Skegrie / Trelleborg

Assartorpsvägen 170-0

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Stor familjevilla nära Höllviken & Skegrie med 5000 kvm tomt!

  • Tilltagna och väldisponerade ytor
  • Dubbelgarage
  • Passar hela familjen
  • Tilltalande uteplats
  • Helkaklade badrum
  • Stora fönsterpartier ger generöst ljusinsläpp
  • 5000 kvm tom
  • Avstyckningsmöjlighet till två villatomter
  • Pendlingsvänligt läge
  • Närhet till havet
  • Perfekt för hela familjen
  • Beläget intill öppna fält

Nu har vi nöjet att presentera denna smakfulla och väldisponerade villa på naturskönt läge med den skånska landsbygden intill knuten! Här omringas vi av Östersjön och båtarna till kontinenten i söder och Malmös skyline med Turning Torso och Öresundsbron i norr. Huset erbjuder tilltagna ytor och stora fönsterpartier som bringar både genomgående ljusinsläpp i hela huset och ljuvlig utsikt över omringande rapsfält. Flertalet tilltalande sällskapsytor tillsammans med de fyra sovrummen gör att detta är det perfekta hemmet för hela familjen. Fastigheten kan stoltsera med ett privat läge med 5000 kvm inhägnad tomt som kan utnyttjas av såväl barn, vuxna och husdjur. För den som önskar finns det möjlighet till avstyckning till två villatomter. Intill huset finns även en uteplats som passar ypperligt för trevliga middagar på en väl tilltaget uterum. Här bor ni på bekvämt pendlingsläge och i närheten finns även ett flertal härliga lokala caféer, restauranger och gårdsbutiker.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
305 kvm
Biarea
97 kvm
Tomtarea
5000 kvm
Föreslagen budstart
5 995 000 kr
Byggnadsår
1980
Planritning
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor familjevilla nära Höllviken & Skegrie med 5000 kvm tomt!

  • Tilltagna och väldisponerade ytor
  • Dubbelgarage
  • Passar hela familjen
  • Tilltalande uteplats
  • Helkaklade badrum
  • Stora fönsterpartier ger generöst ljusinsläpp
  • 5000 kvm tom
  • Avstyckningsmöjlighet till två villatomter
  • Pendlingsvänligt läge
  • Närhet till havet
  • Perfekt för hela familjen
  • Beläget intill öppna fält

Nu har vi nöjet att presentera denna smakfulla och väldisponerade villa på naturskönt läge med den skånska landsbygden intill knuten! Här omringas vi av Östersjön och båtarna till kontinenten i söder och Malmös skyline med Turning Torso och Öresundsbron i norr. Huset erbjuder tilltagna ytor och stora fönsterpartier som bringar både genomgående ljusinsläpp i hela huset och ljuvlig utsikt över omringande rapsfält. Flertalet tilltalande sällskapsytor tillsammans med de fyra sovrummen gör att detta är det perfekta hemmet för hela familjen. Fastigheten kan stoltsera med ett privat läge med 5000 kvm inhägnad tomt som kan utnyttjas av såväl barn, vuxna och husdjur. För den som önskar finns det möjlighet till avstyckning till två villatomter. Intill huset finns även en uteplats som passar ypperligt för trevliga middagar på en väl tilltaget uterum. Här bor ni på bekvämt pendlingsläge och i närheten finns även ett flertal härliga lokala caféer, restauranger och gårdsbutiker.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning – Assartorpsvägen 170-0

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Parkettgolv och ljusa väggar varav en fondvägg i mönstrad tapet. Här finns förvaringsmöjligheter i en garderob med spegelskjutdörrar.

BADRUM

Grönt klinklat golv och grönt samt vitmelerat kakel på väggar. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörr, vägghängd WC, handfat med kommod och spegel. Det finns plats för förvaring.

KÖK

Svart klinker och ljusa väggar. Köksinredning i grå luckor och bänkskiva i trä med flerfärgad keramik ovan. Här finns en gigantisk köksö med möjlighet till sittplats och arbetsyta. Köket är utrustat med kyl & frys (Bosch), disskmaskin (Bosch), induktionshäll (AEG), ugn (Husqvarna) och fläkt (Bosch). Ifrån köket nås ett skafferi.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt en brun fondvägg. Plats för matbord intill ett stort fönsterparti ut mot trädgården. Rummet avdelas med ståtliga träbjälkar till en yta med plats för soffgrupp.

SÄLLSKAPSRUM

Svart klinker och ljusa väggar. Plats för soffgrupp samt spotlights i tak. Stort glasparti som kan öppnas ut mot trädgården.

TVÄTTRUM

Svart klinker och ljusa väggar. Upphängnings- och torkmöjligheter ovan en bänkskiva. Rummet är utrustat med ytterligare en bänk med handfat samt förvaring under och ovan, två stycken garderober, torktumlare och tvättmaskin (Bosch)

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Pergo skeppsgolv och ljusa väggar. Ytor med plats för både arbetsplatser och soffgrupp. Balkong ner mot första plan. Härifrån nås det största sovrummet via en passage med walk in closet.

SOVRUM

Askparkett samt ljusblå och vita väggar. Här finns inbyggda garderober med spegelskjutdörrar. Plats för enkelsäng.

SOVRUM

Askparkett och vita väggar. Hår finns inbyggda garderober med spegelskjutdörrar. Plats för enkelsäng.

BADRUM

Ljusbeige helkaklat badrum med ljusinsläpp ifrån två fönster. Upplyst med dimmer i tak samt rörelseavkännande ljus längs golvet. Utrustat med vägghängd WC, dusch med glasdörr, badkar, handfat med kommod och stor spegel ovan samt två takfönster med havsutsikt. Härifrån finns även ingång till ett mindre förråd som redan är förberedd för att bygga bastu i.

SOVRUM

Pergo-golv och ljusa väggar. Tilltagna ytor med plats för dubbelsäng och läshörna. Stort glasparti med utgång. Härifrån nås ytterligare ett sovrum.

SOVRUM

Pergo-golv och ljusa väggar. Här finns plats för arbetsplats och en enkelsäng. Här finns garderober med skjutdörrar att tillgå.

Fakta – Assartorpsvägen 170-0

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 305 kvm boarea, 97 kvm biarea
Tomtarea: 5000 kvm
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Driftskostnad: 39869 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår uppvärmning, el, VA, sotning och renhållning.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1980
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts, tegel
Stomme: Trä med putsad tegel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark, krypgrund
Uppvärmning: Luft/luft-värmepump, olje-el, golvvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 3 797 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 306 000 kr
Markvärde: 491 000 kr
Pantbrev: 3 983 000 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar
2003 Staket runt hela tomten
2003 Ommålning puts och trä utomhus
2004 Nytt avhärdningsfilter SVAB Maxi
2006-2007 Tillbyggnad(integrerat dubbelgarage, tvättstuga, groventre, köksutbyggnad med öppet upp till våning 2, 1 nytt sovrum ov + 1 nytt sovrum/kontor ov, walk-in closet ov, nytt badrum OV, Contura braskamin), stenläggning terass c:a 150 m2, garageuppfart, gångar
2009 Toshiba Luft/luft värmepump
2010 Torktumlare
2012 Avhärdningsfilter, Hönshus med voljär och förråd, plus en byggbod på 18-20m2
2012 Minireningsverk Evergreen solutions
2013 Färskvattenpump Grundfos, ny tvättmaskin
2014 Köksö IKEA stommar och bänkskivor
2015 AEG Induktionshäll
2016 Kyl och Frys Bosch rostfria
2017 Ommålning trä utomhus
2017 Diskmaskin Bosch rostfri
2017 Uterum

Bilplats/Garage
Uppfart med plats för flertal bilar. Rymligt dubbelgarage med plats för två bilar samt gott om utrymme för cyklar, gräsklippare m.m. Utrustat med bänkskiva med förvaring under och ovan. Härifrån nås en snickerboa och ett ytterligare förråd.

Internet
ADSL

Tomt
5000 kvm tomt med avstyckningsmöjlighet.
På husets framsida i söderläge finns en stenbelagd uppfart med plats för flertal bilar samt en gräsyta framför husets huvudentré med plats för mindre möblemang. En stenbelagd gång tar oss runt huset till husets baksida där en stor stenterrass finns med plats för en eller flera sittgrupper/möblemang. Här finns även ytterligare en uteplats med plats för grill belägen under tak. På den stora gräsmattan finns odlingsmöjligheter, grönskande träd med många olika fruktträd, vinbär, krusbär, hasselnötter m.m. samt ett vedskjul, hönsbod och ett större förråd.

Kända fel och brister
Avloppsläcka krypgrund 2015. Åtgärdat av Ocab/Länsförsäkringar. Utsugning av material, sterilisering sen återfyllnad samt ny fuktspärr.
Fönster toalett NV svårt att stänga om man öppnar det plus att det har ett stenskott i glaset.
Spricka i putsen på gaveln i öster, samt en i hörnan mot vägen i sydväst.
Vattenutkastaren på baksidan har haft en läcka så putsen har flagnat.
Bytte utkastare (FM Matsson) sommaren 2017
Fogen i dusch på nv har släppt vid golvet.
Lampa i alkov i vardagsrum nv fungerar inte

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen