Kulladal / Malmö

Eskilsgatan 6

Som utgångsbud: 4 500 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad 1920-tals villa i Kulladal

  • Totalrenoverat 2018
  • Tidstypiska detaljer
  • Vackra brädgolv
  • Praktisk grovingång
  • Moderna interiörval
  • Slående ljusinsläpp
  • Social nedanvåning
  • Privat ovanvåning
  • Optimal planlösning
  • Grönskande trädgård
  • Trädäck i söder
  • Stor stenbelagd uppfart

Nu kan vi stolt presentera denna fantastiska 1920-talsvilla belägen på optimalt läge i lummiga Kulladal. Här välkomnas vi in i ett helt nyrenoverat hem med högt i tak, pampiga fönsterpartier och ypperliga förvaringsmöjligheter. Lägg till en öppen och social planlösning med vackra golv alltigenom och en härligt grönskande trädgård med mysigt trädäck i solsäkert läge. En bit bort hittar vi matbutik, parker, shoppingutbud och all service vi kan tänkas behöva. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
91 kvm
Biarea
52 kvm
Tomtarea
801 kvm
Som utgångsbud
4 500 000 kr
Byggnadsår
1920
Planritning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Nyrenoverad 1920-tals villa i Kulladal

  • Totalrenoverat 2018
  • Tidstypiska detaljer
  • Vackra brädgolv
  • Praktisk grovingång
  • Moderna interiörval
  • Slående ljusinsläpp
  • Social nedanvåning
  • Privat ovanvåning
  • Optimal planlösning
  • Grönskande trädgård
  • Trädäck i söder
  • Stor stenbelagd uppfart

Nu kan vi stolt presentera denna fantastiska 1920-talsvilla belägen på optimalt läge i lummiga Kulladal. Här välkomnas vi in i ett helt nyrenoverat hem med högt i tak, pampiga fönsterpartier och ypperliga förvaringsmöjligheter. Lägg till en öppen och social planlösning med vackra golv alltigenom och en härligt grönskande trädgård med mysigt trädäck i solsäkert läge. En bit bort hittar vi matbutik, parker, shoppingutbud och all service vi kan tänkas behöva. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Eskilsgatan 6

NEDANVÅNING

HALL

Ljust brädgolv och vita väggar. Plats för avhängning. Trappa i ek upp till ovanvåning.

GROVENTRÉ

Grå klinker och vita väggar. Trappa ner till källarvåning.

KÖK

Ljust brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Ikea) med vitt kakel ovanför bänkskiva i grå granit. Köket är utrustat med kyl (2017), induktionshäll, fläkt och två ugnar varav en med microfunktion. Öppen planlösning mot matplats. Fönster med fönsterbräda i sten. Köket och samtliga vitvaror förutom kylen är från 2018.

VARDAGSRUM

Ljust brädgolv och vita väggar. Fönster med fönsterbräda i sten.

MATSAL

Ljust brädgolv och vita väggar. Fönster med fönsterbräda i sten. Utgång till trädäck.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med spegeldörr, dusch, WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, vattenburen golvvärme och spotlights. Badrummet renoverades 2018.

OVANVÅNING

HALL

Ljust brädgolv och vita väggar. Plats för avhängning bakom draperi. Lucka upp till vind.

SOVRUM

Ljust brädgolv och vita väggar. Fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Ljust brädgolv och vita väggar. Takfönster.

SOVRUM

Ljust brädgolv och vita väggar. Två fönster.

KÄLLARVÅNING

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Framtagna bjälkar, vattenburen golvvärme och fönster. Stor frys (Electrolux, 2017).

TVÄTTSTUGA/BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Rummet är utrustat med badkar, dubbelhandfat med svart kommod, spegel med inbyggd belysning, WC, handdukstork, torktumlare (Whirlpool) tvättmaskin (Bosch) och vask med svart arbetsbänk. Framtagna bjälkar och fönster. Badrummet och källarvåningen renoverades 2018.

RUM

Mörk klinker och vita väggar. Fönster och vattenburen golvvärme.

RUM

Mörk klinker och vita väggar. Fönster, vattenburen golvvärme och värmepump (Bosch).

ÖVRIGT

Boarea 91 m² enligt säljarens information. Boarea 82 m², biarea 52 m² enligt taxeringsinformation.

Fakta – Eskilsgatan 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 91 kvm boarea, 52 kvm biarea
Tomtarea: 801 kvm
Som utgångsbud: 4 500 000 kr
Driftskostnad: 28790 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 22 000 kr/år, renhållning/avfall ca 2 200 kr/år och vatten/avlopp ca 4 590 kr/år.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1920
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel, träpanel
Stomme: Betong
Fönster: 2-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Värmepump-luft/vatten (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 791 000 kr
Taxeringsår: 2015
Byggnadsvärde: 756 000 kr
Markvärde: 1 035 000 kr
Pantbrev: 3 612 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Nedan renoveringar gjordes 2018:
Ny trappa i ek
Ny trappa ner till källare
Ny utetrappa betong/klinker
Borttagning av träd i trädgården vid uppfart
Nya väggar i hela huset
Öppning av kök intill matrum/vardagsrum
Nytt badrum på nedanvåning med golvvärme
Totalrenoverat kök med granitskiva (3 cm)
Förbättring av badrum i källaren med ny el och isolering
Lackade furugolv i samtliga rum
Borttagning av tak
Ny isolering på ovanvåning, nedervåning och källare
Grävt och isolerat källare med helt nytt klinker, väggar och golvvärme
Grävt och lagt ny jord i trädgården
Uppfart 200 kvm
Dränering
Nya lister
Ny el

2016 installerades en ny panna.

TOMT
Grönskande tomt omgiven av buskar med trädäck i västerläge. Lättskött trädgård med rabatter, gräsmatta och redskapsförråd.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till kabel-TV, IP telefoni och fiberoptiskt bredband 1 GB via Sydantenn till en kostnad om 350 kr/månad.

PARKERING
Stenbelagd uppfart med plats för ca 6 bilar. Carport med plats för en bil. Fri parkering på gatan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen