Nordanå / Staffanstorp

Görslövs kyrkoväg 42

Föreslagen budstart: 11 950 000 kr
TIPSA
CIMBRIO GÅRD

  • Tidlös elegans
  • Anno 1909
  • Varsamt renoverad
  • Generös takhöjd
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Kvalitativt materialval
  • Stämningsfull braskamin
  • Avskild sovrumsdel
  • Både dusch & badkar
  • Separat tvättrum
  • Trivsam bastu
  • Ljuvlig veranda
  • Stor lummig trädgård
  • Underbar utsikt
  • Idyllisk omgivning
  • Nära matbutiker & service
  • Lund & Malmö

Vi tar oss genom en grönskande allé kantad av vackra träd, omgiven av åkermark och betande hästar och möts vid vägens slut av denna magnifika villa, där tidlös charm möter modern elegans. Här finner ni ett hem som varsamt har renoverats genom åren, där de klassiska detaljerna från 1900-talets början möter moderna inslag på ett smakfullt sätt. Den generösa takhöjden skapar en känsla av rymd och ljuset flödar fritt från fönster i flera väderstreck. Villans öppna planlösning bjuder in till sociala stunder och trivsam samvaro, vilket skapar utmärkta förutsättningar för trevliga middagsbjudningar. Kök, matplats och vardagsrum smälter samman till en enda stor sällskapsyta och genom större delar av villan flyter ett ljust parkettgolv som binder samman rummen. I vardagsrummet ger braskaminen en extra dimension av mys och värme – den perfekta platsen att samlas på mörka vinterkvällar. Här erbjuds sex rofyllda sovrum, som enkelt kan nyttjas efter familjens behov, två badrumsmiljöer, gästtoalett, separat tvättrum och utmärkt förvaringsmöjlighet. Utanför fönstret väntar en stor trädgård där endast kreativiteten sätter gränser. Runt villan finns grönska och blommande rabatter, medan trädäcket erbjuder plats för grillkvällar och middagar i det fria. Det finns även ett mysigt glashus om vädret inte tillåter en att sitta ute och värmande spabad för den som vill sätta guldkant på vardagen. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
5 - 6
Boarea:
280 kvm
Tomtarea:
7487 kvm
Föreslagen budstart:
11 950 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Kyrkoby 5:3
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 8 december 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Blerim

Miftari

ANSVARIG
MÄKLARE

CIMBRIO GÅRD

  • Tidlös elegans
  • Anno 1909
  • Varsamt renoverad
  • Generös takhöjd
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Kvalitativt materialval
  • Stämningsfull braskamin
  • Avskild sovrumsdel
  • Både dusch & badkar
  • Separat tvättrum
  • Trivsam bastu
  • Ljuvlig veranda
  • Stor lummig trädgård
  • Underbar utsikt
  • Idyllisk omgivning
  • Nära matbutiker & service
  • Lund & Malmö

Vi tar oss genom en grönskande allé kantad av vackra träd, omgiven av åkermark och betande hästar och möts vid vägens slut av denna magnifika villa, där tidlös charm möter modern elegans. Här finner ni ett hem som varsamt har renoverats genom åren, där de klassiska detaljerna från 1900-talets början möter moderna inslag på ett smakfullt sätt. Den generösa takhöjden skapar en känsla av rymd och ljuset flödar fritt från fönster i flera väderstreck. Villans öppna planlösning bjuder in till sociala stunder och trivsam samvaro, vilket skapar utmärkta förutsättningar för trevliga middagsbjudningar. Kök, matplats och vardagsrum smälter samman till en enda stor sällskapsyta och genom större delar av villan flyter ett ljust parkettgolv som binder samman rummen. I vardagsrummet ger braskaminen en extra dimension av mys och värme – den perfekta platsen att samlas på mörka vinterkvällar. Här erbjuds sex rofyllda sovrum, som enkelt kan nyttjas efter familjens behov, två badrumsmiljöer, gästtoalett, separat tvättrum och utmärkt förvaringsmöjlighet. Utanför fönstret väntar en stor trädgård där endast kreativiteten sätter gränser. Runt villan finns grönska och blommande rabatter, medan trädäcket erbjuder plats för grillkvällar och middagar i det fria. Det finns även ett mysigt glashus om vädret inte tillåter en att sitta ute och värmande spabad för den som vill sätta guldkant på vardagen. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 8 december 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Blerim

Miftari

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Görslövs kyrkoväg 42

ENTRÈPLAN

ENTRÈ

Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i mossgrön nyans och vitt kakel ovan svart granitskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, mikrovågsugn, inbyggd kaffemaskin, dubbla ugnar, spishäll, diskmaskin och vinkyl.

ALLRUM

Svart klinkergolv och ljusa väggar. Värmande braskamin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Ljust golv och ljusa väggar. God förvaring i garderober.

BADRUM

Vitt klinkergolv och svarta kaklade väggar samt sektion med vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, badkar och bastu.

GÄSTTOALETT

Klinkergolv och vita väggar. Toaletten är utrustat med WC, handfat med kommod och spegel.

TVÄTTRUM

Svart klinkergolv och vita kaklade väggar. Tvättrummet är utrustat med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns även ett extra kylskåp och god förvaring i garderober.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SORVUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar samt tapetserad fondvägg.

SORVUM 3

Parkettgolv och ljusa väggar. God förvaring i garderober.

SORVUM 4

Parkettgolv och ljusa väggar samt tapetserad fondvägg.

SORVUM 5

Parkettgolv och ljusa väggar samt tapetserad fondvägg.

KONTOR / SORVUM 6

Parkettgolv och ljusa väggar samt tapetserad fondvägg.

BADRUM

Brunt klinkergolv och beige kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara glasväggar.

Fakta – Görslövs kyrkoväg 42

Bostadstyp: Villa
Kommun: Staffanstorp
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Kyrkoby 5:3
Storlek: 8 rum, 280 kvm boarea
Varav sovrum: 5 - 6
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 11 950 000 kr
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Ledningsrätt Starkström, 1230-528.1
Planbestämmelser: Områdesbestämmelser (1996-10-21)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 974 000 kr
Taxeringsvärde: 6 391 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 4 158 000 kr
Markvärde: 1 680 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1909
Ombyggt 2009
Fasad: Puts
Stomme: Tegel, lättbetong
Fönster: 2-glas
Tak: Valmat tak klätt med shingel
Grundläggning: Betongplatta, källare
Uppvärmning: Jordvärme (markvärmepump, el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
1980 - Huset byggdes till av tidigare ägare.
2008-2010 - Ägare efter det utförde en total renovering samt utförde en övre våning på
tillbyggnaden.
- Den äldre grundläggningen gjordes om till betongplatta.
- Hela taket renoverades.
- Alla installationer byttes ut.
- Alla husets våtrum renoverades.
- Fönster- och dörrpartier byttes ut.
- Kök renoverades.
Nuvarande ägare:
- Installerat solceller.
- Utfört löpande underhåll av invändiga samt utvändiga ytskikt.
- Dränering och isodrän mot källare i äldre huskroppsgrund utfördes för ca 4 år
sedan.
- Hela fasaden målades med silikatfärg för ca 3 år sedan.
- Sattes även in en elbilsladdare

ÖVRIGT
Alla installationer fungerar tillfredställande och inga avvikelser har noterats.
Elkablar på fasad är ej strömförda.
Spolning har utförts av avloppsledningar.
Sotning har utförts löpande utan avvikelse.
Luft/luft värmepump finns, men har endast använts till kyla.

BREDBAND & TV
Fiberoptiskt bredband.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Uppvuxen och lummig trädgård med trädäck och glashus.
Tomtarea: 7487 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen