/ Alvhem

Alfhems kungsgård 190

Utgångspris: 4 295 000 kr
TIPSA
Drömboende intill greenerna – Supertjusig friliggande villa vid golfbanan

Välkommen till en oas av lugn, elegans och livskvalitet. Denna friliggande villa som är belägen precis intill en vacker och välskött golfbana, erbjuder ett boende utöver det vanliga – där varje dag kan börja till ljudet av fågelkvitter och utsikt över vackra vyer.

Till huset hör er stor härlig tomt till som fullkomligt badar i solsken och ett dubbelgarage med gott om förvaring.
Väl inne i huset bjuds vi in till öppna sociala ytor med plats för hela familjen att samlas, 3 stora sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang för den som så önskar. I anslutning till vardagsrummet når vi ett ljuvligt uterum med stora fönsterpartiet med utsikt mot golfbanan. Här möts vi även av en härlig öppen spis som verkligen höjer mysfaktorn på hösten. Köket är fullutrustat med gott om utrymme för mästerkocken att briljera på och plats för bord och stolar.
För den friluftsintresserade eller småbarnsfamiljen har vi dessutom två ingångar varav den ena går via den generösa tvättstugan vilket underlättar vardagen markant. Ett rymligt badrum med dusch, wc och handfat samt ett stort härligt fönster.

Här bor du med naturen som närmsta granne, men ändå nära till service, restauranger och kommunikationer. För golfentusiasten är detta en dröm – du har första tee bara några minuter från tomtgränsen. För familjen eller paret som söker livskvalitet och lugn i en exklusiv miljö, är detta hemmet ni väntat på.

Välkommen hem – där varje dag känns som semester.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
148 kvm
Tomtarea:
8400 kvm
Utgångspris:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
1959
Fastighetsbeteckning:
Ramstorp 1:15
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning, tidsbokning krävs!
    Söndag 13 juli 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Claes

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Drömboende intill greenerna – Supertjusig friliggande villa vid golfbanan

Välkommen till en oas av lugn, elegans och livskvalitet. Denna friliggande villa som är belägen precis intill en vacker och välskött golfbana, erbjuder ett boende utöver det vanliga – där varje dag kan börja till ljudet av fågelkvitter och utsikt över vackra vyer.

Till huset hör er stor härlig tomt till som fullkomligt badar i solsken och ett dubbelgarage med gott om förvaring.
Väl inne i huset bjuds vi in till öppna sociala ytor med plats för hela familjen att samlas, 3 stora sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang för den som så önskar. I anslutning till vardagsrummet når vi ett ljuvligt uterum med stora fönsterpartiet med utsikt mot golfbanan. Här möts vi även av en härlig öppen spis som verkligen höjer mysfaktorn på hösten. Köket är fullutrustat med gott om utrymme för mästerkocken att briljera på och plats för bord och stolar.
För den friluftsintresserade eller småbarnsfamiljen har vi dessutom två ingångar varav den ena går via den generösa tvättstugan vilket underlättar vardagen markant. Ett rymligt badrum med dusch, wc och handfat samt ett stort härligt fönster.

Här bor du med naturen som närmsta granne, men ändå nära till service, restauranger och kommunikationer. För golfentusiasten är detta en dröm – du har första tee bara några minuter från tomtgränsen. För familjen eller paret som söker livskvalitet och lugn i en exklusiv miljö, är detta hemmet ni väntat på.

Välkommen hem – där varje dag känns som semester.

Visningar
  • Varmt välkomna på visning, tidsbokning krävs!
    Söndag 13 juli 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Claes

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Alfhems kungsgård 190

Bostadstyp: Villa
Kommun: Ale
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Ramstorp 1:15
Storlek: 5 rum, 148 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 4 295 000 kr
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Ale ramstorp ga:3 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning mm(2 st)
Nyttjanderätt Anläggningsarrende
Förmån: Officialservitut Väg, 1521-894.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM1-37/1714.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-05-16)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 320 000 kr
Taxeringsvärde: 2 812 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 787 000 kr
Markvärde: 1 025 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1959
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas och isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Jordvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: 2008 - Nytt kök och nivellgolv installerat i alla rum utom ett sovrum och våtutrymmen.
2009 - Bytt ett fönster i vardagsrum.
2011 - Nytt papptak.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 8400 kvm
Beskrivning bilplats: Plats för flera parkeringsplatser utanför huset
Garage för två bilar
Övriga byggnader
Garage
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen