Centrala Trelleborg / Trelleborg

Valldammsgatan 4

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Ljus gaveltvåa med solig balkong

  • Högst upp i huset
  • Södervänd balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Rymligt vardagsrum
  • Matplats i köket
  • Walk-in-closet
  • Helkaklat badrum
  • Stambytt förening
  • Nära till shopping och nöjen
  • Gott om matställen runtomkring
  • Buss till Malmö utanför huset
  • Ca 5 min promenad till tågstation

På ljust gavelläge högst upp i huset välkomnar denna trivsamma tvåa med generösa ytor, väldisponerade rum och balkong med solchans från morgon till kväll. Såväl kök som vardagsrum har fönster i två väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Sovrummet som ligger i behagligt österläge in mot gården har plats för en dubbelsäng och här finns även en praktisk walk-in-closet. Här bor du tryggt i en stabil och välskött förening där många stora renoveringar har gjorts, på optimalt centrumläge med all tänkbar service precis runt knuten. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4018 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
63,5 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
995 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus gaveltvåa med solig balkong

  • Högst upp i huset
  • Södervänd balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Rymligt vardagsrum
  • Matplats i köket
  • Walk-in-closet
  • Helkaklat badrum
  • Stambytt förening
  • Nära till shopping och nöjen
  • Gott om matställen runtomkring
  • Buss till Malmö utanför huset
  • Ca 5 min promenad till tågstation

På ljust gavelläge högst upp i huset välkomnar denna trivsamma tvåa med generösa ytor, väldisponerade rum och balkong med solchans från morgon till kväll. Såväl kök som vardagsrum har fönster i två väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Sovrummet som ligger i behagligt österläge in mot gården har plats för en dubbelsäng och här finns även en praktisk walk-in-closet. Här bor du tryggt i en stabil och välskött förening där många stora renoveringar har gjorts, på optimalt centrumläge med all tänkbar service precis runt knuten. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Valldammsgatan 4

ENTRÉ/HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i en platsbyggd garderob med skjutdörrar. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar med bröstpanel. Vit köksinredning med profilerade vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i ljus laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (AEG), spis med glaskeramikhäll och ugn (Husqvarna) samt fläkt (Franke). Infällda spotlights i tak. Här finns även en matplats samt fönster i två väderstreck.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck och utgång till balkong.

BALKONG

Balkong i söderläge med solchans från morgon till kväll.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Här finns en walk-in-closet.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, dusch med skjutdörr, handfat med kommod i mörkt trä, spegelskåp och handdukstork. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Valldammsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 4018 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/månad tillkommer för kabel-TV.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,6155 %, andel av årsavgift 3,6155 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Kvadraten i Trelleborg
Kommun: Trelleborg
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 5 parkeringsplatser. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kvadraten i Trelleborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 lokaler varav 2 upplåts som hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1950 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även ett torkrum och mangel.

Föreningen har en gård på baksidan av huset med sittplats och gräsyta. Det finns även ett miljöhus.

Renoveringar

2008-2009 byttes avloppsstammarna och samtidigt renoverades samtliga badrum.
2010 byttes fönster och säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter.
2011-2012 lades taket om, nya balkonger byggdes och fasaden fogades om.
2018 byggdes nytt miljöhus.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2038.

Föreningen planerar att måla om trapphusen under 2020. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen