Centrum Kungälv / KUNGÄLV

Södra gränden 5

Föreslagen budstart: 3 975 000 kr
TIPSA
4a byggd år 2023 med både uteplats och balkong!

  • Både balkong och uteplats
  • Nära goda kommunikationer
  • Centralt läge
  • Nyproduktion år 2023
  • Nordre älv strandpromenad

Välkommen till denna ljusa och rymliga fyrarumslägenhet, belägen en våning upp i huset. Här kan du njuta av både en balkong och en uteplats med utsikt över föreningens rofyllda innergård. Lägenheten erbjuder ett stilrent och modernt boende med genomgående parkettgolv och harmoniska, ljusa färgval på väggarna. Köket är smakfullt utformat med kvalitetskök från Marbodal och utrustat med toppmoderna vitvaror – en perfekt kombination av stil och funktionalitet.

Lägenheten har tre rymliga sovrum med utsikt mot innergården. Det stilfulla, helkaklade badrummet är utrustat med dusch samt tvättmaskin och torktumlare för extra komfort. För ökad bekvämlighet finns även en separat gäst-WC.

Ett stenkast från Västra Gatan som är en av Kungälvs mest charmiga och pittoreska gator, där historia och modern bekvämlighet möts i en perfekt harmoni. Den kullerstensbelagda gatan kantas av vackra, välbevarade trähus från 1700- och 1800-talet, vilket skapar en unik och idyllisk tillvaro. Här bor du i en av stadens mest eftertraktade miljöer, med närhet till både stadsliv och natursköna promenadstråk längs Nordre älv.

Området erbjuder en småskalig och gemytlig känsla med mysiga caféer, lokala butiker och restauranger som ger en levande men samtidigt avslappnad känsla. Kungälvs centrum ligger bara en kort promenad bort, där du hittar ett brett utbud av service, butiker och kommunikationer. För den som pendlar finns smidiga förbindelser till Göteborg precis utan för dörren, vilket gör Västra Gatan till ett utmärkt läge för både familjer och yrkesverksamma.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Snabbfakta
Avgift:
6 118 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer avseende bredband, tv och telefoni. Individuell mätning av bostadsrättshavarens förbrukning av varmvatten och hushållsel kommer att ske.
Rum:
4 rum
Boarea:
94 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
3 975 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Vilhelm

Axelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

4a byggd år 2023 med både uteplats och balkong!

  • Både balkong och uteplats
  • Nära goda kommunikationer
  • Centralt läge
  • Nyproduktion år 2023
  • Nordre älv strandpromenad

Välkommen till denna ljusa och rymliga fyrarumslägenhet, belägen en våning upp i huset. Här kan du njuta av både en balkong och en uteplats med utsikt över föreningens rofyllda innergård. Lägenheten erbjuder ett stilrent och modernt boende med genomgående parkettgolv och harmoniska, ljusa färgval på väggarna. Köket är smakfullt utformat med kvalitetskök från Marbodal och utrustat med toppmoderna vitvaror – en perfekt kombination av stil och funktionalitet.

Lägenheten har tre rymliga sovrum med utsikt mot innergården. Det stilfulla, helkaklade badrummet är utrustat med dusch samt tvättmaskin och torktumlare för extra komfort. För ökad bekvämlighet finns även en separat gäst-WC.

Ett stenkast från Västra Gatan som är en av Kungälvs mest charmiga och pittoreska gator, där historia och modern bekvämlighet möts i en perfekt harmoni. Den kullerstensbelagda gatan kantas av vackra, välbevarade trähus från 1700- och 1800-talet, vilket skapar en unik och idyllisk tillvaro. Här bor du i en av stadens mest eftertraktade miljöer, med närhet till både stadsliv och natursköna promenadstråk längs Nordre älv.

Området erbjuder en småskalig och gemytlig känsla med mysiga caféer, lokala butiker och restauranger som ger en levande men samtidigt avslappnad känsla. Kungälvs centrum ligger bara en kort promenad bort, där du hittar ett brett utbud av service, butiker och kommunikationer. För den som pendlar finns smidiga förbindelser till Göteborg precis utan för dörren, vilket gör Västra Gatan till ett utmärkt läge för både familjer och yrkesverksamma.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

TIPSA

Vilhelm

Axelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Södra gränden 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungälv
Storlek: 4 rum, 94 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 71103
Föreslagen budstart: 3 975 000 kr
Månadsavgift: 6 118 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer avseende bredband, tv och telefoni. Individuell mätning av bostadsrättshavarens förbrukning av varmvatten och hushållsel kommer att ske.
Andelstal: Andel i förening 1,013 %, andel av årsavgift 1,04 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 095 591 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Allmänt om lägenheten: Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Brf Glasbruksgränd vid Västra Gatan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 128
Allmänt om föreningen: Brf Glasbruksgränd vid Västra Gatan köpte fastigheten 2022. Till föreningen hör adresserna: Västra Gatan 57 B-D, 59C, 61B-C och Strandgatan 64.

Gemensamma barnvagn- och cykelrum finns inom husen. Sophanteringen görs i föreningens gemensamma miljörum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-19
Parkering: Föreningen förfogar 77 garageplatser i fastigheten genom ett blockuthyrningsavtal med extern part.
Kostnad just nu för garageplats är 1030 kr/månad. Garageplats med Laddstolpe 1329 kr + förbrukning.
Stort antal av garageplatserna har elbilsladdare.
Separat kö finns för garageplatser.
Föreningen har digital köhantering så all hantering sker digitalt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
Fastigheten är nyproducerad.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 712 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 624 kr/år
VA: 1 332 kr/år
Försäkring: 1 284 kr/år
Övrigt: 2 472 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Posten övrigt är Tv, bredband och telefoni. Poste VA är varmvattenförbrukning. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Elförbrukning: 3 298 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen