Slottsstaden / Malmö

Västra Ryttmästaregatan 25

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a på havsnära läge

  • Väl tilltagen takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Fiskbensparkett
  • Generöst vardagsrum
  • Rymligt kök med matplats
  • Helkaklat badrum
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Gemensam trapphusbalkong
  • Fin innergård med sittplatser
  • Närhet till strand & kallbadhus
  • Närbelägna restauranger
  • Förskolor & skolor i närheten
  • Flera matbutiker inom räckhåll
  • Bra bussförbindelser

Bekvämt belägen en halvtrappa upp finner vi denna härliga funkistrea som bjuder på en trevlig planlösning med genomgående ljusinsläpp, ett väl tilltaget sällskapsrum och två sovrum i bra storlek. Den mysiga gården nås enkelt från bostaden och här spenderas gärna ljumma sommarkvällar i vänners sällskap. Här bor vi på lugn gata i en välskött förening nära både hav och citypuls med service och kommunikationer alldeles runt knuten. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3201 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
83,8 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Maja

Ristic Johnsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Genomgående 3:a på havsnära läge

  • Väl tilltagen takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Fiskbensparkett
  • Generöst vardagsrum
  • Rymligt kök med matplats
  • Helkaklat badrum
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Gemensam trapphusbalkong
  • Fin innergård med sittplatser
  • Närhet till strand & kallbadhus
  • Närbelägna restauranger
  • Förskolor & skolor i närheten
  • Flera matbutiker inom räckhåll
  • Bra bussförbindelser

Bekvämt belägen en halvtrappa upp finner vi denna härliga funkistrea som bjuder på en trevlig planlösning med genomgående ljusinsläpp, ett väl tilltaget sällskapsrum och två sovrum i bra storlek. Den mysiga gården nås enkelt från bostaden och här spenderas gärna ljumma sommarkvällar i vänners sällskap. Här bor vi på lugn gata i en välskött förening nära både hav och citypuls med service och kommunikationer alldeles runt knuten. Varmt välkomna!

TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Maja

Ristic Johnsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Västra Ryttmästaregatan 25

ENTRÉ/HALL

Mörkt stengolv som övergår i fiskbensparkett samt ljusa väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och gula väggar. Vit köksinredning från HTH, vita luckor med trädetaljer, bänkskiva i ljus laminat och blå mosaik ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl/frys (2016), glaskeramikhäll och varmluftsugn, utdragbar fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Bosch förutom kyl/frys som är från Siemens. I köket finns även ett städskåp och matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för både soffgrupp och matbord samt ytterligare möblering.

SOVRUM

Parkettgolv och gråblå väggar. Här finns två garderober med skjutdörrar och bakom ytterligare en skjutdörr finns ingång till en klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar med en mönstrad fondtapet. Sovrummet är beläget mot gården.

BADRUM

Marmorerad klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp och två vägghängda skåp, dusch med vikdörrar och handdukstork. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Västra Ryttmästaregatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 83,8 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3201 kr
I grundavgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 1 004 kr/månad för värme och ca 153 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 6800 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 5 000 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaden för hemförsäkring är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 8,8066 %, andel av årsavgift 8,8066 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kroneborg
Kommun: Malmö
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Kroneborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 14 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en WC. Det finns även ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmar.

Föreningen har en gemensam städdag varje år då medlemmarna förväntas deltaga.

Renoveringar

1995-1996 renoverades tvättstugan.
1996 renoverades el i offentliga utrymmen.
2000 byttes tappvattenstammar.
2005 renoverades fasad, tak och balkonger.
2010 utfördes relining av avloppsstammar.
2014 installerades miljöstation på gården.
2015 reparerades tak och sockel samt trapphuset målades. Samma år försågs innergården med grind, sorteringskärl installerades och en pergola byggdes.
2016-2017 byttes fjärrvärmeväxlare samt termostater och ventiler i samtliga lägenheter samt OVK-besiktning utfördes.
2016 målades tvättstugan om och klinker lades i torkrummet.
2018 besiktigades balkongerna, samtliga stående och liggande avloppsstammar spolades och filmades samt relining utfördes på liggande stammar.

Föreningen har beslutat att byta samtliga fönster och dörrar under 2019.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen