Västra Hamnen / Malmö

Västra Varvsgatan 16 A

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 3:a med solig uteplats

  • Härlig uteplats i söder
  • Minimal insyn
  • Väl avvägd planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Golvvärme i hall & badrum
  • Liten lekplats på gården
  • Odlingslådor att hyra
  • Gemensamma takterasser
  • Övernattningsrum i Brf
  • Relaxrum med bastu
  • Garage i fastigheten
  • Närhet till badplats
  • Ica Maxi över gatan
  • Nära Kockum Fritid
  • Bra bussförbindelser

Äntligen ges chansen att förvärva en trea med generös uteplats i Västra Hamnen! I en öppen social planlösning samsas kök och vardagsrum och härifrån nås även den insynsskyddade uteplatsen i soligt söderläge med gott om plats för mingel. Vidare erbjuds två mysiga sovrum och ett rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen. I föreningen finns förutom en välskött innergård även två gemensamma takterrasser med grillmöjligheter och flera övernattningsrum för långväga gäster. Att bo i Västra Hamnen innebär absolut närhet till strandpromenad, havsbad och populära restauranger samtidigt som City nås smidigt med cykel eller buss. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3939 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
70 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
2014
Planritning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 3:a med solig uteplats

  • Härlig uteplats i söder
  • Minimal insyn
  • Väl avvägd planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Golvvärme i hall & badrum
  • Liten lekplats på gården
  • Odlingslådor att hyra
  • Gemensamma takterasser
  • Övernattningsrum i Brf
  • Relaxrum med bastu
  • Garage i fastigheten
  • Närhet till badplats
  • Ica Maxi över gatan
  • Nära Kockum Fritid
  • Bra bussförbindelser

Äntligen ges chansen att förvärva en trea med generös uteplats i Västra Hamnen! I en öppen social planlösning samsas kök och vardagsrum och härifrån nås även den insynsskyddade uteplatsen i soligt söderläge med gott om plats för mingel. Vidare erbjuds två mysiga sovrum och ett rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen. I föreningen finns förutom en välskött innergård även två gemensamma takterrasser med grillmöjligheter och flera övernattningsrum för långväga gäster. Att bo i Västra Hamnen innebär absolut närhet till strandpromenad, havsbad och populära restauranger samtidigt som City nås smidigt med cykel eller buss. Vi ses på visning!

Rumsbeskrivning – Västra Varvsgatan 16 A

ENTRÉ/HALL

Mörk klinker och ljusa väggar med en mörk fondvägg. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i garderober samt ett städskåp.

KÖK

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning (Vedum) med släta vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i trämönstrad laminat. Köket är utrustat med kyl/frys side-by-side (Samsung), fläkt (Tovenco), inbyggd ångugn, inbyggd kaffemaskin och diskmaskin (ElektroHelios). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en matplats.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till uteplats.

UTEPLATS

Rymlig stensatt uteplats i söderläge med insynsskyddande staket. Uteplatsen innehas med nyttjanderätt och det åligger bostadsrättshavaren att rensa ogräs mellan buskarna utanför staketet.

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt samt svart kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vitt underskåp, spegelskåp, handdukstork, golvvärme och dusch med vikdörrar i klarglas. Det finns även tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna) med arbetsbänk i mörk laminat och väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Golvvärme i hall och badrum. Nuvarande ägare har byggt ut uteplatsen med stensättning och staket vilket godkänts av föreningen.

Fakta – Västra Varvsgatan 16 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3939 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för digital-TV (basutbud) och bredband tillkommer om 187 kr/månad.
Driftskostnad: 7300 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (varav 2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 500 kr/år.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,098 %, andel av årsavgift 1,098 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen
Kommun: Malmö
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 66 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad för vanlig bil och 1 050 kr/månad för elbil samt 6 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Kösystem tillämpas och intresseanmälan görs till föreningens förvaltare Bredablick. Det finns möjlighet att få en fjärrkontroll till garageporten mot en depositionskostnad om 500 kr.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 107 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Tvättmöjligheter finns i bostaden. Det finns en gemensam tvättstuga per våningsplan som är till för ettorna i Hus 1 eftersom de inte är utrustade med tvättmaskin i bostaden.

I föreningen finns cykeluppställningsplats i källarplan, två gemensamma takterrasser i hus 16 A och 18 B med grillmöjligheter och möblemang. Det finns även fyra övernattningsrum i föreningen som kostar ca 100-200 kr/natt beroende på rummens storlek och interiör. Det finns även två relaxrum med bastu som kan hyras till en kostnad om 50-100 kr.

För mer information besök föreningens hemsida www.brfankarparken.se

Renoveringar

2016 installerades kameror i garage, trapphus och miljörum.
2017 asfalterades innergården.
2018 blev gården inhängnad med lågt staket mot Västra Varvsgatan samt mot Ankarstigen.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen