Västra Hamnen / Malmö

Västra Varvsgatan 35

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med magisk havsutsikt

  • Genomgående parkettgolv
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Rymligt helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stor balkong i bästa solläge
  • Sociala sällskapsytor
  • Väldisponerad planlösning
  • Fantastisk utsikt
  • Trevlig innergård
  • Matbutiker & service
  • Strandpromenad & havsbad
  • Nära shopping & nöjen
  • Brett restaurangutbud
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Busshållplats precis utanför
  • Kort avstånd till Malmö C

Belägen i populära Västra Hamnen finner vi denna ljusa och sobert inredda bostad med en ljuvlig balkong i sydväst. Vi möts av en semi-öppen planlösning mellan det väl tilltagna vardagsrummet och köket som bidrar till en skön atmosfär och gott om utrymme för umgänge. Stora längsgående fönsterpartier med rikligt ljusinsläpp erbjuder en enastående utsikt över havet och i anslutning ges dessutom access till den fantastiska balkongen där många härliga soltimmar väntar. Även sovrummet är generöst till storleken och har gott om förvaring i form av flera garderober. Här bor vi på optimalt läge i lugnt och trivsamt område med absolut närhet till välsorterade matbutiker och kort avstånd till citys breda nöjesliv. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3531 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
3 av 6
Föreslagen budstart
2 695 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a med magisk havsutsikt

  • Genomgående parkettgolv
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Rymligt helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stor balkong i bästa solläge
  • Sociala sällskapsytor
  • Väldisponerad planlösning
  • Fantastisk utsikt
  • Trevlig innergård
  • Matbutiker & service
  • Strandpromenad & havsbad
  • Nära shopping & nöjen
  • Brett restaurangutbud
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Busshållplats precis utanför
  • Kort avstånd till Malmö C

Belägen i populära Västra Hamnen finner vi denna ljusa och sobert inredda bostad med en ljuvlig balkong i sydväst. Vi möts av en semi-öppen planlösning mellan det väl tilltagna vardagsrummet och köket som bidrar till en skön atmosfär och gott om utrymme för umgänge. Stora längsgående fönsterpartier med rikligt ljusinsläpp erbjuder en enastående utsikt över havet och i anslutning ges dessutom access till den fantastiska balkongen där många härliga soltimmar väntar. Även sovrummet är generöst till storleken och har gott om förvaring i form av flera garderober. Här bor vi på optimalt läge i lugnt och trivsamt område med absolut närhet till välsorterade matbutiker och kort avstånd till citys breda nöjesliv. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Västra Varvsgatan 35

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita högblanka luckor, grå bänkskiva i laminat samt ljusgrått kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis med glaskeramikhäll (Electrolux), fläkt (Franke) samt diskmaskin (Electrolux). Köket ligger i semi-öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stora fönsterpartier och utgång till balkong. Plats för såväl större soffgrupp som matsalsmöblemang.

BALKONG

Rymlig balkong i sydväst med havsutsikt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns förvaring i fem garderober.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel med ljusgrå detaljer. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat, spegelskåp, dusch med svänga dörrar i frostat glas, vägghängt förvaringsskåp samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2019 målades samtliga ytskikt och golven slipades.

Fakta – Västra Varvsgatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3531 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras månadsvis utefter faktiskt förbrukning. Avläsning sker varje månad och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till avgiften.
Driftskostnad: 4868 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 2 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 868 kr/år.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0181 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Kommendörkaptenen 1
Kommun: Malmö
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 66 parkeringsplatser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad via Q-park. Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Kommedörkaptenen 1. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 86 lägenheter, varav 10-12 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Bostadsrättsföreningen är en så kallad "oäkta" förening. I skattehänseende finns två typer av bostadsrättsföreningar, de som är privatbostadsföretag "äkta" och de som är ej privatbostadsföretag "oäkta". Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt handlar om uppskovsregler, skattesats och risk för förmånsbeskattning. För mer information angående frågorna ladda hem broschyren ”Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar” SKV nr 378 på www.skatteverket.se eller kontakta Skatteverket på telefon 0771-567 567.

Föreningen köpte huset 2019 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. I källaren finns även ett cykelrum.

Föreningen har en välskött innergård med sittplatser, planteringar och lekplats.

Renoveringar

2018 genomfördes en OVK-besiktning och två av fyra hissar byttes.

2019 planerar föreningen att byta kvarvarande två hissar.
2020 planerar föreningen att åtgärda de badrum som är felkonstruerade.

I övrigt har byggnaderna underhållits löpande. Efter att de i underhållsplanen föreslagna åtgärderna är genomförda kommer byggnaderna att vara i gott skick. Se upprättad underhållsplan samt ekonomisk plan. Styrelsen kan fördela renoveringarna i underhållsplanen annorlunda om man finner det lämpligt.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen