/ Romelanda

Solberg 280

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Fastighet med potential i vackra Solberg!

  • Garage
  • Fint läge
  • Bra solläge
  • Gammal skolbyggnad
  • 15 minuter till Kungälv
  • Stor potential

Välkommen till denna möjligheternas fastighet i underbara Solberg! Cirka en kvart med bil från centrala Kungälv hittar du detta hus som bara väntar på nästa ägare att ge det den kärlek som det behöver. Förr i tiden var detta skolbyggnaden i byn och huset bär alldeles säkert på många historier. På fastigheten står idag ett boningshus med stort renoveringsbehov samt en stor garagebyggnad i något bättre skick. Här i Solberg får man verkligen en "Bullerbyn-känsla". T.ex. så finns, alldeles över gatan, byns gamla Lanthandel. Det bedrivs ingen verksamhet där idag men byggnaden är helt klart en fröjd för ögat. Från fastigheten har du delvis utsikt över älven och du har ett fint solläge. Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul mot eventuella framtida fel i fastigheten. Säljarna håller just nu på att förbereder denna försäljning men chans kan finnas till förhandsvisning, kontakta i så fall ansvarig mäklare Johan Svensson.

Snabbfakta
Rum:
2
Boarea:
77 kvm
Biarea:
37 kvm
Tomtarea:
655 kvm
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1918
Fastighetsbeteckning:
Romelanda-solberg 4:6
Planritning
Mäklare

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fastighet med potential i vackra Solberg!

  • Garage
  • Fint läge
  • Bra solläge
  • Gammal skolbyggnad
  • 15 minuter till Kungälv
  • Stor potential

Välkommen till denna möjligheternas fastighet i underbara Solberg! Cirka en kvart med bil från centrala Kungälv hittar du detta hus som bara väntar på nästa ägare att ge det den kärlek som det behöver. Förr i tiden var detta skolbyggnaden i byn och huset bär alldeles säkert på många historier. På fastigheten står idag ett boningshus med stort renoveringsbehov samt en stor garagebyggnad i något bättre skick. Här i Solberg får man verkligen en "Bullerbyn-känsla". T.ex. så finns, alldeles över gatan, byns gamla Lanthandel. Det bedrivs ingen verksamhet där idag men byggnaden är helt klart en fröjd för ögat. Från fastigheten har du delvis utsikt över älven och du har ett fint solläge. Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul mot eventuella framtida fel i fastigheten. Säljarna håller just nu på att förbereder denna försäljning men chans kan finnas till förhandsvisning, kontakta i så fall ansvarig mäklare Johan Svensson.

TIPSA

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Solberg 280

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: Romelanda-solberg 4:6
Storlek: 2 rum, 77 kvm boarea, 37 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 1 495 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungälv romelanda-solberg ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kommunikationsledning
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 14-IM3-95/11917.1
Last: Avtalsservitut Elledning,kommunikationsledning, D201700342061:1.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-05-16) Fornlämning (1 st)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 973 000 kr
Taxeringsvärde: 1 595 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 735 000 kr
Markvärde: 860 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-planshus med oinredd vind
Byggår: 1918
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/vatten-värmepump, öppen spis (oklart skick)
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, grävd brunn. Enskilt avlopp, delas med grannen på Solberg 240.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Renoveringar gjorda sedan 2018 tills nu:
Bl.a. dränering, renovering av i princip hela uthuset (väggar, panel, tak, nån takstol etc), garageport till uthus, skjutdörrar i glas, bytt ett par fönster i huset, påbörjad renovering av yttervägg på huset, renovering farstukvist på huset.

Detta är uppgifter från dödsbodelägarna.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 655 kvm
Övriga byggnader
Garagebyggnad finns också på fastigheten

Driftkostnader

Totalsumma: 15 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 000 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen