Getskär / Stora Höga

Barnens byväg 13O

Utgångspris: 4 150 000 kr
TIPSA
Bostadsrättsparhus med en helt fantastisk utsikt!

  • Fantastisk utsikt
  • Havsnära
  • Närhet till badplats
  • Närhet till Stora Höga
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Diskmaskin
  • Kombi tvättmaskin & torktumlare
  • Golvvärme
  • Stor altan med dag- & kvällssol
  • Bra förvaring
  • Egen parkering
  • Omtyckt & stabil förening

Välkommen till denna fantastiska bostad som erbjuder en perfekt balans mellan komfort och elegans. Med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en luftig och social yta, där den generösa takhöjden i vardagsrummet ihop med dom stora glaspartierna ger en imponerande rymd och släpper in rikligt med dagsljus. Glaspartierna leder ut till den rymliga altanen med sydvästläge, där du kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll. Från köket kan du avnjuta ditt morgonkaffe med en magnifik utsikt över Hakefjorden och den ikoniska Tjörnbron. Entrén vetter mot öster, vilket gör att du kan sitta filosofera i morgonsolen innan dagen börjar.

Bostaden har tre välplanerade sovrum. Det största sovrummet är utrustat med en garderobsvägg, vilket ger gott om plats för förvaring. De två mindre sovrummen är perfekta som barnrum, gästrum eller kontor, med plats för säng, skrivbord och ytterligare förvaring om så önskas. Hallen som förbinder de mindre sovrummen har också två praktiska garderober. Det stilfulla badrummet är helkaklat och erbjuder dusch, WC och kommod. Intill ligger en kombinerad gästtoalett och tvättstuga, utrustad med WC, handfat och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen både praktisk och smidig. Hela bostaden har golvvärme. Till bostaden hör även två förråd, ett större vid parkeringen och ett mindre i direkt anslutning till byggnaden, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.

Bostadsrättsföreningen är omtyckt och välskött, med gemensamma utrymmen som bastu, jacuzzi, gym m.m. Närheten till havet gör det enkelt att ta en promenad längs strandkanten eller ett uppfriskande dopp. Föreningen ordnar också populära sociala aktiviteter, som quizkvällar, vilket bidrar till den härliga gemenskapen. Med närhet till Stora Höga, som erbjuder både goda pendlingsmöjligheter och bra service, inklusive matbutik, restauranger, apotek och vårdcentral, är detta ett boende som kombinerar naturnära och bekvämt liv på bästa sätt. Tåget från Stora Höga tar dig till Göteborg på ett kick men självklart också norrut om så önskas.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare eller boka in dig på visning.

Snabbfakta
Avgift:
5 590 kr
Kostnad för bredband/tele/tv 230 kr ingår
Rum:
4 rum
Boarea:
73 kvm
Utgångspris:
4 150 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Visningar
  • Visningsanmälan via erik olssons hemsida, välkomna!
    Söndag 17 november 12:45 - 13:30
    Boka
Mäklare

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Bostadsrättsparhus med en helt fantastisk utsikt!

  • Fantastisk utsikt
  • Havsnära
  • Närhet till badplats
  • Närhet till Stora Höga
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Diskmaskin
  • Kombi tvättmaskin & torktumlare
  • Golvvärme
  • Stor altan med dag- & kvällssol
  • Bra förvaring
  • Egen parkering
  • Omtyckt & stabil förening

Välkommen till denna fantastiska bostad som erbjuder en perfekt balans mellan komfort och elegans. Med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en luftig och social yta, där den generösa takhöjden i vardagsrummet ihop med dom stora glaspartierna ger en imponerande rymd och släpper in rikligt med dagsljus. Glaspartierna leder ut till den rymliga altanen med sydvästläge, där du kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll. Från köket kan du avnjuta ditt morgonkaffe med en magnifik utsikt över Hakefjorden och den ikoniska Tjörnbron. Entrén vetter mot öster, vilket gör att du kan sitta filosofera i morgonsolen innan dagen börjar.

Bostaden har tre välplanerade sovrum. Det största sovrummet är utrustat med en garderobsvägg, vilket ger gott om plats för förvaring. De två mindre sovrummen är perfekta som barnrum, gästrum eller kontor, med plats för säng, skrivbord och ytterligare förvaring om så önskas. Hallen som förbinder de mindre sovrummen har också två praktiska garderober. Det stilfulla badrummet är helkaklat och erbjuder dusch, WC och kommod. Intill ligger en kombinerad gästtoalett och tvättstuga, utrustad med WC, handfat och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen både praktisk och smidig. Hela bostaden har golvvärme. Till bostaden hör även två förråd, ett större vid parkeringen och ett mindre i direkt anslutning till byggnaden, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.

Bostadsrättsföreningen är omtyckt och välskött, med gemensamma utrymmen som bastu, jacuzzi, gym m.m. Närheten till havet gör det enkelt att ta en promenad längs strandkanten eller ett uppfriskande dopp. Föreningen ordnar också populära sociala aktiviteter, som quizkvällar, vilket bidrar till den härliga gemenskapen. Med närhet till Stora Höga, som erbjuder både goda pendlingsmöjligheter och bra service, inklusive matbutik, restauranger, apotek och vårdcentral, är detta ett boende som kombinerar naturnära och bekvämt liv på bästa sätt. Tåget från Stora Höga tar dig till Göteborg på ett kick men självklart också norrut om så önskas.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare eller boka in dig på visning.

Visningar
  • Visningsanmälan via erik olssons hemsida, välkomna!
    Söndag 17 november 12:45 - 13:30
    Boka
TIPSA

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Barnens byväg 13O

Hall

Parkettgolv, närmast dörren en nålfiltsmatta ovanpå parketten. Ljusa målade väggar. Vid entrén finns en uteplats

Kök

Parkettgolv och ljusa målade väggar. Kökssnickerierna i vitt och grått kakel. Kyl/frys, spis med keramisk häll och ugn, diskmaskin och inbyggd micro

Vardagsrum

Parkettgolv och ljusa målade väggar. Utgång till terrassen

Sovrum 1

Parkettgolv och grå/vit tapet. Skjutdörrsgarderob

Sovrum 2

Parkettgolv och grå/vit tapet.

Sovrum 3

Parkettgolv och ljusa målade väggar. Väggfast skrivbord som föregående ägare monterat och kan lämnas kvar till köpare.

Badrum 1

Helkaklat i grått och vitt. WC, handfat och dusch

Badrum 2

Helkaklat i grått och vitt. WC, handfat och kombinerad tvätt/torktumlare

Fakta – Barnens byväg 13O

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stenungsund
Storlek: 4 rum, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 10
Utgångspris: 4 150 000 kr
Månadsavgift: 5 590 kr
Kostnad för bredband/tele/tv 230 kr ingår
Andelstal: Andel i förening 0,02 %, andel av årsavgift 1,97 %
Indirekt nettoskuldsättning: 598 098 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Hakefjordens Resort

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Allmänt om föreningen: Brf Hakefjordens Resort. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter. Föreningen registrerades 2008. Till föreningen hör adresserna: Barnens Byväg 13 & 24.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.


Föreningen har en tvättstuga belägen på entréplan nummer 24. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. I föreningen finns även relax, gym, jacuzzi, bastu, omklädningsrum, samlingsplats samt cykelförråd.


Föreningen är medlem i samfällighetföreningen Getskärs Samfällighetsförening. Föreningens andel är 41,7%. Samfälligheten förvaltar tillfarts- och genomfartsvägar samt gång och cykelväg.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfhakefjordensresort.se/
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-11.
Parkering: Varje lägenhet har tillgång till en parkeringsavgift som ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Parhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Golvvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia.
Renoveringar
2017 utfördes en OVK
2018 byte av maskineri och vissa komponenter samt komplettering av utrustning i motionslokal.
2019 installerades ny porttelefon samt målning av laserade ytor & detaljer.

Föreningen har inga pågående renoveringar. Föreningen planerar 2021 att måla laserade ytor samt måla panelen 2022. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 19 782 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 11 800 kr/år
VA: 6 480 kr/år
Försäkring: 1 502 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen