Dockan / Malmö

Krankajen 22

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Modern tvåa med magisk havsutsikt

  • Fantastisk havsutsikt
  • Balkong i två väderstreck
  • Högt och fritt läge
  • Enhetlig interiör
  • Social planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Generös förvaring
  • Kvalitativt kök och vitvaror
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gästlägenhet i BRF
  • Lugna omgivningar
  • Hav och båtliv
  • Närhet till city
  • Gångavstånd till Malmö C

På fjärde våningen med front mot småbåtshamnen finner vi denna hörnlägenhet med en utsikt utöver det vanliga! Med längsgående balkong kan vi avnjuta härliga middagar och solnedgång medan vi blickar ut över Öresund. Det fantastiska sällskapsrummet med vardagsrum och kök i öppen planlösning fullkomligen badar i ljus från de generösa fönsterpartierna i väster. Här bor vi bekvämt i fashionabelt område med absolut närhet till båtliv, hav och restauranger samtidigt som vi snabbt och smidigt tar oss in till City. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4346 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, välkommen!
    Söndag 26 maj 14:15 - 14:45
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvåa med magisk havsutsikt

  • Fantastisk havsutsikt
  • Balkong i två väderstreck
  • Högt och fritt läge
  • Enhetlig interiör
  • Social planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Generös förvaring
  • Kvalitativt kök och vitvaror
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gästlägenhet i BRF
  • Lugna omgivningar
  • Hav och båtliv
  • Närhet till city
  • Gångavstånd till Malmö C

På fjärde våningen med front mot småbåtshamnen finner vi denna hörnlägenhet med en utsikt utöver det vanliga! Med längsgående balkong kan vi avnjuta härliga middagar och solnedgång medan vi blickar ut över Öresund. Det fantastiska sällskapsrummet med vardagsrum och kök i öppen planlösning fullkomligen badar i ljus från de generösa fönsterpartierna i väster. Här bor vi bekvämt i fashionabelt område med absolut närhet till båtliv, hav och restauranger samtidigt som vi snabbt och smidigt tar oss in till City. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Öppen visning, välkommen!
    Söndag 26 maj 14:15 - 14:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Krankajen 22

HALL

Parkett och vita väggar. Ingång till två rymliga klädkammare.

KÖK

Parkett och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i marmor. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Bosch förutom kyl/frysen som är från Siemens. 2015 spraymålades samtliga köksluckor och bänkskivan byttes ut.

VARDAGSRUM

Parkett och vita väggar. Fönsterbrädor i sten och utgång till balkong i väst.

SOVRUM

Parkett och vita väggar. Fönsterbräda i sten. Utgång till balkong i norr.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med vikväggar, WC, handfat med kommod, handdukstork, golvvärme, tvätt och torktumlare under arbetsbänk. I badrummet finner vi även ett linneskåp. 2015 spraymålades luckor och garderob.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Krankajen 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4346 kr
(Utan tillägg 4266) I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/månad för 100/100 Mbit/s bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3384 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 1 650 kr/år och hemförsäkring ca 1 734 kr/år.
Andelstal: Andel i förening 1,1333 %, andel av årsavgift 1,133 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kajmästaren
Kommun: Malmö
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 69 garageplatser för bil varav 9 platser har laddboxar till el- och elhybridbilar samt 6 garageplatser för MC, belägna i källaren. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 650 kr/månad och 350 kr/månad för MC-plats. Laddbox kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad med tillägg för en rörlig elkostnad vilket debiteras på månadsavin utefter faktisk förbrukning. Föreningen har även 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. I föreningen finns även 3 bokningsbara gästparkeringsplatser utomhus för medlemmarnas gäster. Separata kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 100/100 Mbit/s bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: Brf Kajmästaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 76 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Tvättmaskin och torktumlare finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns ett cykelförråd som är beläget på innergården och två barnvagnsförråd. Det finns även en gästlägenhet som är belägen på första våningen mot innergården i trappa 24. Gästlägenheten har två bäddar, dusch och WC och kan hyras till en kostnad om 150 kr/natt.

Föreningen har en rofylld och lummig innergård med gräsmatta, bänkar och sandlåda. Gården är välskött och ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brfkajmastaren.se.

Renoveringar

2016 spolades avlopp och rengöring gjordes av ventilationen.
2018 iordningställdes ett hobbyrum för medlemmarna.
2019 utförde föreningen en OVK-besiktning. Föreningen följer en 20-årig underhållsplan.

Föreningen planerar att renovera fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning, välkommen!
    Söndag 26 maj 14:15 - 14:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen