Västra Hamnen / Malmö

Västra Varvsgatan 58

Budgivning pågår
TIPSA
Genomgående och ljus 3:a med inglasad balkong

  • Balkong i nordvästläge
  • Social planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Påkostade materialval
  • Genomgående parkettgolv
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Möjlighet till garageplats
  • Privat grönskande gård
  • Gemensam takterrass
  • Gästlägenhet i brf
  • Sänkta avgifter sedan 2016
  • Fina promenadstråk
  • Stenkast från havet
  • Nära skola & förskola
  • Gångavstånd till Ica Maxi

På tyst och lugnt läge i Västra Hamnen välkomnar denna perfekt planerade trerummare med en fantastisk inglasad balkong som bjuder på havsutsikt. Interiören är enhetlig och ljus med ekparkett och sobert vita väggar, kvalitativt kök och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Kök och vardagsrum samsas i en semiöppen planlösning som gör det lätt att umgås. Här bor vi i en levande stadsdel med strandpromenad och havsbad runt knuten samtidigt som citypulsen är inom räckhåll, och i ryggen har vi en stabil och välskött förening med låga avgifter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3968 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
3 695 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående och ljus 3:a med inglasad balkong

  • Balkong i nordvästläge
  • Social planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Påkostade materialval
  • Genomgående parkettgolv
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Möjlighet till garageplats
  • Privat grönskande gård
  • Gemensam takterrass
  • Gästlägenhet i brf
  • Sänkta avgifter sedan 2016
  • Fina promenadstråk
  • Stenkast från havet
  • Nära skola & förskola
  • Gångavstånd till Ica Maxi

På tyst och lugnt läge i Västra Hamnen välkomnar denna perfekt planerade trerummare med en fantastisk inglasad balkong som bjuder på havsutsikt. Interiören är enhetlig och ljus med ekparkett och sobert vita väggar, kvalitativt kök och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Kök och vardagsrum samsas i en semiöppen planlösning som gör det lätt att umgås. Här bor vi i en levande stadsdel med strandpromenad och havsbad runt knuten samtidigt som citypulsen är inom räckhåll, och i ryggen har vi en stabil och välskött förening med låga avgifter. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Västra Varvsgatan 58

ENTRÉ/HALL

Ljus klinker och vita väggar. Plats för avhängning samt ytterligare förvaring i en garderob. Längre in i hallen finns även ett städskåp och ett linneskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med trädetaljer, vita luckor, bänkskiva i trä och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl och frys, diskmaskin och vinkyl. Infällda spotlights i tak. I köket finns plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

BALKONG

Rymlig balkong i nordvästläge med trätrall på golvet och skjutbara fönsterpartier.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Bra förvaring i en inbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns en garderob. Rummet lämpar sig väl som barnrum eller arbetsrum.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med vitt underskåp och infälld spegel ovan, handdukstork samt dusch med vikdörrar i glas. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2014 målades hela lägenheten.

Fakta – Västra Varvsgatan 58

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 3968 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 175 kr/månad för digital-TV och bredband.
Driftskostnad: 7634 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 400 kr/år och hemförsäkring ca 3 234 kr/år.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9914 %, andel av årsavgift 0,991 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fören 5
Kommun: Malmö
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 111 garageplatser belägna under fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad och 300 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Fören 5 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 100 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler samt ett vårdboende innehållande 53 omsorgslägenheter.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 2006 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Det finns en tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/natt. Cykelrum och barnvagnsrum finns samt en takterrass som är fri att nyttja för föreningens medlemmar.

Föreningen har en gemensam innergård med stora grönytor och tillgång till utemöbler.

Besök gärna föreningens hemsida: www.foren5.se för ytterligare information.

Renoveringar

2016-2017 åtgärdades fel på fasaden och en del fönster byttes då brister framkommit i garantibesiktningen.
2017 installerades kollektiv bredbandsanslutning och samma år utfördes en OVK på merparten av föreningens lägenheter och lokaler.
2018 byttes porttelefonsystem.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen