Välkommen till Hermans Lycka 2, en smakfullt enplansvilla belägen i det populära området Timmervik. Här bor du i en harmonisk miljö där havets bris möter skogens stillhet med ca 500 meter från havet.
Huset byggdes år 2008 och erbjuder idag en öppen och ljus planlösning. Redan vid entrén möts du av en inbjudande hall som leder dig vidare till ljusa vardagsrummet med en imponerande takhöjd. Härifrån når du den stora altanen på ca 150 kvm, perfekt för sommarens alla tillfällen samt den insynsskyddade trädgården. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samhörighet mellan vardagsrum, det smakfulla Marbodal-köket och den trivsamma matrumsdelen.
Husets privata del rymmer tre rymliga sovrum samt ett allrum – ett perfekt utrymme för barnens lekrum, hemmakontor eller tonårshäng. Denna del går enkelt att avskilja om så önskas.
Uppvärmningen sker genom vattenburen golvvärme i hela huset, kompletterat med en energieffektiv luft/vattenpump från 2023 samt en stämningsfull braskamin i vardagsrummet – perfekt för kalla vinterkvällar.
På tomten finns dessutom ett stort varmisolerat förråd om ca 30 kvm samt en isolerad friggebod på 15 kvm – idealiska förvaring eller hobbyutrymmen. Uppfarten rymmer 3–4 bilar.
Välkommen att uppleva detta hemtrevliga huset på plats!
Välkommen till Hermans Lycka 2, en smakfullt enplansvilla belägen i det populära området Timmervik. Här bor du i en harmonisk miljö där havets bris möter skogens stillhet med ca 500 meter från havet.
Huset byggdes år 2008 och erbjuder idag en öppen och ljus planlösning. Redan vid entrén möts du av en inbjudande hall som leder dig vidare till ljusa vardagsrummet med en imponerande takhöjd. Härifrån når du den stora altanen på ca 150 kvm, perfekt för sommarens alla tillfällen samt den insynsskyddade trädgården. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samhörighet mellan vardagsrum, det smakfulla Marbodal-köket och den trivsamma matrumsdelen.
Husets privata del rymmer tre rymliga sovrum samt ett allrum – ett perfekt utrymme för barnens lekrum, hemmakontor eller tonårshäng. Denna del går enkelt att avskilja om så önskas.
Uppvärmningen sker genom vattenburen golvvärme i hela huset, kompletterat med en energieffektiv luft/vattenpump från 2023 samt en stämningsfull braskamin i vardagsrummet – perfekt för kalla vinterkvällar.
På tomten finns dessutom ett stort varmisolerat förråd om ca 30 kvm samt en isolerad friggebod på 15 kvm – idealiska förvaring eller hobbyutrymmen. Uppfarten rymmer 3–4 bilar.
Välkommen att uppleva detta hemtrevliga huset på plats!
Klinkergolv, golvvärme och tapetserade väggar
Parkettgolv, tapetserade väggar, braskamin och utgång till altanen
Marbodalkök, klinkergolv och tapetserade väggar
Klinkergolv och tapetserade väggar
Laminatgolv, tapetserade väggar och luftvärmepump
Parkettgolv, tapetserade väggar och platsbyggda garderober
Parkettgolv, tapetserade väggar och högt i tak
Parkettgolv, tapetserade väggar och högt i tak
Helkaklat med kommod och WC-stol.
Helkaklat badrum med kommod, WC, duschvägg och handdukstork.
150 kvm stor altan som sträcker sig runt huset och erbjuder sol hela dagen.
30 kvm värmeisolerat förråd och 15 kvm isolerad friggebod.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
32 880 kr/år
VA:
5 000 kr/år
Sotning:
300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
4 700 kr/år
Renhållning:
2 100 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
