Hästhagen / MALMÖ

Mariedalsvägen 44

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Ljuvlig 4:a på attraktiv adress

  • Våning 4/5
  • Fastighet anno 1911
  • Fiskbensparkett
  • Kök med inbyggt skafferi
  • Förberett för tvättmaskin
  • Rum i fil med sociala ytor
  • Spegeldörrar & takstuckatur
  • Vackra fönster med ljusinsläpp
  • 3 meters takhöjd
  • Sovrum med fransk balkong
  • Brf med god sammanhållning
  • Nära hav & strand
  • P-hus Kronprinsen
  • Närbelägen förskola & skola
  • Matbutik & service
  • Cykelavstånd till Triangeln
  • Lugnt och trivsamt område
  • Lummiga parker

Hjärtligt välkomna till denna sekelskiftesdröm belägen högt upp i huset med hiss. Vi möts av en svårslagen genuin charm där nutida bekvämligheter harmonierar med välbevarade originalattribut från byggåret. Imponerande takhöjd samsas med sobra färgval samt väl tilltagna fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus från två väderstreck och skapar en luftig atmosfär. Det rymliga vardagsrummet och matsalen ligger i fil och åtskiljs med dubbla spegeldörrar, perfekt för sociala tillställningar. Planlösningen är flexibel och den nuvarande matsalen kan även användas som sovrum. Från det modernt inredda köket har vi utsikt över föreningens lummiga och rofyllda innergård med sittplatser och grill där många härliga dagar kan spenderas. Här är det lätt att trivas med såväl gångavstånd till City som grönskande omgivningar och närhet till ett svalkande dopp i havet. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
6258 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
108 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
3 795 000 kr
Byggnadsår
1911
Planritning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig 4:a på attraktiv adress

  • Våning 4/5
  • Fastighet anno 1911
  • Fiskbensparkett
  • Kök med inbyggt skafferi
  • Förberett för tvättmaskin
  • Rum i fil med sociala ytor
  • Spegeldörrar & takstuckatur
  • Vackra fönster med ljusinsläpp
  • 3 meters takhöjd
  • Sovrum med fransk balkong
  • Brf med god sammanhållning
  • Nära hav & strand
  • P-hus Kronprinsen
  • Närbelägen förskola & skola
  • Matbutik & service
  • Cykelavstånd till Triangeln
  • Lugnt och trivsamt område
  • Lummiga parker

Hjärtligt välkomna till denna sekelskiftesdröm belägen högt upp i huset med hiss. Vi möts av en svårslagen genuin charm där nutida bekvämligheter harmonierar med välbevarade originalattribut från byggåret. Imponerande takhöjd samsas med sobra färgval samt väl tilltagna fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus från två väderstreck och skapar en luftig atmosfär. Det rymliga vardagsrummet och matsalen ligger i fil och åtskiljs med dubbla spegeldörrar, perfekt för sociala tillställningar. Planlösningen är flexibel och den nuvarande matsalen kan även användas som sovrum. Från det modernt inredda köket har vi utsikt över föreningens lummiga och rofyllda innergård med sittplatser och grill där många härliga dagar kan spenderas. Här är det lätt att trivas med såväl gångavstånd till City som grönskande omgivningar och närhet till ett svalkande dopp i havet. Vi ses på visning!

Rumsbeskrivning – Mariedalsvägen 44

HALL

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderob med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Köksinredning med vitpigmenterade fronter i askfanér samt infällda spotlights under överskåp, bänkskiva i naturvit blankpolerad kompositsten samt glasskiva ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), fläkt (Thermex), diskmaskin (Bosch) samt en fristående mikrovågsugn. I köket finns även ett inbyggt rymligt skafferi samt en matplats.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett, ljusgrå väggar samt takstuckatur. Dubbla spegeldörrar in till matsalen.

MATSAL / SOVRUM

Fiskbensparkett, ljusgrå väggar samt takstuckatur.

SOVRUM

Parkettgolv, ljusgrå väggar samt takstuckatur. Här finns en garderob med skjutdörrar.

SOVRUM / ARBETSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns en fransk balkong i österläge med utsikt mot innergården.

PASSAGE

Parkettgolv och ljusgrå väggar.

BADRUM

Grå klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, dusch med dörrar i klarglas, högt badrumsskåp, handdukstork, golvvärme, infällda spotlights i tak samt ljusbringande fönster. Badrummet är även förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 3 rum och kök enligt föreningens information. 2012 totalrenoverades köket. 2012 totalrenoverades badrummet. 2015 lades nytt parkettgolv i hall, kök, sovrum, passage samt sovrum / arbetsrum. 2016 installerades ny dusch samt inredning från Vedum i badrum.

Fakta – Mariedalsvägen 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 108 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 6258 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel cirka 2 200 kr/år och hemförsäkring cirka 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,7 %, andel av årsavgift 4,9787 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Engeströmska Lyckan
Kommun: Malmö
Byggår: 1911
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Bahnhof, 1000/1000 Mbit. Möjlighet finns för den enskilde medlemmen att ansluta sig till digital-TV via Sappa mot en extra kostnad.
Allmänt om föreningen: Brf Engeströmska Lyckan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att höja avgiften med 1 % samt beslutat att lägga bredband (162 kr) som ett obligatoriskt tillägg till avgiften vid årsskiftet 2019/2020. Därefter tar föreningen löpande beslut.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på bottenplan med ingång från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkskåp. Cykelrum finns i källaren samt ett cykelställ på gården. Miljöhus finns på innergården.

I föreningen finns en gemensam mysig och lummig innergård med tillgång till utemöbler, grill samt en sandlåda till barnen.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning i samband med grillning med frivilligt deltagande.

Renoveringar

1980 renoverades vatten- och avloppsstammarna.
2010 gjordes en utvändig plåtbeklädnad av de flesta fönstren, resterande målades samt kittades om. Samma år gjordes putslagning och målning av fasaden samt nya tätskikt på balkongerna.
2012 renoverades hissarna. Samma år renoverades innergården och dränering av husgrunden på gårdssidan gjordes. Papptaket mot innergården byttes och kompletterades med takskydd. Plåttaket mot gatorna målades. Stuprör och hängrännor som var dåliga målades samt byttes.
2015 installerades en ny fjärrvärmeväxlare.
2016 gjordes en inventering av samtliga termostater och defekta termostater byttes ut.
2017 genomfördes en OVK-besiktning.

2019/2020 planerar föreningen att byta samtliga fönster, renovera fasaden samt genomföra en filmning och eventuell spolning av avloppsstammarna. Finansieringen är klar och sker delvis med eget budgeterat kapital i kombination med intäkt från avgifter och upptagande av nytt lån. Endast 1 % tillkommer på avgiften då föreningen har en god ekonomi och ekonomisk styrelse.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen