Rosenvång / Malmö

Maltesholmsgatan 10

Budgivning pågår
Högsta bud: 7 200 000 kr
Som utgångsbud: 7 195 000 kr
TIPSA
Drömhus på attraktiva Rosenvång

  • Hög standard
  • Attribut från byggåret
  • Vackra fönsterpartier
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Enorm potential
  • Perfekt för familjen
  • Källare med god förvaring
  • Tilltagen trädgård
  • Mycket god förvaring
  • Flertal skolor i närheten
  • Lugnt och trivsamt område
  • Lummig och fridfull miljö

Äntligen kan vi presentera denna ståtliga villa uppförd i äkta 1940- tals stil om två plan med källare. Huset disponeras idag som tvåfamiljshus men med varsam renovering finns möjligheten att skapa ett enfamiljshus att drömma om. Vi bjuds in på en grön och ombonad tomt som samsas perfekt med huset där vi finner tilltagna sociala sällskapsytor med vackra originaldetaljer, stilsäker interiör och flexibel planlösning med tilltagna rum. Här bor ni på attraktiv adress i lugnt villakvarter inom bekvämt avstånd från Malmös mest centrala delar. Lägg där till flertalet skolor för barn i alla åldrar, den korta sträckan till havet och goda kommunikationer runt knuten. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
155 kvm
Biarea
78 kvm
Tomtarea
726 kvm
Som utgångsbud
7 195 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Entréplan Övre plan Källarplan Alternativ planlösning övre plan
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 24 februari 13:45 - 14:30
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömhus på attraktiva Rosenvång

  • Hög standard
  • Attribut från byggåret
  • Vackra fönsterpartier
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Enorm potential
  • Perfekt för familjen
  • Källare med god förvaring
  • Tilltagen trädgård
  • Mycket god förvaring
  • Flertal skolor i närheten
  • Lugnt och trivsamt område
  • Lummig och fridfull miljö

Äntligen kan vi presentera denna ståtliga villa uppförd i äkta 1940- tals stil om två plan med källare. Huset disponeras idag som tvåfamiljshus men med varsam renovering finns möjligheten att skapa ett enfamiljshus att drömma om. Vi bjuds in på en grön och ombonad tomt som samsas perfekt med huset där vi finner tilltagna sociala sällskapsytor med vackra originaldetaljer, stilsäker interiör och flexibel planlösning med tilltagna rum. Här bor ni på attraktiv adress i lugnt villakvarter inom bekvämt avstånd från Malmös mest centrala delar. Lägg där till flertalet skolor för barn i alla åldrar, den korta sträckan till havet och goda kommunikationer runt knuten. Hjärtligt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 24 februari 13:45 - 14:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Maltesholmsgatan 10

ENTRÉPLAN

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Platsbyggd dubbelgarderob och en inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i stenkomposit. Köket är utrustat med spis (Electrolux), ugn (Electrolux), fläkt, kyl/frys (Bosch), diskmaskin (Miele), vask, köksö med inbyggd förvaring och tilltaget skafferi som tidigare använts som garderob. Matplats för ca 6 personer.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badkar, badrumsskåp, spegel, handdukstork, golvvärme och ett fönster.

ÖVRE PLAN

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt platsbyggd dubbelgarderob.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, keramikhäll, fläkt, diskmaskin och vask. Matplats för ca 2-4 personer.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt platsbyggda garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat, spegelskåp, spotlights i tak och ett fönster.

KÄLLARE

Fräsch källare med gott om förvaring. Här finns bland annat pannrum och tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin (Miele), torktumlare (Electrolux), vask samt arbetsyta.

ÖVRIGT

Nya tilluftsventiler bör sättas in i huset och fläkt i badrummet på andra våningen.

Fakta – Maltesholmsgatan 10

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 155 kvm boarea, 78 kvm biarea
Tomtarea: 726 kvm
Som utgångsbud: 7 195 000 kr
Driftskostnad: 56556 kr/år
I angiven driftskostnad för 8 personers hushåll (4 vuxna, 4 barn) ingår uppvärmning och hushållsel ca 43 125 kr/år, vatten och avlopp ca 5 173 kr/år, renhållning ca 2 190 kr/år och hemförsäkring ca 6 068 kr/år. Observera att kostnaden för hemförsäkring är tecknad via företag.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1946
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Murad
Fönster: 3-glas

Tak: Papp
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburen luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 293 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 345 000 kr
Markvärde: 1 948 000 kr
Pantbrev: 4 200 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1996 lades taket om och några fönster byttes.
1998 byttes samtliga elledningar.
1999 sattes jordfelsbrytare in.
2000 renoverades badrummet på entréplan, nytt parkettgolv lades i köket och ett sovrum på övre plan och garderobsvägg från Ballingslöv sattes in i samma sovrum.
2004 sattes nytt kök från Lidhults in på entréplan.
2005 gjordes köksö med kalkstensskiva på entréplan.
2009 lades nytt pakettgolv i köket på entréplan och original fiskbensparkett slipades. Samma år byttes samtliga strömbrytare (utom i köket), eluttag byttes och ny luftvattenvärmepump installerades.
2011 byttes resten av fönsterna och utomhustrappan renoverades.
2012-2014 renoverades källaren. Alla väggar nedknackades och putsades om samt klinker lades. Samma år målades fönsterna.
2016 renoverades badrummet på övre plan (dokument finns). Samma år sattes ny expansionskärl in.
2017 sattes nytt kök in på övre plan och nya el-centraler och mätartavlor installerades samtidigt. Sovrummet på entréplan renoverades och golvet slipades. Samma år installerades ny fläkt på entréplan.
2018 gjordes underhållsarbete i trädgården. Genomgång av arborist, gamla grenar togs bort och det gjordes en första gallring av stora äppelträdet.

INTERNET
Fastigheten är idag ansluten till tv och internet via Telia.

BILPLATS
Uppfart med plats för 2-3 bilar. Fri parkering i området.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 24 februari 13:45 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen