Ytterby Nordtag / YTTERBY

Nordtagsgatan 31

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Gavelradhus med skogen som granne och fantastisk uteplats i västerläge!

  • Gavelläge
  • Insynsskyddad uteplats
  • Barnvänligt område
  • Förskola i området
  • Sparråsskolan i området
  • Närhet till kommunikationer

Nu kan vi erbjuda detta härliga gavelradhus med ett av de allra bästa lägena i natursköna Nordtag! Huset ligger längst in från vägen med skogen som granne och har en härlig, privat uteplats i västerläge! Här kan du njuta av middagar utan insyn från grannar, perfekt för den som vill ha lugn och ro.

Denna charmiga bostad om 109 m² rymmer 5 rum och kök. Huset har två förråd och en av de större tomterna med gräsmatta i anslutning till uteplatsen, perfekt för lek och härlig avkoppling i solen.

På entréplan hittar du köket utrustat med moderna vitvaror och med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med gott om plats för en bekväm soffgrupp och ett matsalsbord, perfekt för trevliga stunder med familj och vänner.

På övre plan finns tre välplanerade sovrum och en större klädkammare med fönster som idag används som arbetsrum. Här erbjuds även ett inbjudande allrum med härligt ljusinsläpp från takfönstret.

Radhuset erbjuder även två helkaklade badrum – ett med badkar och ett med dusch samt en separat tvättstuga.

Beläget i det populära och växande området Nordtag, har du nära till Ytterby centrum med mataffär, vårdcentral, skolor och tandläkare. Allt inom bekvämt gångavstånd.

För pendlaren är läget utmärkt, med tågstationen bara en kort promenad bort. Därifrån tar du dig snabbt till Göteborgs central på endast 20 minuter.

Ta chansen att göra detta fantastiska radhus till ditt nya hem.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Snabbfakta
Avgift:
7 154 kr
Planerad avgiftshöjning 2025-01-01 till 7298 kr/månaden.
Rum:
5 rum
Boarea:
109 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning via hemsidan!
    Söndag 8 december 11:00 - 11:45
    Boka
Mäklare

Vilhelm

Axelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Gavelradhus med skogen som granne och fantastisk uteplats i västerläge!

  • Gavelläge
  • Insynsskyddad uteplats
  • Barnvänligt område
  • Förskola i området
  • Sparråsskolan i området
  • Närhet till kommunikationer

Nu kan vi erbjuda detta härliga gavelradhus med ett av de allra bästa lägena i natursköna Nordtag! Huset ligger längst in från vägen med skogen som granne och har en härlig, privat uteplats i västerläge! Här kan du njuta av middagar utan insyn från grannar, perfekt för den som vill ha lugn och ro.

Denna charmiga bostad om 109 m² rymmer 5 rum och kök. Huset har två förråd och en av de större tomterna med gräsmatta i anslutning till uteplatsen, perfekt för lek och härlig avkoppling i solen.

På entréplan hittar du köket utrustat med moderna vitvaror och med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med gott om plats för en bekväm soffgrupp och ett matsalsbord, perfekt för trevliga stunder med familj och vänner.

På övre plan finns tre välplanerade sovrum och en större klädkammare med fönster som idag används som arbetsrum. Här erbjuds även ett inbjudande allrum med härligt ljusinsläpp från takfönstret.

Radhuset erbjuder även två helkaklade badrum – ett med badkar och ett med dusch samt en separat tvättstuga.

Beläget i det populära och växande området Nordtag, har du nära till Ytterby centrum med mataffär, vårdcentral, skolor och tandläkare. Allt inom bekvämt gångavstånd.

För pendlaren är läget utmärkt, med tågstationen bara en kort promenad bort. Därifrån tar du dig snabbt till Göteborgs central på endast 20 minuter.

Ta chansen att göra detta fantastiska radhus till ditt nya hem.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning via hemsidan!
    Söndag 8 december 11:00 - 11:45
    Boka
TIPSA

Vilhelm

Axelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Nordtagsgatan 31

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Kungälv
Storlek: 5 rum, 109 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 24
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 7 154 kr
Planerad avgiftshöjning 2025-01-01 till 7298 kr/månaden.
Andelstal: Andel i förening 3,415 %, andel av årsavgift 3,41 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 356 617 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Växa

Antal lägenheter: 29
Parkering: Varje hushåll har rätt till en p-plats för 100 kr/månad. Det finns även 16 p-platser i form av carport. Åtta laddstolpar med totalt 16 st uttag.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Luftsvärmepump, vattenburen golvvärme i bottenplattan och radiatorer på ovanplan
Tv och internet: TV/Bredband/Telefoni 172,50 kr/månaden som är obligatoriskt.
Bilplats: Varje hushåll har rätt till en p-plats för 100 kr/månad. Det finns även 16 p-platser i form av carport. Åtta laddstolpar med totalt 16 st uttag.

Driftkostnader

Totalsumma: 23 498 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 14 912 kr/år
VA: 4 392 kr/år
Försäkring: 2 124 kr/år
Övrigt: 2 070 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
El posten är ink uppvärmning och varmvatten som är från 2023 år förbrukning. Övrigt posten är TV/Bredband/Telefoni 172,50 kr/månaden som är obligatoriskt. Preliminärdebitering vattenförbrukning på 670,00 kr/månaden, som regleras efter förbrukning var tredje månad i efterhand, nuvarande förbrukning för hushållet brukar vara ca 366 kr/månaden för 3 personer.
Elförbrukning: 6 257 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen