Ribersborg / Malmö

Limhamnsvägen 10 C

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Renoverad 4:a med söderbalkong på havsnära adress

  • Flexibel planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Tilltagen balkong i söderläge
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Luftig atmosfär
  • Gott om förvaring
  • Ljusa materialval
  • Vackra dubbeldörrar
  • Kvalitativt kök
  • Lugnt & trivsamt område
  • Exceptionellt läge
  • Intill hav & strand
  • Caféer & restauranger
  • Närbelägen förskola & skola
  • Välsorterade matbutiker
  • Grönskande parker
  • Trevliga promenadstråk

Ett stenkast från populära Ribersborgsstranden och ett svalkande dopp i havet välkomnar denna optimalt disponerade och smakfullt renoverade bostad. Här samsas sobra färgval med ultimat ljusinsläpp från väl tilltagna fönsterpartier, goda förvaringsmöjligheter i form av flera garderober och en fantastisk balkong i bästa solläge där många härliga stunder väntar. Samtliga rum är generösa till storleken och via vackra dubbeldörrar ges access till matsalen som är perfekt för middagsbjudningarna. Köket är modernt inrett med ljus interiör och integrerade vitvaror och även här erbjuds en matplats. Här bor vi i rofyllt och attraktivt område med direkt närhet till matupplevelser, goda kommunikationer samt med cykelavstånd till City. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
5047 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
92 kvm
Våning
3 av 10
Föreslagen budstart
3 395 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 4:a med söderbalkong på havsnära adress

  • Flexibel planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Tilltagen balkong i söderläge
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Luftig atmosfär
  • Gott om förvaring
  • Ljusa materialval
  • Vackra dubbeldörrar
  • Kvalitativt kök
  • Lugnt & trivsamt område
  • Exceptionellt läge
  • Intill hav & strand
  • Caféer & restauranger
  • Närbelägen förskola & skola
  • Välsorterade matbutiker
  • Grönskande parker
  • Trevliga promenadstråk

Ett stenkast från populära Ribersborgsstranden och ett svalkande dopp i havet välkomnar denna optimalt disponerade och smakfullt renoverade bostad. Här samsas sobra färgval med ultimat ljusinsläpp från väl tilltagna fönsterpartier, goda förvaringsmöjligheter i form av flera garderober och en fantastisk balkong i bästa solläge där många härliga stunder väntar. Samtliga rum är generösa till storleken och via vackra dubbeldörrar ges access till matsalen som är perfekt för middagsbjudningarna. Köket är modernt inrett med ljus interiör och integrerade vitvaror och även här erbjuds en matplats. Här bor vi i rofyllt och attraktivt område med direkt närhet till matupplevelser, goda kommunikationer samt med cykelavstånd till City. Vi ses på visning!

Rumsbeskrivning – Limhamnsvägen 10 C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i två inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita släta luckor, spotlights i överskåp samt bänkskiva i marmor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll (Siemens), fläkt, inbyggd varmluftsugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) samt integrerad diskmaskin. Fönster med fönsterbräda i sten. Här finns en matplats för ca 4 personer samt ingång till matsal.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster med fönsterbräda i sten. Här finns utgång till den rymliga balkongen i söderläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Fönster med fönsterbräda i sten. Plats för dubbelsäng.

MATSAL / SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster med fönsterbräda i sten. Används idag som matsal men kan även nyttjas som sovrum. Nås från antingen köket eller via dubbeldörrar med glasinfattning från vardagsrummet.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Fönster med fönsterbräda i sten. Här finns tre inbyggda garderober samt plats för dubbelsäng.

BADRUM

Ljus klinker och vita halvkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp samt badkar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Boarea 92 m² enligt faktisk uppmätning. Boarea 89 m² enligt föreningens information. 2019 renoverades köket och ny parkett lades i kök samt hall. Resterande golv slipades och samtliga ytskikt målades om.

Fakta – Limhamnsvägen 10 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 92 kvm boarea
Våning: 3 av 10
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 5047 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt kabel-TV via Com Hem.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 192 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0726 %, andel av årsavgift 1,0726 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vittsjöborg 3
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns garageplatser som kan hyras till en kostnad om 775 kr/månad via Qpark. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Vittsjöborg 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter varav 22 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att höja avgiften lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns 3 tvättstugor belägna i källaren, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum belägna i källaren.

Föreningen har en välskött gård med utemöbler och planteringar samt två gemensamma takterrasser med havsutsikt och vy över Malmös takåsar.

För mer information se gärna föreningens hemsida: http://www.vittsjoborg3.se

Renoveringar

2018 renoverades takterrasserna.
2019 byttes samtliga entréportar, nytt porttelefonsystem installerades och tvättstugorna fick nya tvättmaskiner och torkutrustning. Även samtliga armaturer i trapphus, källare och vind byttes ut.

2019 planerar föreningen att byta samtliga V/A-stammar och elstammar. Arbetat planeras att påbörjas i september. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig i 10 år framöver (se den ekonomiska planen).

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen