Västra Hamnen / Malmö

Salongsgatan 18L

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Radhuskänsla med balkong i söderläge

  • Högt belägen
  • Hiss i fastigheten
  • Solig balkong
  • Lugnande utsikt
  • Breda fönsterpartier
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Ombonad känsla
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvätt & diskmaskin finns
  • Golvvärme i hela bostaden
  • Två tilltagna sovrum
  • Öppen planlösning
  • Attraktivt område
  • Stenkast till hav & strand

Varmt välkomna till denna ljusa gaveltrea med balkong i soliga söder. Bostaden bjuder på ytterst välplanerade kvadratmeter med sociala sällskapsytor och lyxen med fönster i tre väderstreck, som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Från den semi-öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, nås den möblerbara balkongen där det finns gott om plats för möblemang och umgänge, här finns många soltimmar att avnjuta. Lägg där till bekvämligheter såsom goda förvaringsmöjligheter, två tilltagna sovrum och egna tvätt och diskmöjligheter. Utanför entrédörren finns en allmän uteplats för föreningen som inte används av någon annan än den nuvarande ägaren. Västra hamnen är ett otroligt område med tanke på närheten till hav och båtliv trots sin korta sträcka in till Malmö city, välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4908 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
61,9 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
2001
Planritning
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Johansson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Radhuskänsla med balkong i söderläge

  • Högt belägen
  • Hiss i fastigheten
  • Solig balkong
  • Lugnande utsikt
  • Breda fönsterpartier
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Ombonad känsla
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvätt & diskmaskin finns
  • Golvvärme i hela bostaden
  • Två tilltagna sovrum
  • Öppen planlösning
  • Attraktivt område
  • Stenkast till hav & strand

Varmt välkomna till denna ljusa gaveltrea med balkong i soliga söder. Bostaden bjuder på ytterst välplanerade kvadratmeter med sociala sällskapsytor och lyxen med fönster i tre väderstreck, som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Från den semi-öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, nås den möblerbara balkongen där det finns gott om plats för möblemang och umgänge, här finns många soltimmar att avnjuta. Lägg där till bekvämligheter såsom goda förvaringsmöjligheter, två tilltagna sovrum och egna tvätt och diskmöjligheter. Utanför entrédörren finns en allmän uteplats för föreningen som inte används av någon annan än den nuvarande ägaren. Västra hamnen är ett otroligt område med tanke på närheten till hav och båtliv trots sin korta sträcka in till Malmö city, välkomna på visning!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Salongsgatan 18L

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar samt golvvärme.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar samt golvvärme. Utgång till rymlig balkong i söderläge.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd som finns att tillgå på våning 4.

ENTRÉ

Teracottafärgad klinker och vita väggar samt golvvärme.

BADRUM

Grå klinker och grått samt vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch, kombimaskin (Husqvarna) och golvvärme.

HALL

Brädgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med ljust stänkskydd ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, dubbelvask och diskmaskin samt golvvärme.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar samt golvvärme.

Fakta – Salongsgatan 18L

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 61,9 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4908 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 7926 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 3 126 kr/år.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,2728 %, andel av årsavgift 2,1354 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Salongen 16
Kommun: Malmö
Byggår: 2001
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har förtur till några parkeringsplatser i Brf Boken. Kösystem tillämpas. Kostnaden ligger mellan 875-950kr/mån beroende på plats. I övrigt råder betalparkering i området. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Salongen 16. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en mysig och lummig innergård med bord och sittplatser. Gården, som är arkitektritad av Peter Gaunitz, har vunnit första pris i tävlingen Gröna Gårdar.

Föreningen anordnar gemensamma städ- och trädgårdsdagar med frivilligt deltagande.

För mer information, se föreningens hemsida: www.brfsalongen16.se

Renoveringar

2006 byttes filter i den mekaniska ventilationen.
2007 genomfördes en OVK-besiktning.
2008 byttes taket på fastigheten.
2010 tätades vissa balkonger.
2011 gjordes nya planteringar på gården.
2013 byttes delar av fasaden som ett pilotprojekt.
2014-2016 renoverades fasad, loftgångar och balkonger. Några av badrummen renoverades på grund av vattenskador.
2016 sanerades vattnet till följd av en vattenförorening och DWC-maskin installerades i undercentralen.
2017 renoverades skorstenarna och krypgrunden utreddes för att optimera energiförbrukningen.
2018 kontrollerades fuktskador i samtliga badrum och alla lägenheter har ett besiktningsprotokoll.

Föreningen har gjort en översyn av samtliga fönster och kommer göra mindre underhållsarbete på dem som behövs.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen