Ribersborg / Malmö

Skvadronsgatan 8

Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
TIPSA
Tilltagen bostad på absolut toppläge

  • Perfekt för familjen
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Attribut från byggåret
  • Tyst och rofyllt
  • Stilrent interiör
  • God förvaring
  • Tvätt & diskmaskin finns
  • Utsikt över innergård
  • Fridfullt område
  • Kort promenad till havet
  • Flertal restauranger i området

Nu finns äntligen tillfälle för er med högra krav att förvärva denna trivsamma 4 1/5 på härliga Ribersborg. Här erbjuds en perfekt mix av anrikt och modernt med renoverat kök och bad medans samtliga sovrum och sällskapsytor fått ha kvar sin charm och den fungerande öppna spisen bjuder på det lilla extra. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter, tillbyggd sminkloge och bekvämligheter såsom tvätt- och diskmaskin. Njut av området med den korta promenaden till såväl hav som city eller njut på den gemensamma innergården som fritt kan nyttjas. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
7109 kr
Rum
4,5 rum och kök
Boarea
125 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
3 895 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 18 juni 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Tilltagen bostad på absolut toppläge

  • Perfekt för familjen
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Attribut från byggåret
  • Tyst och rofyllt
  • Stilrent interiör
  • God förvaring
  • Tvätt & diskmaskin finns
  • Utsikt över innergård
  • Fridfullt område
  • Kort promenad till havet
  • Flertal restauranger i området

Nu finns äntligen tillfälle för er med högra krav att förvärva denna trivsamma 4 1/5 på härliga Ribersborg. Här erbjuds en perfekt mix av anrikt och modernt med renoverat kök och bad medans samtliga sovrum och sällskapsytor fått ha kvar sin charm och den fungerande öppna spisen bjuder på det lilla extra. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter, tillbyggd sminkloge och bekvämligheter såsom tvätt- och diskmaskin. Njut av området med den korta promenaden till såväl hav som city eller njut på den gemensamma innergården som fritt kan nyttjas. Hjärtligt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 18 juni 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Skvadronsgatan 8

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar samt ingång till klädkammare.

HALVA

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt fungerande öppen spis.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar varav en fondvägg i mönstrad tapet. Vit köksinredning med brunt kakel ovan bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, dubbelvask, induktionshäll, ugn, fläkt, skafferi och egen entrédörr. Samtliga vitvaror är från Siemens. Intill köket nås även en klädkammare.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar med dekorativ rand.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt ingång till klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt en inbyggd garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar med dekorativ rand i grå glasmosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch) och spotlights i tak.

"SMINKLOGE"

I hallens förlängning näst intill badrummet finns en liten "sminkloge", ett krypin med sminkbord och belysning samt uttag mm.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 4,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 4 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Skvadronsgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4,5 rum och kök, 125 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 7109 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4640 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 2 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,59 %, andel av årsavgift 4,7444 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Krabban
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ett garage som är beläget i källarplan med 13 parkeringsplatser, varav 1 MC-plats. Kostnaden för bilplats är ca 780 kr/månad och MC-plats ca 470 kr/månad. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Krabban. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, varav 1 upplåts som hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett mangelrum.

I föreningen finns en trevlig innergård med planteringar och utemöbler samt grill. Det finns även ett soldäck och en pergola för skugga.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning av gården där föreningen gärna ser engagerade medlemmar. Det finns även en gårdskommitté som verkar för en trevlig utemiljö i Brf Krabban samt olika events i huset under året för att skapa gemenskap och sammanhållning.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.brfkrabban.se.

Renoveringar

Ca 2002-2007 byttes vattenstammarna.
2009 byttes värmeväxlare och reglage på samtliga radiatorer, uppvärmningen och ventilationen i garaget förbättrades, elstigare byttes, armaturer och strömbrytare på vind och källare byttes ut och avloppsstammarna relinades.
2010 tätades och täcktes taket mot Erikstorpsgatan med ny takpapp då det visade sig ha brister i form av läckage, fasaden renoverades, nya balkongfronter monterades och hissen på Skvadronsgatan 8 renoverades. Samma år påbörjades fönsterrenovering och utemiljön på Skvadronsgatan gjordes om med ny stenläggning, planteringar, bänk och cykelställ.
2011 utfördes en totalrenovering av samtliga källarfönster. Samma år installerades ny belysning till entréerna.
2012 renoverades hissen på Erikstorpsgatan för att möta gällande myndighetskrav.
2013 renoverades vissa skorstenar. Samma år inrättades en lokal på vinden som styrelserum samt att sopkärl för matavfall införskaffades.
2014 byttes den gamla garageporten och sopsortering infördes. Samma år installerades Egain värmeprognosstyrning av värmeanläggningen och hissen på Erikstorpsgatan renoverades.
2015 renoverades taken, skorstenar murades om och trapphusen målades.
2016 renoverades dagvattenledningarna och de horisontella avloppsledningarna i bottenplattan relinades.
2017 byttes ventilationen i garaget.

Föreningen planerar att byta eller renovera samtliga fönster. Arbetet beräknas kunna genomföras 2020. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 18 juni 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen