/ KUNGÄLV

Åkergatan 13

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Renoverad tvåa med hiss och balkong - centralt läge, nära natur, butik och kommunikation!

Nyrenoverade och stilfulla tvåa med hiss och balkong, belägen på tredje våningen med högt läge och fri utsikt. Här erbjuds ett stilrent u-kök med generösa förvaringsmöjligheter och arbetsytor, samt genomgående ljusa ytskikt och ny parkett i samtliga rum. Lägenheten har utmärkt förvaring med stora pax skjutdörrsgarderober i både hall och sovrum. Badrummet är nymålat med helt nya badrumsmöbler och snyggt badkar i glasfiber. Balkongen vetter mot ett charmigt villaområde och bjuder på utsikt över grönområden och vackra träd.

Bostaden ligger centralt i Kungälv, med gångavstånd till det nya centrumet och resecentrumet, vilket ger dig tillgång till utmärkta kommunikationsmöjligheter. På bottenvåningen finns Ica Skafferiet för bekväma inköp, och runt omkring finns natursköna stråk som Fontin, perfekt för avkopplande promenader.

Som boende här kan du njuta av den stabila HSB-föreningens låga belåningsgrad och välskötta gemensamma utrymmen, inklusive bastu, gym och garage. Föreningen har dessutom satsat på att integrera elbilsladdare för den miljömedvetne bilisten. Parkering finns tillgänglig utanför huset, med möjlighet att hyra en plats eller garage.

Möjlighet till snabbt tillträde finns - men inget måste!
Ta chansen att uppleva ett naturnära och bekvämt boende med allt du behöver runt hörnet.
Välkommen att anmäla dig till visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 361 kr
Inkl.bredband, tv & telefoni samt uppvärmning och varmvatten
Rum:
2 rum
Boarea:
61,5 kvm
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
Visningar
  • Visningsanmälan krävs, välkomna!
    Söndag 13 juli 13:00 - 13:20
    Boka
Mäklare

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Renoverad tvåa med hiss och balkong - centralt läge, nära natur, butik och kommunikation!

Nyrenoverade och stilfulla tvåa med hiss och balkong, belägen på tredje våningen med högt läge och fri utsikt. Här erbjuds ett stilrent u-kök med generösa förvaringsmöjligheter och arbetsytor, samt genomgående ljusa ytskikt och ny parkett i samtliga rum. Lägenheten har utmärkt förvaring med stora pax skjutdörrsgarderober i både hall och sovrum. Badrummet är nymålat med helt nya badrumsmöbler och snyggt badkar i glasfiber. Balkongen vetter mot ett charmigt villaområde och bjuder på utsikt över grönområden och vackra träd.

Bostaden ligger centralt i Kungälv, med gångavstånd till det nya centrumet och resecentrumet, vilket ger dig tillgång till utmärkta kommunikationsmöjligheter. På bottenvåningen finns Ica Skafferiet för bekväma inköp, och runt omkring finns natursköna stråk som Fontin, perfekt för avkopplande promenader.

Som boende här kan du njuta av den stabila HSB-föreningens låga belåningsgrad och välskötta gemensamma utrymmen, inklusive bastu, gym och garage. Föreningen har dessutom satsat på att integrera elbilsladdare för den miljömedvetne bilisten. Parkering finns tillgänglig utanför huset, med möjlighet att hyra en plats eller garage.

Möjlighet till snabbt tillträde finns - men inget måste!
Ta chansen att uppleva ett naturnära och bekvämt boende med allt du behöver runt hörnet.
Välkommen att anmäla dig till visning!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs, välkomna!
    Söndag 13 juli 13:00 - 13:20
    Boka
TIPSA

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Åkergatan 13

Renoveringar

Renoveringar i lägenheten: 2025 – Nya badrumsmöbler och badkar 2025 – Nymålat badrum 2021 – Ny Pax garderob i hall 2021 – Ny Pax garderob i sovrum 2021 – Nytt IKEA kök 2021 – Nya vitvaror, ugn, kyl/ frys, diskmaskin 2021 – Nymålat alla ytskikt i alla rum 2021 – Nya golv i alla rum

Fakta – Åkergatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungälv
Storlek: 2 rum, 61,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 91 (1204)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 5 361 kr
Inkl.bredband, tv & telefoni samt uppvärmning och varmvatten
Andelstal: Andel i förening 0,532 %, andel av årsavgift 0,532 %
Indirekt nettoskuldsättning: 265 164 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Skogsbrynet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 160, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB BRF Skogsbrynet är en uppskattad förening som har bra läge. Lugnt kvarter med närhet till naturen och samtidigt väldigt nära till buss och Kungälvs Centrum.

Föreningen består av 160 st lägenheter fördelade på 1-5 rok, 1 st ICA butik som är hyresrätt samt ytterligare 2 st hyresrätter, 1 st förrådsbyggnad, 88 p-platser och 66 st garage. Samtliga tvättstugor utom grovtvättstugan ( som är belägen på Åkergatan 18) har nya energisnåla maskiner. Varje tvättstuga är försedd med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel, strykbräda och tvättbänk. Dessutom finns cykelförråd, barnvagnsförråd, källarförråd, matkällare, bordtennisrum, motionsrum och bastu.

Sopsortering finns i anslutning till Åkergatan 13.

Föreningen har en anställd fastighetsskötare med egen expedition i området.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/skogsbrynet/
Parkering: Parkeringsmöjligheterna är goda i föreningen. Det finns bland annat 66 garageplatser som är blandade varm och kallgarage och 88 parkeringsplatser som är blandade el och utan el.

Följande kan hyras och är separat kö till:
Kallgarageavgift 350kr/mån (för närvarande kort kötid)
Varmgarageavgift 500 kr/mån (förnärvarande är det lång kötid)
Elstolpeavgift för El-bils laddning 350 kr/månad + el förbrukning (för närvarande ingen kö)

Digitalt parkeringstillstånd 150 kr/månad (ej fast plats) Möjlighet till 2 platser per lägenhet)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har Tele2 fiber
Renoveringar
Föreningen har genomfört många renoveringar där man uppdaterat maskinparken i tvättstugorna, ny sophantering.
Under 2024 utfördes installation av El-bils laddning, ny sophantering för rest- och matavfall, byte av termostat på radiatorer i alla lägenheter.

OVK utförd 2022.

Relining gjordes år 2005-2006. Under år 2011 gjordes handikappanpassade entréer
i samtliga källaringångar. Samma år påbörjade man en omfattande renovering där
man bytte fönster i alla hus. Man har aven bytt fasad och tilläggsisolerat. Man
har även sett över ventilationen i samtliga lägenheter och installerat
porttelefoner.

Målning garage och socklar samt butikslokal, dränering runt samtliga hus gjordes 2021.

Löpande underhåll görs och man följer en underhållsplan som är framtagen i samråd med HSB

Driftkostnader

Totalsumma: 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen