Dockan / MALMÖ

Isbergs gata 4

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Hörnlägenhet med solig uteplats och marinan runt hörnet

  • Hörnlägenhet
  • Öppen planlösning
  • Generösa fönsterpartier
  • Enhetlig interiör
  • Uteplats i västerläge
  • Högt i tak
  • Kvalitativt Myresjökök
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomtänkt & maximal förvaring
  • Modernt & ljust
  • Gemensam takterrass i förening
  • Gästrum i förening
  • Havsnära
  • Bra restaurangutbud

Nu har vi nöjet att presentera ett stilrent och modernt kvalitetsboende i hjärtat av populära Dockan - ett av Malmös mest attraktiva områden, där stadspuls möter havets lugn. Här välkomnas du av en öppen och genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum flyter samman i en social yta - perfekt för både avslappnade vardagskvällar och trevliga middagar med vänner. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande känsla.

Lägenheten är optimalt planerad med gott om förvaring, en generös klädkammare och egna tvättmöjligheter som ger både bekvämlighet och funktion. Den underbara uteplatsen i soligt västerläge blir snabbt en favoritplats, här njuter du av eftermiddags- och kvällssolen, kanske med en kopp kaffe eller ett glas vin medan båtarna glider förbi i hamninloppet.

Läget är svårt att överträffa - mitt i Dockan, ett område känt för sitt moderna cityliv i marin miljö. Här har du endast ett stenkast till den vackra båthamnen där du kan promenera längs kajen, slå dig ner på en uteservering eller njuta av några av Malmös mest populära restauranger, som Saltimporten Canteen, VESPA, Dockans Hamnkrog och många fler. Det är nära till både Malmö Live, Västra Hamnens badplatser och smidiga kommunikationer som tar dig vidare i regionen.

Välkommen till ett hem med det lilla extra – ett boende som erbjuder både stil, komfort och en livsstil utöver det vanliga.

Snabbfakta
Avgift:
3 889 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 180 kr/månad för kabel-TV och bredband samt ca 37 kr/månad för administrativ avgift. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
1 av 7
Föreslagen budstart:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
2010/2011
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Tisdag 15 juli 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnlägenhet med solig uteplats och marinan runt hörnet

  • Hörnlägenhet
  • Öppen planlösning
  • Generösa fönsterpartier
  • Enhetlig interiör
  • Uteplats i västerläge
  • Högt i tak
  • Kvalitativt Myresjökök
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomtänkt & maximal förvaring
  • Modernt & ljust
  • Gemensam takterrass i förening
  • Gästrum i förening
  • Havsnära
  • Bra restaurangutbud

Nu har vi nöjet att presentera ett stilrent och modernt kvalitetsboende i hjärtat av populära Dockan - ett av Malmös mest attraktiva områden, där stadspuls möter havets lugn. Här välkomnas du av en öppen och genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum flyter samman i en social yta - perfekt för både avslappnade vardagskvällar och trevliga middagar med vänner. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande känsla.

Lägenheten är optimalt planerad med gott om förvaring, en generös klädkammare och egna tvättmöjligheter som ger både bekvämlighet och funktion. Den underbara uteplatsen i soligt västerläge blir snabbt en favoritplats, här njuter du av eftermiddags- och kvällssolen, kanske med en kopp kaffe eller ett glas vin medan båtarna glider förbi i hamninloppet.

Läget är svårt att överträffa - mitt i Dockan, ett område känt för sitt moderna cityliv i marin miljö. Här har du endast ett stenkast till den vackra båthamnen där du kan promenera längs kajen, slå dig ner på en uteservering eller njuta av några av Malmös mest populära restauranger, som Saltimporten Canteen, VESPA, Dockans Hamnkrog och många fler. Det är nära till både Malmö Live, Västra Hamnens badplatser och smidiga kommunikationer som tar dig vidare i regionen.

Välkommen till ett hem med det lilla extra – ett boende som erbjuder både stil, komfort och en livsstil utöver det vanliga.

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Tisdag 15 juli 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Isbergs gata 4

ENTRÉ

Parkettgolv och vita väggar. Fyra garderober och ingång till klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Myresjökök), bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan. Häll, fläkt, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl och frys (Siemens).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till uteplats med mur runt om i väster.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fyra garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Dusch med vikdörrar, handfat med underskåp, spegelskåp, bänkskiva i laminat, tvättmaskin och torktumlare (Siemens).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Isbergs gata 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 41002 (1002)
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 3 889 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 180 kr/månad för kabel-TV och bredband samt ca 37 kr/månad för administrativ avgift. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,922 %, andel av årsavgift 0,922 %
Indirekt nettoskuldsättning: 590 891 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Skrovet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 107
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Skrovet köpte fastigheten 2010. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Isbergs gata 4-10.

Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter. I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/dygn. Det finns även cykelförråd och en gemensam takterrass och i varje trapphus finns ett rum för förvaring av barnvagnar, rullatorer och rullstolar.

I föreningen finns en fantastiskt inbjudande innergård som följer årstidernas karaktär. En solig uteplats öppnar upp för gemenskap och så även takterrassen med härlig utsikt.

Ny medlem debiteras en uppläggningsavgift för Brunata (avläsning av vatten) med en engångsavgift på 313 kr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfskrovet.se/
Parkering: Föreningen disponerar 77 garageplatser i ett närliggande parkeringshus som kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2010/2011
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
Hösten 2016 genomfördes en 5-årsbesiktning.
2020 byttes låssystem till entrédörrarna och gemensamt elavtal införskaffades.
2021 spolades avloppsstammarna med gott resultat och varmvattenmätare byttes.
2022 reparerades hängrännorna.
2023 byttes filter till luftintagen i samtliga lägenheter samt installerades solceller. Ventilationskanalerna har rensats inför OVK våren 2024. Det gjordes en uppfräschning av gemensamhetsytorna tillsammans med grannföreningen och Wihlborgs, och den egna gården gjordes vid och ny utebelysning installerades.
2024 byttes armaturer på våningsplanens tak och vägglampor på Isbergs gata 10A och 8A till nya av LED-typ. Balkonger mellan Isbergs gata 6 och 10 fogades, tvättades och impregnerades samt utfördes OVK-besiktning.
2025 har vägg- och takarmaturer bytts på Isbergs gata 4 och 6.

Under 2025 kommer fasaden fogas om och 2026 kommer resterande balkonger att underhållas. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen