Ljunghusen / Höllviken

Ljungsätersvägen 1A

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Modern enplansvilla på naturskönt läge

  • Gediget stenhus
  • Stor insynsskyddad tomt
  • Trädäck i söderläge med markis
  • Golvvärme i hela huset
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Ljus och enhetlig interiör
  • Öppet upp i nock
  • Fönster från golv till tak
  • Murspis i modern design
  • Kvalitetskök från HTH
  • Badrum en-suite
  • Sovrum i svalt norrläge
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Carport och stor uppfart
  • Möjligt gästhus på tomten
  • Friliggande isolerat förråd
  • Intill förskola och skola
  • Ca 600 meter till havet

Äntligen en enplansvilla i sten till salu i vackra Ljunghusen! Det här är ett hus som passar de flesta, allt från barnfamiljen till det äldre paret som vill bo bekvämt i ett underhållsfritt hus med lättskött trädgård. Möjlighet finns även att anpassa huset till den större familjen genom att bygga till två sovrum. Invändigt är det lätt att trivas med öppen planlösning, högt i tak och härligt ljusflöde, genomgående golvvärme och en stämningsfull murspis. Vidare bjuds vi på ett inglasat uterum som ger extra boyta och ett generöst trädäck i solsäkert läge. Utöver en tilltalande exteriör och en behaglig innemiljö har huset även låga driftskostnader och ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till naturliv, service och skolor. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
113 kvm
Biarea
45 kvm
Tomtarea
1201 kvm
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Byggnadsår
2014
Planritning
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern enplansvilla på naturskönt läge

  • Gediget stenhus
  • Stor insynsskyddad tomt
  • Trädäck i söderläge med markis
  • Golvvärme i hela huset
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Ljus och enhetlig interiör
  • Öppet upp i nock
  • Fönster från golv till tak
  • Murspis i modern design
  • Kvalitetskök från HTH
  • Badrum en-suite
  • Sovrum i svalt norrläge
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Carport och stor uppfart
  • Möjligt gästhus på tomten
  • Friliggande isolerat förråd
  • Intill förskola och skola
  • Ca 600 meter till havet

Äntligen en enplansvilla i sten till salu i vackra Ljunghusen! Det här är ett hus som passar de flesta, allt från barnfamiljen till det äldre paret som vill bo bekvämt i ett underhållsfritt hus med lättskött trädgård. Möjlighet finns även att anpassa huset till den större familjen genom att bygga till två sovrum. Invändigt är det lätt att trivas med öppen planlösning, högt i tak och härligt ljusflöde, genomgående golvvärme och en stämningsfull murspis. Vidare bjuds vi på ett inglasat uterum som ger extra boyta och ett generöst trädäck i solsäkert läge. Utöver en tilltalande exteriör och en behaglig innemiljö har huset även låga driftskostnader och ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till naturliv, service och skolor. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Ljungsätersvägen 1A

SOVRUM

Vitlaserad askparkett och vita väggar. I anslutning till sovrummet finns en walk-in-closet och ett badrum. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme i hela huset. Möjlighet finns att bygga till två sovrum där det nu är carport.

UTERUM

Klinker på golv, skjutdörrar och infällda spotlights i tak. Isolerat golv och tak.

ENTRÉ

Mörk klinker och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Mörk klinker och vita väggar. Köksinredning från HTH med släta ljusa luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i mörk komposit. Köket är utrustat med kyl med kallt vatten och frys med ismaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, diskmaskin och vinkyl. Samtliga vitvaror är från Siemens (2014) förutom vinkylen (Bosch). Golvvärme och infällda spotlights i tak. I anslutning till köket finns en matplats samt utgångar till trädäck och carport. Öppen planlösning mot vardagsrum.

BADRUM

Mörk klinker och vita väggar samt vitt kakel. Badrummet är inrett med dusch, vägghängd WC, handfat ovan bänkskiva i mörk laminat, vit kommod, spegel med belysning, högskåp och handdukstork. Här finns även ett vädringsfönster. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

TVÄTTSTUGA

Mörk klinker och vita väggar. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare (Siemens), vask och arbetsbänk i mörk laminat. Här finns även ett städskåp. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Vitlaserad askparkett och vita väggar. Här finns en eldstad, stora fönsterpartier samt utgångar till uterum och trädäck. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

SOVRUM

Vitlaserad askparkett och vita väggar. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

BADRUM EN-SUITE

Mörk klinker och vita väggar samt vitt kakel. Badrummet är inrett med dusch med vikdörrar i klarglas, vägghängd WC, dubbla handfat ovan bänkskiva i mörk laminat, vit kommod, spegel med belysning, högskåp och handdukstork. Här finns även två vädringsfönster. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT

Boarea 113 m² enligt säljarens information. Boarea 111 m², biarea 45 m² enligt taxeringsinformation.

Fakta – Ljungsätersvägen 1A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 113 kvm boarea, 45 kvm biarea
Tomtarea: 1201 kvm
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Driftskostnad: 28268 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning/hushållsel ca 14 150 kr/år, vatten/avlopp ca 5 500 kr/år, renhållning ca 1 490 kr/år, hemförsäkring ca 5 928 kr/år och vägföreningsavgift ca 1 200 kr/år.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 2014
Kommun: Vellinge
Fasad: Tegel och kompositpanel
Stomme: Siporex
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Frånluft med återvinning
Taxeringsvärde: 4 870 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 970 000 kr
Markvärde: 1 900 000 kr
Pantbrev: 4 885 000 kr

Övrigt om byggnaden

PARKERING
Carport med plats för 1 bil samt uppfart med plats för flertalet bilar.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Sappa.

LARM
Komplett larm via Verisure finns att överta.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Lättskött inynsskyddad trädgård i sydvästläge med träd, gräsyta och stort trädäck i söder. Stor uppfart med singelsten på husets framsida.

På tomten finns ett friliggande isolerat förråd samt en vinterisolerad friggebod som kan bli till gästhus. Det finns i dagsläget ingen värme och inget golv lagt men materialet finns. El finns indraget i både förråd och friggebod.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen