Diseröd / Romelanda

Alvägen 1

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Härlig villa med hörntomt i barnvänligt område!

  • Barnvänligt område
  • Ca 8 min till Kungälv
  • Generösa sociala ytor
  • Renoverat kök
  • Nyrenoverad altan
  • Tre sovrum
  • Extra sovrum på vinden
  • Stort badrum
  • Allrum och gästtoalett på vinden
  • Garage
  • Trevlig hörntomt
  • Nära badsjö och natur
  • Gångavstånd till skola och förskola
  • Aktiv idrottsförening för barnen
  • Nära Lysegårdens golfbana
  • Närhet till mataffär och pizzeria

Denna hemtrevliga villa erbjuder gott om utrymme för hela familjen, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. De generösa sällskapsytorna skapar en inbjudande atmosfär där släkt och vänner enkelt får plats. Köket är nyligen renoverat och har gott om arbetsytor för dig som gillar att laga mat, och från vardagsrummet når du den nyrenoverade altanen, en härlig plats att njuta av sommarkvällarna på. Här finns tre sovrum, ett rymligt badrum samt ett praktiskt garage. På det inredda vindsplanet väntar ytterligare ett sovrum, ett allrum och en gästtoalett, perfekt som tonårsavdelning, gästrum eller kontor. Den trevliga hörntomten ger både lekvänliga ytor och möjlighet till avkoppling i en grönskande miljö.

Läget i Diseröd bjuder på närhet till både natur och bekvämligheter. Med närhet till badsjö, skola och förskola är detta ett optimalt boende för barnfamiljen. Det aktiva föreningslivet, med RUF:s många barnaktiviteter, skapar gemenskap i området. För de vuxna lockar närliggande Lysegårdens golfbana och i Diseröds centrum finns både mataffär och pizzeria, allt du behöver i vardagen.

Varmt välkommen att uppleva Alvägen 1 på plats, anmäl dig till visning.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
126 kvm
Biarea:
43 kvm
Tomtarea:
668 kvm
Utgångspris:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1966
Fastighetsbeteckning:
Diseröd 1:52
Planritning
Visningar
  • Visningsanmälan krävs, välkomna!
    Söndag 13 juli 11:00 - 11:20
    Boka
Mäklare

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Härlig villa med hörntomt i barnvänligt område!

  • Barnvänligt område
  • Ca 8 min till Kungälv
  • Generösa sociala ytor
  • Renoverat kök
  • Nyrenoverad altan
  • Tre sovrum
  • Extra sovrum på vinden
  • Stort badrum
  • Allrum och gästtoalett på vinden
  • Garage
  • Trevlig hörntomt
  • Nära badsjö och natur
  • Gångavstånd till skola och förskola
  • Aktiv idrottsförening för barnen
  • Nära Lysegårdens golfbana
  • Närhet till mataffär och pizzeria

Denna hemtrevliga villa erbjuder gott om utrymme för hela familjen, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. De generösa sällskapsytorna skapar en inbjudande atmosfär där släkt och vänner enkelt får plats. Köket är nyligen renoverat och har gott om arbetsytor för dig som gillar att laga mat, och från vardagsrummet når du den nyrenoverade altanen, en härlig plats att njuta av sommarkvällarna på. Här finns tre sovrum, ett rymligt badrum samt ett praktiskt garage. På det inredda vindsplanet väntar ytterligare ett sovrum, ett allrum och en gästtoalett, perfekt som tonårsavdelning, gästrum eller kontor. Den trevliga hörntomten ger både lekvänliga ytor och möjlighet till avkoppling i en grönskande miljö.

Läget i Diseröd bjuder på närhet till både natur och bekvämligheter. Med närhet till badsjö, skola och förskola är detta ett optimalt boende för barnfamiljen. Det aktiva föreningslivet, med RUF:s många barnaktiviteter, skapar gemenskap i området. För de vuxna lockar närliggande Lysegårdens golfbana och i Diseröds centrum finns både mataffär och pizzeria, allt du behöver i vardagen.

Varmt välkommen att uppleva Alvägen 1 på plats, anmäl dig till visning.

Visningar
  • Visningsanmälan krävs, välkomna!
    Söndag 13 juli 11:00 - 11:20
    Boka
TIPSA

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Alvägen 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: Diseröd 1:52
Storlek: 6 rum, 126 kvm boarea, 43 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 3 995 000 kr
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungälv diseröd ga:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-05-16) Byggnadsplan (1964-11-04)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 169 000 kr
Taxeringsvärde: 3 454 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 302 000 kr
Markvärde: 1 152 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1966
Fasad: Tegel/trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas (2-glas i garage/tvättstuga)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme, kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: 2025 - Ny plåt runt skorsten.
2024 - Ny altan samt vissa stuprännor. Tak över ytterdörr. Laddstation för elbil, 20 amp fördelningsdosa.
2023 - Omtapetserat i stora sovrummet.
2022 - Nya fönster i vardagsrummet samt ny balkongdörr med riktigt lås. Nytt kök, även renoverat golv och tak.
2021 - Målat, tapetserat och bytt golv på övervåningen samt att beslag på dörrar bytts. Ny tapet utanför toaletten. Ny gavel och målning av det lilla huset, allt utom gaveln mot grannen. Ny toastol uppe. Ny blandare i duschen. Nya vindskivor mot stora vägen. Elektrisk fläkt i badrummet nere. Ny ytterdörr samt 7 st nya fönster. Nytt golv, målning tak samt tapetsering. Ny spis.
2020 - Ny kyl och frys. Ny garageport och ytterdörr vid garaget. Ny toalettstol nere.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 668 kvm
Övriga byggnader
Redskapsbod och växthus
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen