Ribersborg / Malmö

Nicoloviusgatan 6B

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Trivsam 2,5:a med uteplats i soligt läge

  • Vacker fiskbensparkett
  • Stora fönster
  • Socialt vardagsrum
  • Samtliga fönster gårdsvända
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Ljusa materialval
  • Uteplats i sydvästligt läge
  • Möjlighet till garageplats
  • Gästlägenhet i Brf
  • Nära till strand och hav
  • Brett restaurangutbud i området
  • Cykelavstånd till City

En halv trappa upp finner vi denna 2,5:a med stora fönster som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp, vacker bevarad fiskbensparkett och ett stort vardagsrum med plats för både soffa och matplats. Utanför vardagsrummet finner vi uteplatsen som ligger ut mot innergården i soligt sydvästligt läge och bidrar till möjligheten att ta vara på massvis av soltimmar. Här har vi gott om förvaringsmöjligheter och ett mindre rum som disponeras som en halva i anslutning till det stora sovrummet som antingen kan användas som en walk-in-closet eller som ett mindre sovrum. Bo med närhet till havet, cykelavstånd till City och ett brett utbud av restauranger och caféer runt hörnet, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3645 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
1 av 8
Föreslagen budstart
2 695 000 kr
Byggnadsår
1957/1958
Planritning
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning, vänligen klicka för anmälan
    Onsdag 21 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 25 augusti 13:00 - 13:30
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 2,5:a med uteplats i soligt läge

  • Vacker fiskbensparkett
  • Stora fönster
  • Socialt vardagsrum
  • Samtliga fönster gårdsvända
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Ljusa materialval
  • Uteplats i sydvästligt läge
  • Möjlighet till garageplats
  • Gästlägenhet i Brf
  • Nära till strand och hav
  • Brett restaurangutbud i området
  • Cykelavstånd till City

En halv trappa upp finner vi denna 2,5:a med stora fönster som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp, vacker bevarad fiskbensparkett och ett stort vardagsrum med plats för både soffa och matplats. Utanför vardagsrummet finner vi uteplatsen som ligger ut mot innergården i soligt sydvästligt läge och bidrar till möjligheten att ta vara på massvis av soltimmar. Här har vi gott om förvaringsmöjligheter och ett mindre rum som disponeras som en halva i anslutning till det stora sovrummet som antingen kan användas som en walk-in-closet eller som ett mindre sovrum. Bo med närhet till havet, cykelavstånd till City och ett brett utbud av restauranger och caféer runt hörnet, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning, vänligen klicka för anmälan
    Onsdag 21 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 25 augusti 13:00 - 13:30
TIPSA

Rumsbeskrivning – Nicoloviusgatan 6B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Garderober och ingång till klädkammare. Säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita samt blåa luckor och vitt kakel tillsammans med blå mosaik ovanför vit bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med keramikhäll och ugn (IKEA), mikrovågsugn (Samsung) och fläkt (IKEA).

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stort fönster med fönsterbräda i sten och dörr till uteplats.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönster med fönsterbräda i sten mot innergård.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönster med fönsterbräda i sten mot innergård.

BADRUM

Grått klinker och vita väggar samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och förvaringsskåp.

UTEPLATS

Uteplats med trädäck i sydvästligt läge som tillhör lägenheten.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd.

Fakta – Nicoloviusgatan 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 1 av 8
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3645 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband. 99 kr/månad för kabel-TV och 50 kr/månad för administrationsavgift för el. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktiskt förbrukning.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,583 %, andel av årsavgift 0,632 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ribersborg 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1957/1958
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 126 garageplatser och 5 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 675 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Ribersborg 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 136 lägenheter, varav 10 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift om ca 1 125 kr tas ut och betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 500 kr/pant.

Föreningens 4 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug och torkrum. I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsrum samt en gästlägenhet som kan bokas via hemsidan till en kostnad om ca 300 kr/natt. Dessutom finns miljöstation för hushållsavfall och källsortering.

Föreningen har en välskött förgård med lekplats och sittmöjligheter.

Föreningen anordnar årligen flera frivilliga aktiviteter för medlemmarna så som städdagar, grillningar och glöggmingel.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.ribersborg1.se/

Renoveringar

2009 spolades de avloppsstammar som var i behov av det. Samma år påbörjades översyn och reparation av en del fönster samt värmesystemet sågs över. Målning av hissdörrar utfördes och nya gårdsarmaturer sattes upp samt de igenkalkade rören ut mot garaget på Nicoloviusgatan byttes ut. Två torktumlare och två hydrotork byttes ut.
2010 byttes portarna ut i två av garagen och rampen i garaget iordningställdes samt torktumlare byttes ut. Tak, fasader, balkonger och garage besiktigades. Gästlägenheten och barnvagnsrum på Sergels väg 12 iordningställdes.
2011 byttes samtliga tvättmaskiner ut och balkongernas fronter samt räcken renoverades. Taket lades om och fasaderna fogades om samt tvättades.
2012 färdigställdes det västra garaget.
2013 anlades en trädgård och uteplatser färdigställdes. En ny anslutning gjordes mellan garage och källare på Sergels väg 12.
2014 installerades bredbandsnät i samtliga lägenheter. Samma år installerades nya värmecentraler.
2015 infördes gemensam el med individuell mätning. Samma år installerades nya ventilationsdon i alla lägenheter.
2017 utfördes fönsterrenovering på Sergels väg 12.
2017/2018 byttes tappvattenledningarna på Nicoloviusgatan 6.
2018 installerades nya porttelefoner, fönstren på Nicoloviusgatan 6 renoverades och tappvattenledningarna byttes på Sergels väg 12.
2019 renoverades hissarna på Nicoloviusgatan.

Föreningen planerar att renovera hissarna på Sergels väg under 2019 och framöver även relina avloppsstammarna ca 2020. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning, vänligen klicka för anmälan
    Onsdag 21 augusti 18:00 - 18:30
  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 25 augusti 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen