Bellevue Sjösida / Malmö

Birkagatan 15

Som utgångsbud: 12 000 000 kr
TIPSA
Karaktärsfull villa nära hav och strand

  • Pampig exteriör
  • Representativ hall
  • Spegeldörrar och lamprosetter
  • Gedigen ekparkett och brädgolv
  • Fönsterbänkar i marmor och kalksten
  • Tidsenligt renoverat kök
  • Balkong i söderläge
  • Exklusivt badkar i marmor
  • Fungerande eldstad
  • Trädgård i västerläge
  • Terrass delvis under tak
  • Rofyllda omgivningar
  • Ca 600 m till Ribersborgsstranden
  • Flera förskolor och skolor i området
  • Nära till mataffärer
  • Bra bussförbindelser

Nu kan vi stolt presentera denna ståtliga och välbevarade 1920-talsvilla belägen på Malmös gräddhylla. Här möter vi vackra originaldetaljer så som blyglasfönster, fiskbensparkett, höga sockellister och stuckatur som smyckar taken. Huset har en mycket trevlig planlösning med generösa sällskapsytor på nedervåningen och sovrummen samlade på den mer privata ovanvåningen. Lägg därtill en stor parkliknande tomt utan insyn, terrass i västerläge och goda förvaringsmöjligheter i källaren. En kort promenad bort väntar hav och strand, rekreation och mataffärer. Välkomna till ett riktigt drömhem!

Snabbfakta
Rum
9 rum
Boarea
228 kvm
Biarea
105 kvm
Tomtarea
1153 kvm
Som utgångsbud
12 000 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Karaktärsfull villa nära hav och strand

  • Pampig exteriör
  • Representativ hall
  • Spegeldörrar och lamprosetter
  • Gedigen ekparkett och brädgolv
  • Fönsterbänkar i marmor och kalksten
  • Tidsenligt renoverat kök
  • Balkong i söderläge
  • Exklusivt badkar i marmor
  • Fungerande eldstad
  • Trädgård i västerläge
  • Terrass delvis under tak
  • Rofyllda omgivningar
  • Ca 600 m till Ribersborgsstranden
  • Flera förskolor och skolor i området
  • Nära till mataffärer
  • Bra bussförbindelser

Nu kan vi stolt presentera denna ståtliga och välbevarade 1920-talsvilla belägen på Malmös gräddhylla. Här möter vi vackra originaldetaljer så som blyglasfönster, fiskbensparkett, höga sockellister och stuckatur som smyckar taken. Huset har en mycket trevlig planlösning med generösa sällskapsytor på nedervåningen och sovrummen samlade på den mer privata ovanvåningen. Lägg därtill en stor parkliknande tomt utan insyn, terrass i västerläge och goda förvaringsmöjligheter i källaren. En kort promenad bort väntar hav och strand, rekreation och mataffärer. Välkomna till ett riktigt drömhem!

Rumsbeskrivning – Birkagatan 15

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Ljusgrå hexagonklinker och ljusa väggar. Plats för avhängning.

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Möblerbar hall med burspråk och lamprosett. Här finns även kapprum och gäst-WC samt trappa upp till ovanvåningen.

GÄST-WC

Kolmårdsmarmor och vitt kakel samt i övrigt ljusgröna väggar. Utrustat med WC och handfat.

KÖK

Massivt brädgolv och gråbruna väggar. Köksinredning från Häcker med profilerade gräddvita luckor och vitrinskåp, bänkskiva i mörk polerad kalksten samt vitt kakel och vitmålad träpanel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med glaskeramikhäll och varmluftsugn, utdragbar fläkt, två integrerade kylskåp i halvhöjd och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens (2008). Det finns även ett frysskåp beläget i källaren. I anslutning till köket finns en matplats med utsikt över trädgården. Här finns även en ingång från husets gavel.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Lamprosett, burspråk och utgång till terrass i västerläge.

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Fönster i två väderstreck. Skjutdörrar mot både vardagsrum och hall.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Lamprosett.

SOVRUM 1

Brädgolv och ljusgrå väggar. Lamprosett.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Lamprosett.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusa väggar. Lamprosett. Utgång till balkong i söderläge och trappa upp till vinden.

SOVRUM 4

Brädgolv och ljusgrå väggar. Sovrummet nås via badrummet.

BADRUM

Ljusblå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, vit kommod med marmorskiva och dubbla handfat, spegel med belysning och badkar i marmor. Infällda spotlights i tak och elburen golvvärme.

VIND

Trägolv och vitlaserad träpanel. Tre takfönster och två gavelfönster. Här finns även en öppen spis med kassett.

KÄLLARE

Genomgående ljus klinker och vitmålade väggar. I källaren finns gillestuga, förrådsutrymmen och tvättstuga. Här finns även ett frysskåp (Electrolux 2008).

TVÄTTSTUGA

Ljusblå klinker och vitmålade väggar. Utrustad med tvättmaskin (Bosch 2017) och torktumlare (Cylinda 1995) samt rostfri arbetsbänk med vask.

Fakta – Birkagatan 15

Bostadstyp: Villa
Storlek: 9 rum, 228 kvm boarea, 105 kvm biarea
Tomtarea: 1153 kvm
Som utgångsbud: 12 000 000 kr
Driftskostnad: 41931 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning ca 23 178 kr/år, hushållsel ca 12 597 kr/år, vatten ca 4 676 kr/år och sophämtning ca 1 480 kr/år.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Insynsskyddad parktomt med stora träd som ger vindskydd och svalka. På husets framsida finns planteringar med rosenbuskar.
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1929
Kommun: Malmö
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas och 3-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 7 122 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 4 008 000 kr
Markvärde: 3 114 000 kr
Pantbrev: 2 177 500 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1994 dränerades grunden, golv slipades och trädgården lades om.
1995 putsades fasaden, vindskuporna fick ny plåt och stuprören byttes. Samma år byttes ytterdörrar och uppfarten stenlades.
1997 lades nytt golv i källaren och väggarna putsades, elledningar drogs delvis om och ny elcentral installerades på vinden, väggar togs bort i badrum och två sovrum, fönster på södersidan byttes och terrass/verande anlades.
1998 inreddes och isolerades vindsvåningen samt takfönster sattes in.
2008 lades ny klinker på terrass och fönster på nedervåningen byttes till 3-glas och energiglas.
2009 byttes kök, tillbyggnad av kök gjordes och elledningar drogs delvis om.
2014 målades södergaveln.
2014-15 sänktes tak i badrummet, radiator installerades och nytt badkar samt ny inredning installerades.
2015 installerades automatisk vattenavstängning vid fuktindikation i kök och gäst-WC.
2016 anslöts fastigheten till fibernät och ny värmeväxlare installerades.
2017 installerades AC i ett sovrum.

PARKERING
Stenbelagd uppfart.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till TV via parabol och bredband via fiber.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen