S:t Knut / Malmö

Ronnebygatan 3 A

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Genomgående 1,5:a med 1930-talscharm

  • Genomgående planlösning
  • Möjlig minitvåa
  • Högt till tak
  • Fint ljusinsläpp
  • Köksskåp i original
  • Matplats i köket
  • Helkaklat badrum
  • Hög halvtrappa upp
  • Fantastisk innergård
  • Biograf i föreningen
  • Övernattningsrum & snickerirum
  • Café över gatan
  • Nära välsorterad matbutik
  • Folkets Park runt hörnet
  • Kort cykelavstånd till City
  • Bra bussförbindelser

Låt dig charmas av denna 1930-talspärla vid omåttligt populära S:t Knut med fina funkisattribut så som brädgolv, vackra fönster, spegeldörrar och generös takhöjd som ger en luftig känsla. Rummet får ett fint ljusflöde från det stora fönsterpartiet som bjuder på grönskande utsikt mot gården och i den praktiska halvan ges plats för exempelvis sängen, en arbetshörna eller garderober. Möjlighet finns också att flytta köket hit för att på så sätt få en tvårummare med separat sovrum, se alternativ planritning. Många sköna soltimmar väntar på den lummiga gården bakom huset där det även finns pallkragar för egen odling, och vid sämre väder kanske föreningens egna biograf kan locka? Kvarteren kring S:t Knut har en avslappnad atmosfär samtidigt som det är promenadavstånd till gågatan, Triangeln och Möllan med butiker och nöjesliv. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2584 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
39,1 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
1 295 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 1,5:a med 1930-talscharm

  • Genomgående planlösning
  • Möjlig minitvåa
  • Högt till tak
  • Fint ljusinsläpp
  • Köksskåp i original
  • Matplats i köket
  • Helkaklat badrum
  • Hög halvtrappa upp
  • Fantastisk innergård
  • Biograf i föreningen
  • Övernattningsrum & snickerirum
  • Café över gatan
  • Nära välsorterad matbutik
  • Folkets Park runt hörnet
  • Kort cykelavstånd till City
  • Bra bussförbindelser

Låt dig charmas av denna 1930-talspärla vid omåttligt populära S:t Knut med fina funkisattribut så som brädgolv, vackra fönster, spegeldörrar och generös takhöjd som ger en luftig känsla. Rummet får ett fint ljusflöde från det stora fönsterpartiet som bjuder på grönskande utsikt mot gården och i den praktiska halvan ges plats för exempelvis sängen, en arbetshörna eller garderober. Möjlighet finns också att flytta köket hit för att på så sätt få en tvårummare med separat sovrum, se alternativ planritning. Många sköna soltimmar väntar på den lummiga gården bakom huset där det även finns pallkragar för egen odling, och vid sämre väder kanske föreningens egna biograf kan locka? Kvarteren kring S:t Knut har en avslappnad atmosfär samtidigt som det är promenadavstånd till gågatan, Triangeln och Möllan med butiker och nöjesliv. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning – Ronnebygatan 3 A

ENTRÉ/HALVA

Brädgolv och vita väggar. I entrén finns det plats för avhängning och i serveringsgången finns en inbyggd garderob samt ett bevarat skåp för ytterligare förvaring. I halvan finns det plats för exempelvis arbetshörna, matbord eller garderober. Det finns även möjlighet att flytta köket hit för att få ett sovrum där det nuvarande köket är.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med profilerade vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i trä samt rostfri diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch) och spis med glaskeramikhäll och ugn (Electrolux). I köket finns även plats för ett mindre matbord.

RUM

Brädgolv och vita väggar. Plats för soffa, säng och ytterligare möblering. Stort fönsterparti mot gården.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med duschhörna, WC, handfat med vitt underskåp, spegelskåp med belysning och handdukstork.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information. 2006 renoverades badrummet av föreningen. 2019 slipades golven samt väggar och snickerier målades. Originalluckor till köksskåpen finns i källarförrådet.

Fakta – Ronnebygatan 3 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 39,1 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2584 kr
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 174 kr/månad för 250/50 Mbit/s fiberoptiskt bredband och 25 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5300 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 000 kr/år och hemförsäkring ca 1 300 kr/år.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,261 %, andel av årsavgift 2,3872 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ronnebygården
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 250/50 Mbit/s fiberoptiskt bredband via ComHem eller Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Ronnebygården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1936 i samband med byggnationen (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2019.

Gemensam tvättstuga nås direkt från innergården. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även en torkvind. I föreningen finns ett övernattningsrum med två bäddar som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/natt, en snickarverkstad och en biosalong med bibliotek som kan nyttjas kostnadsfritt. Det finns även ett cykelrum.

Föreningen har en mysig innergård med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar av gården varje vår och höst.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfronnebygarden.se

Renoveringar

1980 tilläggsisolerades fasaden.
1993 byttes el-stigare och värmeanläggning. Fasaden teglades och fönstren samt balkongerna renoverades.
2004 målades fönsterbleck.
2006 byttes V/A-stammar i kök och badrum, samtidigt renoverades samtliga badrum. Ventilationen i tvättstugan rensades samma år.
2009-2011 byttes styrregelcentral.
2011 gjordes OVK-besiktning med godkänt resultat och taket lades om.
2013/2014 renoverades trappuppgångarna.
2017 installerades råttstopp i källare, utemöbler köptes in och ett antal biostolar fick ny klädsel.
2017/2018 undersöktes ett urval av dagvattenledningarna.
2018 utfördes murning i källaren på de ställen som putsen släppt. Samma år renoverades fönstren in- och utvändigt, inklusive målning.
2019 renoverades ventilationen i fastigheten (relining av ventilationskanaler i kök och badrum samt rensning av utvändiga ventiler).

2019/2020 planerar föreningen uppfräschning av trädgårdsytor, målning av tvättstuga och rensning av dagvattenledningar. Samma år planerar föreningen att göra om det gamla styrelserummet till torkrum.
2020 planerar föreningen förbättring av murning/gjutning av yttre källargång. I samband med detta kommer föreningen undersöka fastighetens dränering
2021 planerar föreningen att installera nytt portlåssystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen