Slottsstaden / Malmö

Västra Ryttmästaregatan 23

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Fantastisk tvåa med solig söderbalkong

  • Högt belägen
  • Genomgående planlösning
  • Stilsäkert renoverad
  • Möblerbar balkong
  • Tilltagna sällskapsytor
  • Kök med goda arbetsytor
  • Möjligt att göra om till 3:a
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugna omgivningar
  • Attraktiv adress
  • Välskött förening
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till hav & strand
  • Kort sträcka till City

Nu kan i stolt presentera denna högt belägna, genomgående tvårummare, med balkong i soliga söder. Vi möts av direkt hemmakänsla med tilltagen takhöjd och en otroligt social planlösning där renoveringen verkligen gjorts med fingertoppskänsla. Här samsas fina materialval med stora rum och ett kök som snabbt genererar till mer matglädje. Lägg där till den möblerbara balkongen som vetter ut mot det grönskande området, som dessutom ligger i söder för att få samtliga soltimmar- detta ger boendet pricken över i:et och här är det inget som saknas. Med varsam renovering går det även att skapa ett extra sovrum om så önskas. På några minuter når du stadskärnans puls samtidigt som du endast har en kort promenad till hav, strand och flertal mysiga promenadstråk. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2934 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
71,7 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
2 695 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Rieden

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Fantastisk tvåa med solig söderbalkong

  • Högt belägen
  • Genomgående planlösning
  • Stilsäkert renoverad
  • Möblerbar balkong
  • Tilltagna sällskapsytor
  • Kök med goda arbetsytor
  • Möjligt att göra om till 3:a
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugna omgivningar
  • Attraktiv adress
  • Välskött förening
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till hav & strand
  • Kort sträcka till City

Nu kan i stolt presentera denna högt belägna, genomgående tvårummare, med balkong i soliga söder. Vi möts av direkt hemmakänsla med tilltagen takhöjd och en otroligt social planlösning där renoveringen verkligen gjorts med fingertoppskänsla. Här samsas fina materialval med stora rum och ett kök som snabbt genererar till mer matglädje. Lägg där till den möblerbara balkongen som vetter ut mot det grönskande området, som dessutom ligger i söder för att få samtliga soltimmar- detta ger boendet pricken över i:et och här är det inget som saknas. Med varsam renovering går det även att skapa ett extra sovrum om så önskas. På några minuter når du stadskärnans puls samtidigt som du endast har en kort promenad till hav, strand och flertal mysiga promenadstråk. Hjärtligt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Västra Ryttmästaregatan 23

HALL

Grå klinker och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar varav en dekorativ del målat i svart samt ingång till rymlig klädkammare. Från vardagsrummet nås även balkongen i soliga söder.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med ugn, häll, fläkt, vask, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Stor plats för matgrupp.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en platsbyggd dubbelgarderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, badrumsskåp. dusch, handdukstork och spegel. Kvalitetsdokument finns på renovering.

Fakta – Västra Ryttmästaregatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 71,7 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 2934 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 150 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,4958 %, andel av årsavgift 6,6056 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fröknegården
Kommun: Malmö
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Fröknegården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 14 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1945 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppen för år 2019.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.

Föreningen anordnar en frivillig höst- samt vårstädning.

Föreningen har plats för cyklar och barnvagn i källaren där det även finns ett hobbyrum att tillgå. På innergården finns ett miljörum.

Renoveringar

1999/2000 byttes samtliga fönster
2005 spolades samt besiktigades avloppstammarna
2012 byttes elstigare. 3-fas är indraget i huset.
2013 byttes vattenstammar till både kök samt badrum.
2014 relinades avloppstammar, gården renoverades och trädäck byggdes
Säkerhetsdörrar är installerade till samtliga lägenheter.

Föreningen planerar att renovera de gårdsvända balkongerna och vissa delar av fasaden samt mura om skorstenen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen