Ribersborg / Malmö

Erikstorpsgatan 5

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Drömbostad på attraktiva Ribersborg

  • Genomgående planlösning
  • Anrikt möter modernt
  • Originaldetaljer
  • Luftigt och fräscht
  • Kök med goda arbetsytor
  • Magiskt master bedroom
  • Balkong i söderläge
  • Renoverat badrum
  • Smart förvaring
  • Attraktivt område
  • Kort promenad till hav & strand
  • Cykelavstånd till city

Nu kan vi med stolthet presentera denna vackra trerummare på attraktiva Ribersborg. Vi välkomnas in till direkt hemmakänsla med en lugn och fridfull atmosfär tack varje den genomgående planlösningen och tilltagen takhöjd. Utöver bostadens optimala planlösning finner vi sociala sällskapsytor, goda förvaringsmöjligheter och lyxen av möblerbar balkong samt ett otroligt fräscht badrum. Runt knuten finner vi mysiga caféer, lummiga grönområden och på några minuter når vi havet. Missa inte chansen att förvärva denna underbara våning!

Snabbfakta
Avgift
4407 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Planritning
Visningar
  • Öppen visning. välkommen!
    Måndag 22 april 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömbostad på attraktiva Ribersborg

  • Genomgående planlösning
  • Anrikt möter modernt
  • Originaldetaljer
  • Luftigt och fräscht
  • Kök med goda arbetsytor
  • Magiskt master bedroom
  • Balkong i söderläge
  • Renoverat badrum
  • Smart förvaring
  • Attraktivt område
  • Kort promenad till hav & strand
  • Cykelavstånd till city

Nu kan vi med stolthet presentera denna vackra trerummare på attraktiva Ribersborg. Vi välkomnas in till direkt hemmakänsla med en lugn och fridfull atmosfär tack varje den genomgående planlösningen och tilltagen takhöjd. Utöver bostadens optimala planlösning finner vi sociala sällskapsytor, goda förvaringsmöjligheter och lyxen av möblerbar balkong samt ett otroligt fräscht badrum. Runt knuten finner vi mysiga caféer, lummiga grönområden och på några minuter når vi havet. Missa inte chansen att förvärva denna underbara våning!

Visningar
  • Öppen visning. välkommen!
    Måndag 22 april 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Erikstorpsgatan 5

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar samt garderob med skjutdörrar.

MATSAL & VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Original stuckaturer i tak och inbyggd vinkyl.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med mönstrat stänkskydd ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med dubbelvask, diskmaskin, kyl/frys, spis, häll, fläkt, tvättmaskin och spotlights i tak.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar varav en fondvägg i mönstrad tapet. Original takrosett, garderob med skjutdörrar och utgång till möblerbar balkong i söderläge.

SOVRUM/ARBETSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. En garderob och spotlights i tak.

BADRUM

Gråmönstrat klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat i betong med underskåp, spegel, handdukstork, takdusch, golvvärme och spotlights i tak. Intill rummet, i passagen finns en klädkammare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Erikstorpsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4407 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 165 kr/månad och kabel-TV om 100 kr/månad.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,02 %, andel av årsavgift 3,02 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Slottshörnet
Kommun: Malmö
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband via Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Brf Slottshörnet. Föreningen är en äkta bostadsrättförening. I föreningen finns 38 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid lån av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att höja avgiften om ca 2% vid årsskiftet 2019/2020. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

I föreningen finns tillgång till innergård med gemensamma grillplatser, gräsmatta och plats för lek.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Renoveringar

2006 byttes elstammarna.
2007-2008 byttes fönsterna till 3-glasfönster.
2008 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2009 sattes säkerhetsdörrar och tidningshållare in.
2010 byttes avloppsstammarna.
2014 renoverades fasad och tak.
2015 installerades ny belysning på vinden och trapphus målades. Samma år gjordes även tätning av gamla genomförningar som ett led i SBA.
2016 installerades fiber.
2018 dränerades innergården.

Nyligen har det gjorts en OVK-besiktning med godkänt resultat.

Föreningen planerar att renovera portarna och sätta nytt staket runt gräsytor på framsidan mot Carl Hillsgatan. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning. välkommen!
    Måndag 22 april 14:30 - 15:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen