Halleröd / Halleröd

Svampvägen 4

Föreslagen budstart: 3 990 000 kr
TIPSA
Charmig villa i populärt område!

  • Kamin
  • Stor tomt
  • Lugn och trivsam miljö
  • Familjevänligt område
  • Vackra växter och päronträd på tomten
  • Inredd vind

Välkommen till denna charmiga villa på Svampvägen 4 i Halleröd!

Byggd 1978 besitter denna villa fortfarande charmen från förr, med uppdateringar och standard värdig dagens levnadsätt.
Här finner du allt för att familjen ska trivas. Flera sovrum, stort vardagsrum, inredd övervåning, stor gräsmatta samt ett garage. Möjligheterna är det bara fantasin som sätter stopp för.
Tomten erbjuder fina rabatter för den med gröna fingrar och stora gräsytor för aktivitet.
Övervåningen används idag som en helhet men kan enkelt delas upp och göra fler rum.

Svampvägen 4 har varit ett hem att trivas i från dagen det byggdes. Är det även ditt nya hem?

Välkommen att boka in dig på visning redan idag!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
113 kvm
Tomtarea:
1360 kvm
Föreslagen budstart:
3 990 000 kr
Byggnadsår:
1978
Fastighetsbeteckning:
Halleröd 1:39
Planritning
Mäklare

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig villa i populärt område!

  • Kamin
  • Stor tomt
  • Lugn och trivsam miljö
  • Familjevänligt område
  • Vackra växter och päronträd på tomten
  • Inredd vind

Välkommen till denna charmiga villa på Svampvägen 4 i Halleröd!

Byggd 1978 besitter denna villa fortfarande charmen från förr, med uppdateringar och standard värdig dagens levnadsätt.
Här finner du allt för att familjen ska trivas. Flera sovrum, stort vardagsrum, inredd övervåning, stor gräsmatta samt ett garage. Möjligheterna är det bara fantasin som sätter stopp för.
Tomten erbjuder fina rabatter för den med gröna fingrar och stora gräsytor för aktivitet.
Övervåningen används idag som en helhet men kan enkelt delas upp och göra fler rum.

Svampvägen 4 har varit ett hem att trivas i från dagen det byggdes. Är det även ditt nya hem?

Välkommen att boka in dig på visning redan idag!

TIPSA

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Svampvägen 4

Hall

Välkommande hall med bra förvaringsutrymmen och avhängning för ytterkläder.

Kök

Rymligt kök med goda bänkytor som gör det roligt att laga mat. Plats för matbord för 6 personer, här finner du även utgången till uteplatsen för att enkelt kunna grilla och avnjuta middagen i solen

Vardagsrum

Stort vardagsrum som är enkelt att möblera. Här finner du även den värmande kaminen som erbjuder en lyx i vardagen.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Sovrum 2

Passar utmärkt som barnrum eller gästrum. Utrymme för både säng, skrivbord och förvaring.

Bibliotek

Används idag som bibliotek med bar. Stort rum som med fördel kan användas till ett sovrum

Övervåningen

Stor övervåning med massor av möjligheter.

WC

Helkaklat badrum med kommod och duschvägg.

Fakta – Svampvägen 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Halleröd 1:39
Storlek: 4 rum, 113 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 990 000 kr
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Väg och brunn, 14-RÖD-360.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1960-06-09)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 550 000 kr
Taxeringsvärde: 3 534 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 042 000 kr
Markvärde: 1 492 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med inredd vind
Byggår: 1978
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas & 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luftvärmepump & Kamin
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Djupborrad brunn och reningsverk.
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: Löpande underhåll & förbättringar av fastigheten har utförts.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1360 kvm
Beskrivning bilplats: Garage & uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 38 478 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 23 000 kr/år
Sotning: 478 kr/år
Renhållning: 7 500 kr/år
Försäkring: 7 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är baserade på säljarnas uppgifter och kan variera upp eller ner för nya ägare.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen