Ribersborg / Malmö

Tessins Väg 14

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 495 000 kr
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Fantastisk 4:a på hörnläge med stor balkong

  • Hörnläge
  • Mysig balkong
  • Insynsskyddat
  • Högt upp i huset
  • Inbyggd förvaring
  • Orginaldetaljer
  • Hiss från markplan
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Helkaklat badrum
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Bevarat parkettgolv
  • Alternativ planlösning
  • Stenkast från havet
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Lugnt och trivsamt område
  • Brett restaurangutbud
  • Nära grönområden
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till denna hörnlägenhet belägen högt upp i huset där vackra detaljer såsom gediget parkettgolv samspelar med en ljus och enhetlig interiör. Via dubbla glasdörrar i original ges access till vardagsrummet där vi även når den rymliga balkongen där vi under höst- och vintermånader kan njuta av havsutsikt. Bostaden bjuder på en flexibel planlösning där matsalen med fördel kan användas som ytterligare ett sovrum eller om så önskas kan köket öppnas upp och skapa en social atmosfär mellan matsal och kök. Här bor vi på bekvämt avstånd till hav och strand och andra härligheter som populära Ribersborg har att erbjuda. Här flyttar ni rätt in i ett drömboende där inget saknas!

Snabbfakta
Avgift
5298 kr
Rum
4 rum
Boarea
93 kvm
Våning
5 av 7
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 19 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk 4:a på hörnläge med stor balkong

  • Hörnläge
  • Mysig balkong
  • Insynsskyddat
  • Högt upp i huset
  • Inbyggd förvaring
  • Orginaldetaljer
  • Hiss från markplan
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Helkaklat badrum
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Bevarat parkettgolv
  • Alternativ planlösning
  • Stenkast från havet
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Lugnt och trivsamt område
  • Brett restaurangutbud
  • Nära grönområden
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till denna hörnlägenhet belägen högt upp i huset där vackra detaljer såsom gediget parkettgolv samspelar med en ljus och enhetlig interiör. Via dubbla glasdörrar i original ges access till vardagsrummet där vi även når den rymliga balkongen där vi under höst- och vintermånader kan njuta av havsutsikt. Bostaden bjuder på en flexibel planlösning där matsalen med fördel kan användas som ytterligare ett sovrum eller om så önskas kan köket öppnas upp och skapa en social atmosfär mellan matsal och kök. Här bor vi på bekvämt avstånd till hav och strand och andra härligheter som populära Ribersborg har att erbjuda. Här flyttar ni rätt in i ett drömboende där inget saknas!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 19 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Tessins Väg 14

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Ingång till klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovanför mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung), glaskeramikhäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin (IKEA). I köket finns även skafferi och fönster med fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster med fönsterbräda i sten. Utgång till balkong i öster. Vardagsrummet nås via dubbeldörrar med glasinfattning.

MATSAL/SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två stycken inbyggda garderober och fönster med fönsterbräda i sten. Matsalen/sovrummet nås via dubbeldörrar med glasinfattning.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två stycken garderober och fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster med fönsterbräda i sten.

PASSAGE

Parkettgolv och vita väggar. Här finns tre stycken inbyggda garderober.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och golvvärme.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd och matförråd.

ÖVRIGT

2011 renoverades köket och säkerhetsdörr sattes in. Samma år installerades nytt elskåp och alla eluttag byttes ut. 2017 målades lägenhet om. Samma år installerades ny kyl och frys. Boarea 93 m² enligt säljarens information. Boarea 92 m² enligt föreningens information.

Fakta – Tessins Väg 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 93 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5298 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 7560 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Observera att kostnaden för hemförsäkring är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9671 %, andel av årsavgift 0,98 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Krageholm 3
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 30 garageplatser och 12 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 570 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 276 kr/månad. Kösystem tillämpas. Parkerings- och garageplatser höjs med ca 3% per år. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem och Telia. Från och med 2019-10-01 kommer bredband att ingå i månadsavgiften. Den som flyttar in den närmsta tiden bör i väntan på detta endast teckna abonnemang som inte har någon bindningstid.
Allmänt om föreningen: Brf Krageholm 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 133 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 18 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns totalt tre tvättstugor belägna i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns ett styrelserum, uppställningsplats för barnvagnar och cykelrum i källaren.

I föreningen finns en trevlig innergård utrustad med utemöbler, grill och lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.krageholm3.se

Renoveringar

2005 installerades nya dörrar till källaren.
2006 gjordes stambyte på avlopp och tappvatten på delar av fastigheten på Sergels väg.
2008 lades taket om på Kilian Zollsgatan 27. Samma år sattes ny maskinutrustning i tvättstugan in på Tessins Väg 14 och staket sattes upp runt fastigheten.
2009-2013 gjordes stambyte av samtliga avlopps- och vattenstammar och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2011 relinades bottenavlopp.
2013 installerades nya porttelefoner.
2014 installerades säkerhetsdörrar.
2018 påbörjades en uppfräschning av trädgården och ett staket sattes upp mellan Kilian Zollsgatan och grannfastigheten.

Föreningen har beslutat att dränera fastigheten. Arbetet beräknas påbörjas hösten 2019. Föreningen har även beslutat att renovera balkongerna. Arbetet beräknas påbörjas tidigast våren 2020. Då kommer det vara en period när medlemmarna inte kan nyttja sina balkonger

Föreningen planerar att lägga om garageuppfarten och renovera ytskikten i tre tvättstugor på Kilian Zollsgatan under 2019. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 19 augusti 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen