Nya Bellevue / Malmö

Arbäcksgatan 31

Som utgångsbud: 4 795 000 kr
TIPSA
Gedigen villa med stor potential

  • Renoveringschans
  • Gediget tegelhus
  • Flexibel planlösning
  • Stort ljusinsläpp
  • Allrum med takkupa
  • Centraldammsugare
  • Garage
  • Insynsskyddad trädgård
  • Inglasat uterum
  • Närhet till grönområde
  • Ca 2 km till havet
  • Förskolor och skolor i närområdet
  • Nära Emporia och Hyllie station
  • Bra läge för bilpendlaren

I omtyckta villakvarter finner vi detta trevliga hus med alla möjligheter för den som vill forma sitt eget drömboende. Här erbjuds ett ljust sällskapsrum i vinkel, ett rymligt kök, två sovrum med utrymme till fler och en användbar källare. Kring huset finns en uppväxt och insynsskyddad trädgård i bästa sydvästläge med gott om plats för barnens lek. Läget erbjuder närhet till skolor och fritidsaktiviteter såväl som till Emporia köpcentrum och Hyllie station. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
135 kvm
Biarea
81 kvm
Tomtarea
626 kvm
Som utgångsbud
4 795 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Gedigen villa med stor potential

  • Renoveringschans
  • Gediget tegelhus
  • Flexibel planlösning
  • Stort ljusinsläpp
  • Allrum med takkupa
  • Centraldammsugare
  • Garage
  • Insynsskyddad trädgård
  • Inglasat uterum
  • Närhet till grönområde
  • Ca 2 km till havet
  • Förskolor och skolor i närområdet
  • Nära Emporia och Hyllie station
  • Bra läge för bilpendlaren

I omtyckta villakvarter finner vi detta trevliga hus med alla möjligheter för den som vill forma sitt eget drömboende. Här erbjuds ett ljust sällskapsrum i vinkel, ett rymligt kök, två sovrum med utrymme till fler och en användbar källare. Kring huset finns en uppväxt och insynsskyddad trädgård i bästa sydvästläge med gott om plats för barnens lek. Läget erbjuder närhet till skolor och fritidsaktiviteter såväl som till Emporia köpcentrum och Hyllie station. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

Rumsbeskrivning – Arbäcksgatan 31

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL

Korkmatta och ljusa väggar. Plats för avhängning. Här finns trappan till övre plan och källare.

KÖK

Ljus klinker och ljusa väggar. Köksinredning med vita luckor, ljust kakel och bänkskiva i granit. Köket är utrustat med spis (Electrolux), spiskåpa, kyl i halvhöjd (ElektroHelios) och diskmaskin (Bosch) samt golvvärme. Frysskåp finns i källaren. I köket finns även en matplats.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljus tapet. Fönster i två väderstreck.

ALLRUM/SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Rummet kan med fördel göras om till två sovrum.

BADRUM

Ljus klinker och kakel. Badrummet är utrustat med duschkabin, WC, handfat med vita underskåp, handdukstork och golvvärme.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns två inbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och mönstrad tapet.

SOVRUM

Plankgolv och ljus mönstrad tapet. Här finns en inbyggd garderob.

WC

Mörk våtrumsmatta samt våtrumstapet och kakel. Utrustat med WC och handfat.

KÄLLARE

Källare med gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga med tvättmaskin (Whirlpool), centraldammsugare (Neptun) och varmvattenberedare (Nibe Compact) samt verkstadsrum, kaklad dusch och gillestuga. I källaren finns även ett frysskåp (Siemens).

Fakta – Arbäcksgatan 31

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 135 kvm boarea, 81 kvm biarea
Tomtarea: 626 kvm
Som utgångsbud: 4 795 000 kr
Driftskostnad: 29336 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 21 700 kr/år, vatten/avlopp ca 3 330 kr/år, sophämtning ca 1 280 kr/år och hemförsäkring ca 3 026 kr/år.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1971
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas och 2-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare och betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el och luft/luft värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Inglasat uterum och garage.
Taxeringsvärde: 2 606 000 kr
Taxeringsår: 2015
Byggnadsvärde: 1 242 000 kr
Markvärde: 1 364 000 kr
Pantbrev: 1 935 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
På 1990-talet renoverades kök och badrum.

PARKERING
Garage med plats för 1 bil.

TV/INTERNET
TV via markantenn och parabol.

TOMT
Insynsskyddad trädgård i sydvästläge omgärdad av häck och staket. Här finns fruktträd, planteringar, vinterträdgård, lekstuga och flaggstång.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen