Slottsstaden / Malmö

Törnskärsgatan 3 A

Som utgångsbud: 3 295 000 kr
TIPSA
Genomgående fyra med balkong på attraktiv adress

  • Väldisponerade ytor
  • Möblerbar balkong
  • Tilltalande interiör
  • Nyrenoverat badrum
  • Sovrum mot gården
  • Kök med goda arbetsytor
  • Stark förening
  • Gemensam takterrass
  • Matbutik & service på kort avstånd
  • Citynära & lummigt område
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till tågstation

På drömläge mellan city och hav, på populära Fågelbacken, kan vi stolt presentera denna stilsäkra fyrarummare. Här välkomnar vi er in till en ypperlig planlösning med rymlig balkong och lyxigt renoverat badrum. Utöver detta har vi det generösa sällskapsytor som imponerar med tilltagen takhöjd och trots den moderna interiören har välbevarade originaldetaljer såsom lamprosett och stora fönsterpartier, som i sin tur ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Köket har enorm potential tak vare sin storlek, här finns god plats för köksö och görs med varsam renovering till ett riktigt drömkök. Här bor ni i en stabil förening som även har gemensam takterrass för föreningens alla medlemmar. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
5633 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
93,5 kvm
Våning
3 av 4
Som utgångsbud
3 295 000 kr
Byggnadsår
1937-1938
Planritning
Planlösning Alternativ planlösning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående fyra med balkong på attraktiv adress

  • Väldisponerade ytor
  • Möblerbar balkong
  • Tilltalande interiör
  • Nyrenoverat badrum
  • Sovrum mot gården
  • Kök med goda arbetsytor
  • Stark förening
  • Gemensam takterrass
  • Matbutik & service på kort avstånd
  • Citynära & lummigt område
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till tågstation

På drömläge mellan city och hav, på populära Fågelbacken, kan vi stolt presentera denna stilsäkra fyrarummare. Här välkomnar vi er in till en ypperlig planlösning med rymlig balkong och lyxigt renoverat badrum. Utöver detta har vi det generösa sällskapsytor som imponerar med tilltagen takhöjd och trots den moderna interiören har välbevarade originaldetaljer såsom lamprosett och stora fönsterpartier, som i sin tur ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Köket har enorm potential tak vare sin storlek, här finns god plats för köksö och görs med varsam renovering till ett riktigt drömkök. Här bor ni i en stabil förening som även har gemensam takterrass för föreningens alla medlemmar. Hjärtligt välkomna hem!

Rumsbeskrivning – Törnskärsgatan 3 A

ENTRÉ

Grå klinker och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Takrosett och utgång till balkong i nordost.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål och laminat. Köket är utrustat med kyl och frys (Electrolux), diskmaskin (Miele), spis (Husqvarna), ugn (Husqvarna), fläkt (Futurum) och vask. Matplats för ca 6-8 personer.

PASSAGE

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob med spegeldörrar och spotlights i tak.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt två dubbelgarderober.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt en dubbelgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakelmed blågrå detaljer i glasmosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, badkar, handdukstork, kombimaskin (LG), golvvärme och spotlights i tak. Badrummet renoverades 2018.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Törnskärsgatan 3 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 93,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Som utgångsbud: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 5633 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer för fiberoptiskt bredband. Medlemmarna betalar en årlig avgift om 315 kr för bostadsrättstillägg, brukar betalas i januari.
Driftskostnad: 6960 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna för hemförsäkring är uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,6123 %, andel av årsavgift 5,6123 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Väbeln i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1937-1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Väbeln i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1938 i samband med byggnationen (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppen för 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, mangel samt strykmöjligheter.

Föreningen har en gemensam solterrass med gemensamma utemöbler som får nyttjas fritt av medlemmarna.

Föreningen ordnar gemensam vår- och höststädning med frivilligt deltagande.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://privat.bahnhof.se/wb120281//

Renoveringar

1985/1986 installerades nytt el-system, V/A-stammar i kök och badrum byttes och fasaden renoverades.
1986 uppfördes balkonger.
2006 målades entrépartierna på Törnskärsgatan 3 A och C. Dessutom byttes lås till fastigheten och källaren.
2010 renoverades tvättstugans ytskikt och samtliga maskiner byttes ut.
2016 utfördes besiktning enligt stadgarna med godkänt resultat. Det köptes även in nya möbler till terrassen och en av avloppsstammarna i en av lägenheterna filmades. Samtliga hissar och trapphus renoverades samt en ny värmemängdsmätare installerades på värmepumpen. Samma år målades trapphusen.
2017 genomfördes omläggning av taket. Föreningen satte in nya hängrännor och stuprör. Besiktning och renovering av balkonger gjordes.
2018 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen