Sofielund / Malmö

Idunsgatan 46B

Föreslagen budstart: 5 595 000 kr
TIPSA
Möjligheternas villa med tillhörande verksamhetslokal

  • Chans att sätta egen prägel
  • Socialt entréplan
  • Tilltagna rum på övre plan
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Vackra fönsterpartier
  • Insynsskyddad trädgård
  • Låst uppfart & garage
  • Tillhörande industrilokal
  • Flytta hem företaget
  • Lummig & fridfull omgivning
  • Mångkulturellt kvarter
  • Stor potential

På idylliska Idunsgatan kan vi nu presentera denna tvåplans villa med tillhörande industrilokal. Nu finns möjligheterna att med varsam renovering skapa ett drömboende med jobbet som närmsta granne. På entréplan i bostadshuset finner vi stora sociala sällskapsytor med öppen och inbjudande planlösning, medans övre plan bjuder på mer privata ytor med samtliga sovrum och ett badrum. Tar vi oss vidare ut till vad som idag klassas som industrilokal, finner vi möjligheternas ytor. Tidigare verksamheter såsom tvätteri, bokbinderi, kyrka och skola har drivits i lokalen men passar idag utmärkt som snickeri, mekanisk verksamhet, eller varför inte galleri eller musikstudio? Som sagt, möjligheterna är stora. Den insynsskyddade trädgården passar perfekt för den lilla som stora familjen med grönskande ytor i soliga väderstreck. Hjärtligt välkomna!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
140 kvm
Biarea
396 kvm
Tomtarea
576 kvm
Föreslagen budstart
5 595 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Entréplan Övre plan Industrilokal entréplan Industrilokal övre plan
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Johansson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Möjligheternas villa med tillhörande verksamhetslokal

  • Chans att sätta egen prägel
  • Socialt entréplan
  • Tilltagna rum på övre plan
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Vackra fönsterpartier
  • Insynsskyddad trädgård
  • Låst uppfart & garage
  • Tillhörande industrilokal
  • Flytta hem företaget
  • Lummig & fridfull omgivning
  • Mångkulturellt kvarter
  • Stor potential

På idylliska Idunsgatan kan vi nu presentera denna tvåplans villa med tillhörande industrilokal. Nu finns möjligheterna att med varsam renovering skapa ett drömboende med jobbet som närmsta granne. På entréplan i bostadshuset finner vi stora sociala sällskapsytor med öppen och inbjudande planlösning, medans övre plan bjuder på mer privata ytor med samtliga sovrum och ett badrum. Tar vi oss vidare ut till vad som idag klassas som industrilokal, finner vi möjligheternas ytor. Tidigare verksamheter såsom tvätteri, bokbinderi, kyrka och skola har drivits i lokalen men passar idag utmärkt som snickeri, mekanisk verksamhet, eller varför inte galleri eller musikstudio? Som sagt, möjligheterna är stora. Den insynsskyddade trädgården passar perfekt för den lilla som stora familjen med grönskande ytor i soliga väderstreck. Hjärtligt välkomna!

TIPSA
  • Martin Arup
    Martin Arup
  • Möllan & södervärn inom kort radie
    Möllan & södervärn inom kort radie
  • Södervärn
    Södervärn
  • Möllevångens torghandel
    Möllevångens torghandel
  • Folkets park
    Folkets park
  • Triangeln station
    Triangeln station
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Industrilokal entréplan
  • Industrilokal övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Idunsgatan 46B

BOSTADSDEL

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och dekorativt tapetserade väggar samt ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

MATPLATS

Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

KÖK

Plastmatta och mörkt tapetserade väggar. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, dubbelvask, kyl och frys. Från köket nås trädgården med separat entré.

BADRUM

Naturfärgad klinker och kakel. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och mörkt tapetserade väggar samt ingång till två inbyggda garderober.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och ljust tapetserade väggar.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och mörkt tapetserade väggar.

BADRUM

Plastmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch, spegel och badrumsskåp.

NÄRINGSFASTIGHET

Lokal om ca 396 kvm totalt. Går ej att göra om till bostadshus, passar utmärkt för mekanisk verksamhet, snickeri eller annan typ av hantverk. Möjligheterna är stora för den kreative.

BOTTENPLAN

Garage, pannrum, separata förråd och tilltaget verkstadsrum.

ÖVRE PLAN

Kontorsrum, arkivrum, verkstadsrum, tvättrum, dusch, bastu, förråd och lagerrum.

KÄNDA FEL OCH BRISTER.

Port mot gatan är svåröppnad, fjärrvärmeanläggningen är gammal och kan behöva bytas, el i lokaldel bör bytas, vissa fönster har påbörjats renovering men inte avslutats, vatten är avstängt i lokaldel och vissa element saknar reglage.

ÖVRIGT

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Fakta – Idunsgatan 46B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 140 kvm boarea, 396 kvm biarea
Tomtarea: 576 kvm
Föreslagen budstart: 5 595 000 kr
Driftskostnad: 32000 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 20 000 kr/år, vatten/avlopp ca 4 000 kr/år, renhållning ca 2 000 kr/år och hemförsäkring ca 6 000 kr/år. Observera att en fast kostnad för fastighetsavgift tillkommer om 8 049 kr/år och att driftskostnaderna är uträknade enligt schablon. På grund av att industrilokalen inte är använd på några år är driftskostnaden endast baserad på bostadsdelen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med tillhörande lokal
Byggår: 1909
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas

Tak: Bostadsdel: tegel Lokaldel: papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 588 000 kr
Taxeringsår: 2013
Byggnadsvärde: 931 000 kr
Markvärde: 657 000 kr
Pantbrev: 407 000 kr

Övrigt om byggnaden

BILPLATS
Uppfart med plats för ca 5 bilar och garage med plats för MC eller mindre bil.

INTERNET
Fiber finns draget till tomtgränsen.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen