Slottsstaden / Malmö

Östra kristinelundsvägen 4 B

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Stilsäker tvåa med möblerbar balkong i söderläge

  • Attraktiv adress
  • Öppen planlösning
  • Nytt & fräscht
  • Tilltagen balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Modern interiör
  • Lågenergihus
  • Tvätt & diskmaskin finns
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Gångavstånd till hav & strand
  • Kort sträcka till City
  • Matbutiker & service intill

I hjärtat av mysiga och populära Slottsstaden kan vi nu äntligen presentera denna ljusa tvårummare med stor balkong. Med hissen från markplan tar vi oss upp till bostaden som direkt välkomnar oss med en ombonad hemmakänsla. Allt igenom finner vi ljusa och moderna interiörval som med hjälp av de praktiska valen såsom tvätt- och diskmaskin samt mycket goda förvaringsmöjligheter, skapar ett boende där inget saknas. Lägg där till lyxen med kök och vardagsrum i öppen planlösning som bidrar till mer matglädje, härifrån nås även den tilltagna balkongen. Balkongen, som vi även kan kalla bostadens hjärta, har gott om plats för möblemang och umgänge årets alla varma dagar. Runt omkring i området finns allt ni kan tänkas behöva i form av matbutiker, kommunikationer och en kort promenad till både hav och city. Detta är ett hem att trivas i och en våning för den som är pedant och bekväm i sitt val att bo. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2888 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
52,5 kvm
Våning
4 av 8
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker tvåa med möblerbar balkong i söderläge

  • Attraktiv adress
  • Öppen planlösning
  • Nytt & fräscht
  • Tilltagen balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Modern interiör
  • Lågenergihus
  • Tvätt & diskmaskin finns
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Gångavstånd till hav & strand
  • Kort sträcka till City
  • Matbutiker & service intill

I hjärtat av mysiga och populära Slottsstaden kan vi nu äntligen presentera denna ljusa tvårummare med stor balkong. Med hissen från markplan tar vi oss upp till bostaden som direkt välkomnar oss med en ombonad hemmakänsla. Allt igenom finner vi ljusa och moderna interiörval som med hjälp av de praktiska valen såsom tvätt- och diskmaskin samt mycket goda förvaringsmöjligheter, skapar ett boende där inget saknas. Lägg där till lyxen med kök och vardagsrum i öppen planlösning som bidrar till mer matglädje, härifrån nås även den tilltagna balkongen. Balkongen, som vi även kan kalla bostadens hjärta, har gott om plats för möblemang och umgänge årets alla varma dagar. Runt omkring i området finns allt ni kan tänkas behöva i form av matbutiker, kommunikationer och en kort promenad till både hav och city. Detta är ett hem att trivas i och en våning för den som är pedant och bekväm i sitt val att bo. Hjärtligt välkomna på visning!

  • Flertal restauranger i området
    Flertal restauranger i området
  • Lummiga & lugna gator
    Lummiga & lugna gator
  • Populära restaurang Nils
    Populära restaurang Nils
  • Mysiga Atrium
    Mysiga Atrium
  • Parker inom kort avstånd
    Parker inom kort avstånd
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Östra kristinelundsvägen 4 B

HALL

Grå klinker och vita väggar. Ett städskåp och en garderob. Längre fram finns även en garderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, dubbelvask, häll, ugn och fläkt samt dekorativ belysning ovan arbetsbänk.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderob med skjutdörrar. Utgång till balkong.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och platsbyggd förvaring samt dekorativ belysning ovan arbetsbänk.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Östra kristinelundsvägen 4 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 2888 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 299 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) och 333 kr/månad för preliminär hushållsel samt 140 kr/månad för varmvatten, avläsning sker var tredje månad.
Driftskostnad: 6616 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 996 kr/år, varmvatten ca 1 680 kr/år och hemförsäkring ca 940 kr/år. Observera att avläsning sker var tredje månad för hushållsel och varmvatten.
Energiprestanda: 42 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,6354 %, andel av årsavgift 2,6353 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Luggude
Kommun: Malmö
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia (100/100 mbits).
Allmänt om föreningen: Brf Luggude är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen bildades 2013 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 400 kr/pant.

Tvättmöjligheter finns i varje lägenhet.

Cykelrum finns som är beläget i källaren.

Gemensam innergård finns som delas med grannhuset.

Renoveringar

Eftersom fastigheten byggdes 2015 är inga större renoveringar genomförda eller planerade.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen