/ Alvhem

Västergården Kvarnbanken 155

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Drömvillan i hjärtat av Alvhem – en perfekt plats för familjeliv

Välkommen till denna fantastiska familjevilla belägen i charmiga och eftertraktade Alvhem – en idyllisk plats där lugn, natur och närhet till service möts i perfekt harmoni. Här erbjuds en generös och ljus villa om hela 158+15 kvm, med gott om plats för den stora familjen eller dig som bara vill ha det där lilla extra.

Huset ligger vackert inbäddat på en solig tomt om 5317 kvm, med en lummig trädgård, stora gräsytor och flera uteplatser för både lek, vila och långa sommarkvällar. Här kan barnen springa fritt och du kan njuta av trädgårdsliv med utsikt över öppna landskap och närhet till skog och sjö.

Invändigt möts du av ett charmigt och välplanerat hem med flera sovrum, stora och sociala ytor, stora fönsterpartier och stilrena materialval. Köket är husets hjärta där hela familjen kan samlas och är fullt utrustat med allt som mästerkocken kan tänkas behöva – perfekt för både vardagsmatlagning och festliga tillställningar. Härifrån når du vardagsrummet som i sin tur leder till den härliga balkongen, vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Villan rymmer 6 välplanerade sovrum, två vardagsrum samt 2 badrum, smakfullt renoverade med både klinkers och kakel. För familjen med många behov finns också tvättstuga, förvaringsutrymmen och ett garage med plats för både bil och hobby.

Alvhem erbjuder trygghet, gemenskap och en genuin småstadskänsla med närhet till förskolor, skolor och lokal service. Här bor du med både naturen och bekvämligheten runt hörnet – och med goda pendlingsmöjligheter till Göteborg och Trollhättan

Det här är mer än ett hus – det är ett hem att växa i, trivas i och skapa minnen för livet i.
Välkommen på visning – och välkommen hem.

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
6
Boarea:
158 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
5317 kvm
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1991
Fastighetsbeteckning:
Alvhem 2:110
Planritning
Mäklare

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömvillan i hjärtat av Alvhem – en perfekt plats för familjeliv

Välkommen till denna fantastiska familjevilla belägen i charmiga och eftertraktade Alvhem – en idyllisk plats där lugn, natur och närhet till service möts i perfekt harmoni. Här erbjuds en generös och ljus villa om hela 158+15 kvm, med gott om plats för den stora familjen eller dig som bara vill ha det där lilla extra.

Huset ligger vackert inbäddat på en solig tomt om 5317 kvm, med en lummig trädgård, stora gräsytor och flera uteplatser för både lek, vila och långa sommarkvällar. Här kan barnen springa fritt och du kan njuta av trädgårdsliv med utsikt över öppna landskap och närhet till skog och sjö.

Invändigt möts du av ett charmigt och välplanerat hem med flera sovrum, stora och sociala ytor, stora fönsterpartier och stilrena materialval. Köket är husets hjärta där hela familjen kan samlas och är fullt utrustat med allt som mästerkocken kan tänkas behöva – perfekt för både vardagsmatlagning och festliga tillställningar. Härifrån når du vardagsrummet som i sin tur leder till den härliga balkongen, vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Villan rymmer 6 välplanerade sovrum, två vardagsrum samt 2 badrum, smakfullt renoverade med både klinkers och kakel. För familjen med många behov finns också tvättstuga, förvaringsutrymmen och ett garage med plats för både bil och hobby.

Alvhem erbjuder trygghet, gemenskap och en genuin småstadskänsla med närhet till förskolor, skolor och lokal service. Här bor du med både naturen och bekvämligheten runt hörnet – och med goda pendlingsmöjligheter till Göteborg och Trollhättan

Det här är mer än ett hus – det är ett hem att växa i, trivas i och skapa minnen för livet i.
Välkommen på visning – och välkommen hem.

TIPSA

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Västergården Kvarnbanken 155

Bostadstyp: Villa
Kommun: Ale
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Alvhem 2:110
Storlek: 8 rum, 158 kvm boarea, 15 kvm biarea
Varav sovrum: 6
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 3 495 000 kr
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Ale alvhem ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Ale alvhem ga:2
Gemensamhetsanläggning: Ale gullringen ga:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 1521-439.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-05-16)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 911 250 kr
Taxeringsvärde: 3 111 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 086 000 kr
Markvärde: 1 025 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plan med sutterängplan
Byggår: 1991
Fasad: Trä
Fönster: Fönster med isolerglaskassetter (2+1)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Jordvärme till vattenburet system
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: Taktvätt smt ny kompressor till panna
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 5317 kvm
Beskrivning bilplats: Finns parkeringsplatser utanför huset
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen