Holmeja / SVEDALA

Holmeja byväg 15-0

Utgångspris: 5 100 000 kr
TIPSA
Charmigt hus med restaurangdel

  • En lantlig idyll
  • Rofylld vacker tomt
  • Ståtliga gamla träd
  • Trädäck & pergola
  • Restaurangdel i huset
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Vackert brädgolv
  • En generös takhöjd
  • Synliga takbjälkar
  • Stilla & avslappnat
  • Nyrenoverad bostadsdel
  • Vattenburen golvvärme
  • Friliggande förråd
  • Fint ljusinsläpp

På underbart lantligt läge i vackra Holmeja hittar ni detta unika hus med 1909-tals charm som noggrant renoverats för att behålla husets fantastiska karaktär. Det stora rummet på bottenvåningen har ett ljust vackert brädgolv med gott om plats där ni kan skapa ert drömkök och vardagsrum för trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Härifrån nås även den lummiga trädgården med vacker grönska. Vidare erbjuder huset en spiraltrappa upp till övre plan där ni hittar ett allrum och mysiga sovrum med fint ljusinsläpp, snedtak samt synliga takbjälkar. Den insynsskyddade och lättskötta trädgårdstomten erbjuder flera möblerbara punkter i pergolan, på trädäck och på terrassen där ni kan njuta av den härliga känslan av att bo i en idyll på landet.

I separat del av huset finns möjligheten att bedriva restaurangverksamhet om så önskas. Här finner ni ett rymligt fullt utrustat kök, inbjudande matsal med fint ljusinsläpp och gästtoaletter. Nuvarande ägare driver en thairestaurang som på årsbasis säljer ungefär 26 100 portioner.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
339 kvm
Tomtarea
2100 kvm
Utgångspris
5 100 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt hus med restaurangdel

  • En lantlig idyll
  • Rofylld vacker tomt
  • Ståtliga gamla träd
  • Trädäck & pergola
  • Restaurangdel i huset
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Vackert brädgolv
  • En generös takhöjd
  • Synliga takbjälkar
  • Stilla & avslappnat
  • Nyrenoverad bostadsdel
  • Vattenburen golvvärme
  • Friliggande förråd
  • Fint ljusinsläpp

På underbart lantligt läge i vackra Holmeja hittar ni detta unika hus med 1909-tals charm som noggrant renoverats för att behålla husets fantastiska karaktär. Det stora rummet på bottenvåningen har ett ljust vackert brädgolv med gott om plats där ni kan skapa ert drömkök och vardagsrum för trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Härifrån nås även den lummiga trädgården med vacker grönska. Vidare erbjuder huset en spiraltrappa upp till övre plan där ni hittar ett allrum och mysiga sovrum med fint ljusinsläpp, snedtak samt synliga takbjälkar. Den insynsskyddade och lättskötta trädgårdstomten erbjuder flera möblerbara punkter i pergolan, på trädäck och på terrassen där ni kan njuta av den härliga känslan av att bo i en idyll på landet.

I separat del av huset finns möjligheten att bedriva restaurangverksamhet om så önskas. Här finner ni ett rymligt fullt utrustat kök, inbjudande matsal med fint ljusinsläpp och gästtoaletter. Nuvarande ägare driver en thairestaurang som på årsbasis säljer ungefär 26 100 portioner.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Holmeja byväg 15-0

BOTTENVÅNING

HALL

Röd klinker och vita väggar.

VARDAGSRUM/KÖK

Brädgolv, vita väggar och spiraltrappa till övervåning. Utgång till trädgård i öster.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt spotlights i taket.

BADRUM

Grå klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, bubbelbadkar, duschvägg i glas, platsbyggd hylla, spegel och tvättmaskin samt torktumlare.

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar, synliga takbjälkar, takfönster samt halvtrappa till sovrum.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt synliga takbjälkar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel med dekorativ bård i mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat spegel och dusch samt handdukstork.

RESTAURANGDEL

KÖK

Röd klinker och ljusa väggar. Restaurangköket är utrustat med spishällar, vattenbad med kantiner, diskmaskin, kylskåp. Extra spis som finns i bostadsdelen ingår i köpet.

MATSAL

Röd klinker och ljusa väggar med dekorativ fondvägg samt serveringsdisk.

HALL

Röd klinker och vita väggar samt ingång till större städskrubb.

WC (handikappsanpassad)

Röd klinker och ljusa väggar. WCn är utrustad med handfat, spegel, WC.

ÖVRIGT

86 m2 av angiven boarea står för restaurangdelen. Boarea 125 m2 och biarea 100 m2 enligt taxeringsinfo.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Sättningar finns, har dock ej blivit sämre.

Fakta – Holmeja byväg 15-0

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 339 kvm boarea
Tomtarea: 2100 kvm
Utgångspris: 5 100 000 kr
Driftskostnad: 68278 kr/år
I angiven driftskostnad ingår uppvärmning och hushållsel om ca 53778 kr/år, vatten/avlopp om ca 6000 kr/år, sotning om ca 1500 kr/år samt hemförsäkring om ca 7000 kr/år. Observera att kostnaderna för uppvärming och hushållsel är uträknade 1,5 x kwh från energideklarationen.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Kommun: Svedala
Fasad: Tegel
Stomme: Sten
Fönster: 2-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Flis/pellets och el (vattenburen)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.
Säljaren ombesörjer att koppla på det kommunala avloppet.
Ventilationstyp: Frånluft
Taxeringsvärde: 2 481 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 721 000 kr
Markvärde: 760 000 kr
Pantbrev: 2 103 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2005 installerades ny pelletspanna med ny rostfri dubbelmantlad slang
Skorstenen renoverades i PM smide av Kronwalls Skorstenar
Nya golv och väggar i restaurangköket, matsalen, badrummet, WCn, sovrummet och kontoret inl vattenburen golvvärme
2006 installerades nytt tak DECRA CLASSIC-PLÅT
2008 renoverades väggar och tak i vardagsrummet på bottenvåningen
Övervåningen renoverades och sovrum byggdes 2009, 2018 och 2019
2019 renoverades badrummet på övervåningen

BILPLATS
Plats för minst 5 bilar på uppfart.

INTERNET/TV
Tv-anslutning finns.

TOMT
Stor lummig tomt med vackra gamla träd och mycket grönska. På framsidan av huset hittar ni en uteplats ett trädäck i skuggan av träden och en pergola med tak av murgröna. Här kan man finna ro bland växterna och den vackra fontänen som porlar. På sidan av huset hittar ni en gräsmatta med vacker grönska. Förråd finns i anslutning till huset med gott om plats för förvaring.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen