Räng Sand / Höllviken

Ringbovägen 23 B

Budgivning pågår
TIPSA
Lyxig poolvilla med naturen runt knuten

  • Insynsskyddat läge
  • Poolområde med utekök
  • Social planlösning
  • Spatiösa rum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Öppet upp i nock
  • Golvvärme i alla rum
  • Braskamin & vinkyl
  • Två klädkammare
  • Prydligt anlagd trädgård
  • Friliggande förråd
  • Stor uppfart
  • Charmig grusväg
  • Mysigt villaområde
  • Rogivande vy över åkrar
  • Nära skolor & förskolor
  • Cykelavstånd till hav & bad
  • Nära till Höllviken

I natursköna Räng Sand välkomnar denna underbara enplansvilla med magisk utemiljö där poolområdet i perfekt söderläge med utekök och mysig sittplats under tak blir ett givet tillhåll under sommarhalvåret. Invändigt flödar ljuset in genom stora fönster och känslan av rymd och luft är påtaglig med generösa sällskapsytor och öppet upp i nock. Ett makalöst trivsamt och socialt hus med lyxig atmosfär som också är mycket praktiskt med bra flöde, fyra rymliga sovrum och dubbla badrumsmiljöer. Här bor ni vid en charmig grusväg med både skog och öppna landskap runtomkring vilket ger en lantlig känsla samtidigt som det är nära till större orter. På bekvämt cykelavstånd finns fina badstränder och inom räckhåll ligger förskola och skola dit de lite större barnen kan ta sig själva. Det här är ett boende som måste upplevas, så varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
206 kvm
Tomtarea
1386 kvm
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Byggnadsår
2002
Planritning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Lyxig poolvilla med naturen runt knuten

  • Insynsskyddat läge
  • Poolområde med utekök
  • Social planlösning
  • Spatiösa rum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Öppet upp i nock
  • Golvvärme i alla rum
  • Braskamin & vinkyl
  • Två klädkammare
  • Prydligt anlagd trädgård
  • Friliggande förråd
  • Stor uppfart
  • Charmig grusväg
  • Mysigt villaområde
  • Rogivande vy över åkrar
  • Nära skolor & förskolor
  • Cykelavstånd till hav & bad
  • Nära till Höllviken

I natursköna Räng Sand välkomnar denna underbara enplansvilla med magisk utemiljö där poolområdet i perfekt söderläge med utekök och mysig sittplats under tak blir ett givet tillhåll under sommarhalvåret. Invändigt flödar ljuset in genom stora fönster och känslan av rymd och luft är påtaglig med generösa sällskapsytor och öppet upp i nock. Ett makalöst trivsamt och socialt hus med lyxig atmosfär som också är mycket praktiskt med bra flöde, fyra rymliga sovrum och dubbla badrumsmiljöer. Här bor ni vid en charmig grusväg med både skog och öppna landskap runtomkring vilket ger en lantlig känsla samtidigt som det är nära till större orter. På bekvämt cykelavstånd finns fina badstränder och inom räckhåll ligger förskola och skola dit de lite större barnen kan ta sig själva. Det här är ett boende som måste upplevas, så varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Rumsbeskrivning – Ringbovägen 23 B

ENTRÉ/HALL

Klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning i en platsbyggd garderob med skjutdörrar samt ytterligare förvaringsmöjligheter i två klädkammare.

KÖK

Klinker och vita väggar samt en fondvägg i dekortegel. Vit köksinredning med högblanka vita luckor och svart mosaikkakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl och frys side-by-side (Samsung), induktionshäll (Siemens), fläkt (Brandt Blomberg), inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn (Siemens), diskmaskin (Miele) och vinkyl (Samsung). Här finns även en bardisk med sittplatser. I anslutning till köket finns en rymlig matplats i burspråket. Öppet upp i nock och infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar

MATSAL (TILLBYGGNAD)

Mörk klinker på golvet. Fönster från golv till tak och skjutdörrar i glas ut till terrassen samt glasdörr till trädgården på husets baksida.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar med en ljus mönstrad fondtapet. Utgång till trädgård.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar med en ljus mönstrad fondtapet. Här finns en garderob.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck. Här finns en garderob.

SOVRUM 4

Parkettgolv och vita väggar med en svart mönstrad fondtapet. Här finns två garderober.

BADRUM 1

Ljusgrå klinker och kakel. Badrummet är inrett med jacuzzi, dusch med vikdörr, vägghängd WC, handfat med vit kommod, dubbla spegelskåp, högskåp och handdukstork. Golvvärme och infällda spotlights i tak. Här finns även ett vädringsfönster.

BADRUM 2

Mörk marmorerad klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med dusch med svängda vikdörrar, vägghängd WC, vit och träfärgad kommod med bänkskiva i mörk sten och ovanpåliggande handfat, infälld spegel och handdukstork. Golvvärme och infällda spotlights i tak. Här finns även ett vädringsfönster.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och vita väggar. Vit skåpsinredning med vita luckor och bänkskiva i trämönstrad laminat. Utrustad med vask, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Siemens) och torkskåp (Asko). Här finns även ett städskåp och ett linneskåp samt värmepump (Nibe Fighter 310P). Fönster i två väderstreck och ingång till klädkammare.

ÖVRIGT

Boarea 206 m² enligt säljarens information, boarea 176 m² enligt taxeringsinformation. Vattenburen golvvärme i samtliga rum förutom i tillbyggnaden där den är elburen. Ledspotlights inomhus styrs via app. Vattenburen golvvärme i samtliga rum förutom i tillbyggnaden där den är elburen. Ledspotlights inomhus styrs via app. Larm, vattenspel i trädgården, lampor i uteköket, robotgräsklippare och väggbänk i vardagsrum ingår ej i köpet.

Fakta – Ringbovägen 23 B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 206 kvm boarea
Tomtarea: 1386 kvm
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Driftskostnad: 40500 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (3 vuxna) ingår uppvärmning/hushållsel ca 28 700 kr/år, vatten/renhållning ca 10 800 kr/år och samfällighetsavgift ca 1 000 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår vägunderhåll. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 049 kr/år.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 28 februari 2020

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 2002
Kommun: Vellinge
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 3 836 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 628 000 kr
Markvärde: 1 208 000 kr
Pantbrev: 4 500 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2016 installerades ett panoramafönster i vardagsrummet.
2019 helrenoverades ett badrum, huset målades utvändigt (fasad och fönster) samt 18 nya ledspotlights installerades i taket.

PARKERING
Uppfart med plats för flertalet bilar.

TV/INTERNET
TV via antenn och bredband via fiber (Telenor).

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Vackert anlagd trädgård med gräsytor, björkar, bambu, rhododendron, prydnadsträd m.m. Stensatt uteplats på husets framsida, pool om ca 7x3,5 m med tak, trädäck i söderläge med sittplatser under tak och utekök med vask, arbetsyta och stenugn. På husets baksida finns en trädäck med kvällssol och fri utsikt över åkrar. På tomten finns även två förråd och ett cykelställ under tak.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen