeringsplatser ut med Alkalievägen och Byvägen. Den stora parkeringen med besöksparkering ligger på Klorvägen. Föreningen kan idag erbjuda 1 parkeringsplats per lägenhet.


För att ansöka om parkering ringer man till Riksbyggen, 0771-860 860.
Det finns ca 350 p-platser (230 kr/mån) varav ett fåtal med el (350 kr/mån).
Garageplatser finns det 12 st (750 kr/mån).
Det brukar finnas en plats att tillgå i samband med överlåtelse, men köparen måste alltid själv ansöka om detta hos Riksbyggen. Det finns 15 st besöksparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960-1967
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har kabel-TV och bredband via Sappa.
Renoveringar
Renovering
1990 Fasadbeklädnad
1996-1997 Stambyte och badrumsrenovering
2001-2002 Säkerhetsdörrar
2003 Bredbandsinstallation med fiber hela vägen upp i bostaden
2008 Påbörjades stora renoveringar på gårdarna efter dränering och underliggande markarbeten
2009 Uppgraderas belysningen i uppgångarna så den blir rörelseaktiverad
2012 Vi har anpassat en lokal till ny bostadsrättslägenhet, totalt har vi nu 452 bostadsrätter
2013 Ny papp är lagd på taken. Nya tvättmaskiner i hela området är installerade
2014 Ny rörelseaktiverad belysning i tvättstugorna samt en del av den yttre belysningen utbytt mot LED
2015 Ny sophantering med moloker samt två återvinningsstationer
2016 Inklädnad av gavelfasader och målning av alla socklar samt ombyggnation av två lokaler till nya lägenheter. Vi har nu 454 bostadsrätter. Mätning av radon i samtliga lägenheter på bottenplan samt i 20 % av föreningens övriga lägenheter, där alla kontrollerade lägenheter nu är godkända (understiger gränsvärdet 200 Bq/m3).
2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
Fasadtvätt
2019 Uppgradering av elen till dagens standard i alla lägenheter med bl.a. ny el-central, jordade uttag och 3-fas till köken. Ny LED-belysning i källargångarna.
2020 Nya entrépartier med trådlös porttelefon och digitala informationstavlor. Ommålning av trapphusen och barnvagnsrummen. Ny LED-belysning för entré, trapphus och barnvagnsrum.
2022 Slipning, rengöring och polering av terrazzogolv (entré, våningsplan och trappor) i samtliga trapphus.
2022 Ny asfalt, målning linjer samt skyltar stora parkeringen
2021-2022 Ombyggnad av 5 lokaler till lägenheter

Planerat underhåll.
Tvättstugeutrustning löpande vid behov

Driftkostnader

Totalsumma: 7 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Dessa driftkostnader är endast en uppskattning av vad det kan tänkas kosta er per månad, detta kan avvika beroende på livsstil och avtal hos bostadsrättsinnehavaren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen