Rörsjöstaden / Malmö

Kommendörsgatan 5 A

Som utgångsbud: 1 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a i populära Rörsjöstaden

  • Fina sekelskiftesattribut
  • Imponerande takhöjd
  • Vackra golv
  • Kök i modern stil
  • Kvalitativa vitvaror
  • Rofyllt gårdsvänt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Inbyggd förvaring
  • Två ingångar till lägenheten
  • Stabil förening
  • Grillmöjligheter på gården
  • Lugn återvändsgata
  • Gångavstånd till Triangeln
  • Caféer och restauranger
  • Nära grönområde
  • Utmärkta bussförbindelser

På fridfullt cityläge i ett vackert hus från 1897 finner vi denna genomgående tvårummare med ypperlig planlösning och ett stilrent renoverat kök. Bostaden bjuder på ljuvliga detaljer från förr så som takstuckatur, dekorativa lamprosetter och stora fönster som skapar rymd. Här bor vi på lugn återvändsgata i trivsamt område med närhet till allt vad staden har att erbjuda i form av shopping, matupplevelser och nöjen. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3854 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51,2 kvm
Våning
2 av 4
Som utgångsbud
1 995 000 kr
Byggnadsår
1897
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a i populära Rörsjöstaden

  • Fina sekelskiftesattribut
  • Imponerande takhöjd
  • Vackra golv
  • Kök i modern stil
  • Kvalitativa vitvaror
  • Rofyllt gårdsvänt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Inbyggd förvaring
  • Två ingångar till lägenheten
  • Stabil förening
  • Grillmöjligheter på gården
  • Lugn återvändsgata
  • Gångavstånd till Triangeln
  • Caféer och restauranger
  • Nära grönområde
  • Utmärkta bussförbindelser

På fridfullt cityläge i ett vackert hus från 1897 finner vi denna genomgående tvårummare med ypperlig planlösning och ett stilrent renoverat kök. Bostaden bjuder på ljuvliga detaljer från förr så som takstuckatur, dekorativa lamprosetter och stora fönster som skapar rymd. Här bor vi på lugn återvändsgata i trivsamt område med närhet till allt vad staden har att erbjuda i form av shopping, matupplevelser och nöjen. Varmt välkomna!

Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kommendörsgatan 5 A

ENTRÉ/HALL

Skeppsgolv och vit tapet. Plats för avhängning i en garderob med skjutdörrar.

KÖK

Skeppsgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vita luckor med svarta detaljer, bänkskiva i svart laminat samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Köket renoverades 2011 och samtliga vitvaror är från samma år och från Siemens. I köket finns även sittplats för 2 personer och en köksingång.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå tapet. Plats för både soffgrupp och matbord. Takstuckatur och lamprosett.

SOVRUM

Brädgolv och vit tapet. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp och dusch med svängd vikdörr.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2011 renoverades köket, samtliga ytskikt i lägenheten målades, nytt golv lades i hall och kök, nya garderober i sovrum och hall samt ny duschdörr sattes in. Säljaren vill upplysa om att det är 2-fas el i köket och att en strömbrytare i köket ej fungerar.

Fakta – Kommendörsgatan 5 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51,2 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Som utgångsbud: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3854 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4616 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 356 kr/år och hemförsäkring ca 1 260 kr/år.
Energiprestanda: 244 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,7056 %, andel av årsavgift 6,459 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Viggen
Kommun: Malmö
Byggår: 1897
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Viggen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, ett torkrum samt en mangel.

Föreningen har en trevlig och lummig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.

Varje år anordnar föreningen gemensam höst- och vårstädning av innergården och de gemensamma utrymmena.

Renoveringar

1975 byttes V/A-stammarna.
2009 lades nytt tak, en fasadrenovering genomfördes och fönstren renoverades. Samma år renoverades elstammarna på vind och i källare.
2011 installerades en ny värmeväxlare, en frånluftsfläkt på taket byttes ut och en tvättmaskin byttes i tvättstugan. Samma år målades även alla fönster och dörrar om.
2012 målades portarna mot gatan.
2014 målades fasaden om mot gatan och takavvattningen förbättrades. Dessutom installerades en fläkt för krypgrunden.
2015 utfördes ett utvändigt plåtarbete av huskroppen och renovering av värmeväxlaren.
2016 renoverades en skorsten och fogades om. Dessutom utökades källsorteringen.
2017 byttes en frånluftsventilation, fönstren på södersidan målades om och ventiler för kall- och varmvatten byttes ut.
2018 spolades och filmades avloppsstammarna.
2019 utfördes ett elstambyte på den yttre elen. Elstammarna till gårds och miljörumsbelysning är nya.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen