Gislövs Läge / Trelleborg

Majnyckelvägen 31

Som utgångsbud: 4 695 000 kr
TIPSA
Fin skånelänga med pool på havsnära läge!

  • Sociala ytor
  • Rymligt kök
  • Vinkyl vid matplats
  • Bänkskiva i granit
  • Öppen spis med insats
  • Två badrum och en gäst-wc
  • Trevlig bastu
  • Terrass med fri utsikt
  • Inglasat uterum
  • Underbar trädgård
  • Fina planteringar
  • Härligt trädäck
  • Växthus med sittplatser
  • Natursköna omgivningar
  • Vackra promenadstråk
  • Gångavstånd till havet
  • Barnvänligt område
  • Nära till lekplats
  • Serresjö Skola i närhet
  • Ca 450 m till Gislövs hamn

I barnvänligt område finner ni denna ljusa och fina familjevilla med en vacker och grönskande trädgård samt trädäck i västerläge med pool. Invändigt är det lätt att trivas med sociala ytor, enhetlig interiör och en värmande och dekorativ öppen spis. På övre plan finns en stor terrass med fin vy över grönskande kullar och i anslutning till badrummet finns en rymlig bastu. Läget är lugnt och rogivande med flera fina promenadstråk där ni kan gå eller cykla ner till havet med lekplats och grönområden. Den fina interiören och den fantastiska trädgården samt det havsnära läget ger en oslagbar kombination och ett verkligt drömhem. Varmt välkomna.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
166 kvm
Biarea
17 kvm
Tomtarea
750 kvm
Som utgångsbud
4 695 000 kr
Byggnadsår
2007
Planritning
Planritning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin skånelänga med pool på havsnära läge!

  • Sociala ytor
  • Rymligt kök
  • Vinkyl vid matplats
  • Bänkskiva i granit
  • Öppen spis med insats
  • Två badrum och en gäst-wc
  • Trevlig bastu
  • Terrass med fri utsikt
  • Inglasat uterum
  • Underbar trädgård
  • Fina planteringar
  • Härligt trädäck
  • Växthus med sittplatser
  • Natursköna omgivningar
  • Vackra promenadstråk
  • Gångavstånd till havet
  • Barnvänligt område
  • Nära till lekplats
  • Serresjö Skola i närhet
  • Ca 450 m till Gislövs hamn

I barnvänligt område finner ni denna ljusa och fina familjevilla med en vacker och grönskande trädgård samt trädäck i västerläge med pool. Invändigt är det lätt att trivas med sociala ytor, enhetlig interiör och en värmande och dekorativ öppen spis. På övre plan finns en stor terrass med fin vy över grönskande kullar och i anslutning till badrummet finns en rymlig bastu. Läget är lugnt och rogivande med flera fina promenadstråk där ni kan gå eller cykla ner till havet med lekplats och grönområden. Den fina interiören och den fantastiska trädgården samt det havsnära läget ger en oslagbar kombination och ett verkligt drömhem. Varmt välkomna.

Rumsbeskrivning – Majnyckelvägen 31

NEDRE PLAN

ENTRÉ

Grå klinker och ljusa väggar samt klädkammare.

KÖK

Grå klinker och ljusa väggar. Ljus köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i granit. Diskmaskin (Husqvarna), spis (Husqvarna 2007), kyl (Husqvarna 2007), frys (Husqvarna 2007), vinkyl (Severin 2007), fläkt ( Siemens 2018) och skafferi.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Grå klinker och ljusa väggar. Värmepump (IVT), torktumlare (Cylinda 2007), tvättmaskin (Cylinda 2007), vask och vit bänkskiva i laminat.

GÄST-WC

Ljusblå klinker och ljusa kaklade väggar. Fönster, wc, handfat med underskåp och spegel.

SOVRUM

Skeppsgolv och ljusa väggar. Utgång till trädäcket.

BADRUM

Grå klinker och vita kaklade väggar. Handduksvärmare, dusch med infällbara duschdörrar, wc, handfat med kommod, spegel, spotlights tak och golvvärme.

KONTOR/SOVRUM

Skeppsgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Skeppsgolv och ljusa väggar Spegelgarderob med skjutdörrar Utgång till trädäcket..

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Trägolv och ljusa väggar samt klädkammare. Utgång till stor balkong i nordvästläge.

SOVRUM

Trägolv och ljusa väggar.

BADRUM

Grå klinker och vita kaklade väggar. Handfat med kommod, wc, badkar, fönster, dusch med infällbar duschdörr och bastu (Tylö).

SOVRUM

Trägolv och ljusa väggar.

ÖVRIGT

AC/luftkylning (Panasonic).

Fakta – Majnyckelvägen 31

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 166 kvm boarea, 17 kvm biarea
Tomtarea: 750 kvm
Som utgångsbud: 4 695 000 kr
Driftskostnad: 25423 kr/år
angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (varav 1 vuxen, 2 barn) ingår uppvärmning och hushållsel ca 15968 kr/år, vatten/avlopp ca 6 548 kr/år och renhållning ca 2 895 kr/år.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2007
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Papp
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk
Taxeringsvärde: 2 907 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 407 000 kr
Markvärde: 500 000 kr
Pantbrev: 3 220 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2018 renoverades badrum på nedre plan, badrum på övre plan, kök (ej vitvaror), klinkergolv lades och trägolv slipades. Samma år målades förrådet och tak och väggar målades.

TOMT
Trädgård på husets baksida med trädäck i nordvästläge, pool,växthus och gräsmatta, buskar och pergola med prunkande rosor samt grönskande berså med syrener. Stort förråd.

TV/INTERNET
Fiber via Telia.

BILPLATS
Uppfart med plats för ca 2-3 bilar

ÖVRIGT
Ny liner till poolen är beställd.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen