Ribersborg / Malmö

Limhamnsvägen 12 C

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Högt belägen med funkischarm

  • Havsnära läge
  • Balkong med fin utsikt
  • Öppen planlösning
  • Bevarade originaldetaljer
  • Luftig atmosfär
  • Sociala sällskapsytor
  • Vitvaror från Smeg
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Två gemensamma takterasser
  • Promenadavstånd till havet
  • Grönskande omgivningar
  • Lugnt & trivsamt område

Nu har vi nöjet att presentera denna kvadratsmarta våning högt upp i ett vackert hus på exceptionellt läge intill Ribersborgsstranden. Bostaden bjuder på charmiga funkisdetaljer, härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkong med fin utsikt. Här är varje kvadratmeter utnyttjad till fullo i en rundgående planlösning som ger plats för tre sovrum, gott om platsbyggd förvaring och bekvämligheter som egen tvättstuga samt både badrum och gäst-wc. Ett stort plus är de gemensamma takterrasserna med plats för stora sällskap och fantastisk havsutsikt! Ribersborg är en rofylld oas, endast ett stenkast från stadspulsen med gångavstånd till havet och den härliga stranden. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4179 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
6 av 9
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen med funkischarm

  • Havsnära läge
  • Balkong med fin utsikt
  • Öppen planlösning
  • Bevarade originaldetaljer
  • Luftig atmosfär
  • Sociala sällskapsytor
  • Vitvaror från Smeg
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Två gemensamma takterasser
  • Promenadavstånd till havet
  • Grönskande omgivningar
  • Lugnt & trivsamt område

Nu har vi nöjet att presentera denna kvadratsmarta våning högt upp i ett vackert hus på exceptionellt läge intill Ribersborgsstranden. Bostaden bjuder på charmiga funkisdetaljer, härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkong med fin utsikt. Här är varje kvadratmeter utnyttjad till fullo i en rundgående planlösning som ger plats för tre sovrum, gott om platsbyggd förvaring och bekvämligheter som egen tvättstuga samt både badrum och gäst-wc. Ett stort plus är de gemensamma takterrasserna med plats för stora sällskap och fantastisk havsutsikt! Ribersborg är en rofylld oas, endast ett stenkast från stadspulsen med gångavstånd till havet och den härliga stranden. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Limhamnsvägen 12 C

ENTRÉ/HALL

Kolmårdsmarmor på golv och vita väggar. Platsbyggd förvaring.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med luckor i trä samt överskåp med vita luckor, bänkskiva i rostfritt och spegelglas som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll (Smeg), varmluftsugn (Smeg), integrerad fläkt, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin (Smeg). Här finns även ett inbyggt städskåp. Skjutdörrar mot tvättrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa och matbord. Platsbyggd bokhylla. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Här finns en garderobsvägg och ett väggfast skrivbord. Dubbeldörrar mot vardagsrum.

SOVRUM

Grått laminatgolv och grå väggar.

SOVRUM

Grått laminatgolv och grå väggar. Platsbyggda hyllor och skåp samt en inbyggd säng.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat, infälld spegel, hylla och överskåp

GÄST-WC

Kolmårdsmarmor på golv och vita väggar med en mönstrad fondtapet. Utrustat med vägghängd WC, handfat och spegel.

TVÄTTSTUGA

Vit klinker och vita väggar. Inredd med bänkskiva i vit laminat, vitt kakel, vask, väggskåp samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Limhamnsvägen 12 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 6 av 9
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 4179 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 60 kr/månad för kabel-TV och 120 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9218 %, andel av årsavgift 0,9218 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Öresundsdammarna
Kommun: Malmö
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 30 parkeringsplatser, 18 garageplatser och 2 MC-platser. Parkeringsplatser kan hyras till en kostnad om 220 kr/mån, garageplatser kan hyras till en kostnad om 450 kr/mån och MC-platser kan hyras till en kostnad om 175 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Öresundsdammarna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 105 lägenheter, varav 7 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns 3 tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med sammanlagt 6 tvättmaskiner, 4 torkrum, 3 torktumlare och 1 mangel. I föreningen finns även tillgång till gemensam takterrass i trappa A och C, som är utrustad med två sittgrupper, grill och havsutsikt.

Föreningens gemensamma innergård är lummig med uppvuxna träd, gräsmattor och planteringar. Här finns två sittgrupper och en liten lekplats för de minsta samt inhägnad cykelförvaring.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brforesundsdammarna.se/

Renoveringar

Ca 1987 byttes fönster.
2000 drogs elen om i lägenheterna.
2001 genomfördes OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2009 byttes tappvattenstammarna.
2010 relinades avloppsstammarna.
2011 renoverades fasaden och balkongerna.
2012 byttes elstammar i fastigheten och 3-fas el samt jordfelsbrytare installerades i lägenheterna.
2013 planterades gården om och dränering utfördes.
2014 målades trapphus.
2015 installerades belysning i miljö- och cykelhus. Samma år lagades en del fasadsprickor och balkonggolv på gavellägenheterna. Dessutom utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, hissen i B-trappan renoverades och parkeringsplatserna breddades.
2016 renoverades hissen i A-trappan och avloppsstammarna spolades.
2017 renoverades hissen i C-trappan, taket renoverades och en el-grill köptes till altanen på våning 10. Samma år kaklades gavelbalkongerna, skyddsrummet åtgärdades enligt MSB:s krav och ny ventilationsfläkt installerades i C-trappan samt upphandling av kollektivt bredband påbörjades.
2018 installerades fiberoptiskt bredband via Ownit.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen