Centrala Trelleborg / Trelleborg

Sankta Gertruds väg 46

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Rymlig familjevilla på unikt läge

  • Plats för den stora familjen
  • Social planlösning
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Stämningsfull öppen spis
  • Öppet mellan kök & matsal
  • Kvalitativa vitvaror
  • Privat ovanvåning
  • Badrum med dusch & badkar
  • Centraldammsugare
  • Källare med förråd & tvättstuga
  • Lättskött trädgård
  • Pool & växthus
  • Gata utan genomfartstrafik
  • Nära förskola & skola
  • Intill grönt promenadstråk
  • Gångavstånd till Centralstationen
  • Mataffärer inom räckhåll
  • Nära Östervångsparken

På lummig återvändsgata i populära villakvarter välkomnar detta trivsamma 1930-talshus som med sina generösa ytor passar även den större familjen. Insidan går i tidstypisk stil med härlig rymd, fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och sällskapsrum som bjuder in till såväl festligheter som myskvällar framför den öppna spisen. På de övre våningarna väntar sammanlagt fem sovrum och två allrum med olika karaktär. Trädgården är lättskött och här finns många sköna platser att sitta i både sol och skugga. Det fantastiska växthuset blir en given favoritplats för avkoppling, och en varm sommardag uppskattas ett svalkande dopp i poolen. Här bor ni i ett lugnt och tryggt område med absolut närhet till centrum, grönområden och skolor. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
181 kvm
Biarea
155 kvm
Tomtarea
513 kvm
Föreslagen budstart
4 195 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 22 april 11:00 - 11:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 28 april 11:00 - 11:45
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig familjevilla på unikt läge

  • Plats för den stora familjen
  • Social planlösning
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Stämningsfull öppen spis
  • Öppet mellan kök & matsal
  • Kvalitativa vitvaror
  • Privat ovanvåning
  • Badrum med dusch & badkar
  • Centraldammsugare
  • Källare med förråd & tvättstuga
  • Lättskött trädgård
  • Pool & växthus
  • Gata utan genomfartstrafik
  • Nära förskola & skola
  • Intill grönt promenadstråk
  • Gångavstånd till Centralstationen
  • Mataffärer inom räckhåll
  • Nära Östervångsparken

På lummig återvändsgata i populära villakvarter välkomnar detta trivsamma 1930-talshus som med sina generösa ytor passar även den större familjen. Insidan går i tidstypisk stil med härlig rymd, fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och sällskapsrum som bjuder in till såväl festligheter som myskvällar framför den öppna spisen. På de övre våningarna väntar sammanlagt fem sovrum och två allrum med olika karaktär. Trädgården är lättskött och här finns många sköna platser att sitta i både sol och skugga. Det fantastiska växthuset blir en given favoritplats för avkoppling, och en varm sommardag uppskattas ett svalkande dopp i poolen. Här bor ni i ett lugnt och tryggt område med absolut närhet till centrum, grönområden och skolor. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 22 april 11:00 - 11:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 28 april 11:00 - 11:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Sankta Gertruds väg 46

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL

Terracottafärgad klinker och ljusa väggar med en mönstrad fondtapet. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i en garderob med skjutdörrar.

KÖK

Ljus klinker och grå väggar. Köksinredning (Sentens) med ekmönstrade luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl och frys (2018), glaskeramikhäll, utdragbar fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin (2018). Samtliga vitvaror är från Electrolux. Här finns även en köksö med sittplatser och förvaring. Öppen planlösning mot matsalen samt utgång till trädgården.

MATSAL

Fiskbensparkett och grå väggar med en mönstrad fondtapet. Öppen planlösning mot kök och glasinfattade dubbeldörrar mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stora fönsterpartier, takbjälkar med infällda spotlights och en öppen spis.

GÄST-WC

Ljus klinker och vitt samt blått kakel. Utrustat med WC, handfat med ekmönstrad kommod (Vedum) och spegelskåp. Infällda spotlights i tak.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Brädgolv och vita väggar med en röd fondvägg. Här finns två platsbyggda garderober med skjutdörrar.

MASTER BEDROOM

Brädgolv och gröna väggar. Här finns en inbyggd garderob och utgång till balkong.

SOVRUM 2

Brädgolv och vita väggar. I anslutning till rummet finns en inbyggd garderob.

SOVRUM 3

Brädgolv och rosa väggar.

SOVRUM 4

Brädgolv och rosa väggar. Här finns en inbyggd garderob.

BADRUM

Terracottafärgad klinker och beige kakel. Badrummet är inrett med WC, dubbla handfat och spegelskåp ovan ekmönstrad kommod, handdukstork, inbyggd dusch samt badkar. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

VINDSPLAN

ALLRUM

Brädgolv och gröna väggar. Här finns ett gavelfönster och tre takfönster. Infällda spotlights i tak.

SOVRUM

Brädgolv och gröna, turkos och röda väggar. Här finns ett gavelfönster, en inbyggd garderob och ytterligare förvaring i kattvinden.

KÄLLARE

I källaren finns gott om förrådsutrymmen, bastu, pannrum där värmepanna och centraldammsugare finns och ett torkrum som även inrymmer pooltekniken. Här finns också en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare (2016), arbetsytor och en duschkabin. Här finns en uppgång till trädgården.

FEL OCH BRISTER

Balkongen är i behov av renovering, teglet är skadat på södersidan och värmepumpen till poolen är ur funktion.

Fakta – Sankta Gertruds väg 46

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 181 kvm boarea, 155 kvm biarea
Tomtarea: 513 kvm
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Driftskostnad: 38452 kr/år
I angiven driftskostnad för 6 personers hushåll (varav 2 vuxna, 4 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 24 000 kr/år, vatten/avlopp ca 6 419 kr/år, renhållning ca 2 895 kr/år, sotning ca 470 kr/år och hemförsäkring ca 4 668 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift 8 049 kr/år. Observera att kostnaden för hemförsäkring är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare och inredd vind
Byggår: 1936
Kommun: Trelleborg
Fasad: Tegel
Stomme: Sten
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/Vatten värmepump och solceller
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 2 204 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 776 000 kr
Markvärde: 428 000 kr
Pantbrev: 3 615 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1997 revs väggen i köket.
2002 inreddes vinden.
2017 helrenoverades taket och solceller monterades. Samma år byggdes växthuset.
2018 byggdes köksö.

PARKERING
Uppfart med plats för 1 bil. Fri parkering på gatan.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber-TV via Telia och fiberbredband via Trelleborgs Stadsnät.

LARM
Komplett larm från Verisure finns att överta.

TOMT OCH ÖVRIGA BYGGNADER
Lättskött trädgård med stensättning och gräsyta. Här finns ett fint växthus byggt 2017 och en täckt pool.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 22 april 11:00 - 11:45
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 28 april 11:00 - 11:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen